【正文】 土建工程總說明一、天津市建筑工程預算基價DBD291012008(以下簡稱“本基價”)是根據(jù)國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002008規(guī)定要求，以《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》(土建工程)、《天津市建筑工程預算基價》(2004年)為基礎，結合本市實際編制的。二、本基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù)；是編制概算定額、估算指標的基礎；是計算投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎。三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用的新建與擴建工程。四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全及技術操作規(guī)程制定的，是在合理工期內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準，它反映了本市社會平均消耗量水平。五、本基價中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序，次要工序雖未說明但基價中已考慮。六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費(以下簡稱“管理費”)組成。七、本基價中人工費的說明和規(guī)定：《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》(土建工程)為基礎，并結合本市實際編制的，已考慮了各項目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運距用工及人工幅度差。：；；。、工資性質(zhì)補貼、職工福利費、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動保護費等。，內(nèi)容包括：(1)工程定位、復測、點交、清理中的人工費。(2)生產(chǎn)工具用具使用費。八、本基價中材料費的說明和規(guī)定：、零星材料費、其他材料費等。凡構成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構成工程實體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費內(nèi)；材料的檢驗試驗費和材料采購及保管費納入其他材料費中。%計取，由建設單位供料至現(xiàn)場(或施工單位指定地點)，并由施工單位負責保管者，%，%；由建設單位供料至現(xiàn)場(或施工單位指定地點)，并由建設單位負責保管者，%，%。，結算時退還建設單位所購材料的材料款(包括應退的材料采購及保管費)，材料單價以合同約定為準，材料消耗量按實際消耗量確定。，且已包括回庫維修及相關費用。、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的施工現(xiàn)場堆放損耗、運輸損耗、施工操作損耗。，價格中包括了由供應地點運至工地倉庫(或現(xiàn)場堆放地點)的費用。、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之前，表示該材料未計價，基價總價中不包括其價值，應以括號中的消耗量乘以其價格分別計人基價的材料費和總價內(nèi)，同時計人該材料的采購及保管費；材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之后，表示基價的總價和材料費中已經(jīng)包括了該材料的價值，括號內(nèi)的材料不再計價。九、本基價中機械費的說明和規(guī)定：。《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》編制，人工、燃料的價格是按照2008年度市場價格加權平均綜合計算。十、本基價除注明者以外，均以建筑物檐高20m以內(nèi)考慮，當建筑物檐高超過20m，因降效所增加的人工、機械和有關費用按第十七章超高工程附加費執(zhí)行。十一、施工用水、電費，已包括在基價中，不另計算。施工現(xiàn)場應由建設單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計量，按相應單價計算后退回建設單位。十二、本基價中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者均包括本身在內(nèi)，而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。十三、材料消耗量帶有號，則號前為消耗量，號后為單價。數(shù)字后帶“()”者，“()”內(nèi)為規(guī)格型號。十四、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。建筑面積計算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：；。；；。二、單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。；。三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。；。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，；；。 五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。；。六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，；。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。；。八、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。；。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。；。十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。；。十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。；。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，；。十四、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。；。十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。十六、應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。二十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。二十三、建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。二十四、下列項目不應計算面積：(騎樓、過街樓的底層)。，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、挑廊。、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。、自動人行道。、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第一章 土(石)方、基礎墊層工程說明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基礎墊層，樁頭處理等6節(jié)；共83條基價子目。二、關于項目的界定 ，凡槽底寬度在3m以內(nèi)且符合下列兩條件之一者為挖地槽：(1)槽的長度是槽底寬度三倍以外；(2)槽底面積在20m2以內(nèi)。不符合上述挖地槽條件的挖土為挖土方。177。30cm以內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場地，處理厚度超過30cm屬于挖土或填土工程。(或流砂)的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動狀態(tài)的土(或砂)為淤泥(或流砂)。，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者為墊層，執(zhí)行墊層子目；混凝土厚度在12cm以外者為混凝土基礎，執(zhí)行混凝土基礎子目。：土壤及巖石類別鑒別表類別土壤、巖石名稱及特征 鑒 別 方 法 極限壓碎強度(kg/cm2)用輕鉆孔機鉆進1m耗時(min)開挖方法及工具一般土1. 潮濕的黏性土或黃土、卵石的堆土和種植土、卵石或建筑材料碎料的潮濕的黏性土或黃土用尖鍬并同時用鎬開挖砂礫堅土1. 堅硬的密實黏性土或黃土2. 含有碎石卵石(體積占10%～30%重量在25kg以內(nèi)的石塊)中等密實的黏性土或黃土3. 硬化的重壤土全部用鎬挖掘，少許用撬棍挖掘松石1. 含有重量在50kg以內(nèi)的巨礫2. 占體積10%以外的冰漬石、軟白堊巖、膠結力弱的礫巖、各種不結實的片巖及石膏200 部分用手鑿工具，部分用爆破方法開挖 次堅石1. 凝灰?guī)r、浮石、松軟多孔和裂縫嚴重的石灰?guī)r、中等硬變的片巖或泥灰?guī)r2. 石灰石膠結的帶有卵石和沉積巖的礫石、風化的和有大裂縫的黏土質(zhì)砂巖、堅實的泥板巖或泥灰?guī)r 、泥灰質(zhì)石灰?guī)r、黏土質(zhì)砂巖、砂質(zhì)云母片巖或硬石膏200～800 ～用風鎬和爆破方法開挖續(xù)表類別土壤、巖石名稱及特征鑒別方法 極限壓碎強度(kg/cm2)用輕鉆孔機鉆進1m耗時(min)開挖方法及工具監(jiān)目堅石1. 嚴重風化的軟弱的花崗巖、片麻巖和正長巖、滑石化的蛇紋巖、致密的石灰?guī)r、含有卵石、沉積巖的渣質(zhì)膠結的礫巖2. 砂巖、砂質(zhì)石灰質(zhì)片巖、菱鎂礦、白云石、大理石、石灰膠結的致密礫石、堅固的石灰?guī)r、砂質(zhì)片巖、粗花崗巖、非常堅固的石灰?guī)r、硅質(zhì)膠結的含有火成巖之卵石的礫巖、粗石巖800～1600～用爆破方法開挖三、土方工程(1)人工平整場地系指無須使用任何機械操作的場地平整工程。(2)人工挖凍土指施工時氣溫在攝氏零度以下，人工開挖已凍結的土。(3)支擋土板基價子目綜合考慮了連續(xù)支和斷續(xù)支兩種工藝，實際情況不同時不調(diào)整。(4)先打樁后采用人工挖土，并挖樁頂以下部分時，挖土深度在4m以內(nèi)者，全部工程量(包括樁頂以上工程量)。挖土深度超過4m時，(其中：，)。(1)機械挖土基價子目中綜合考慮了不同的挖土深度。基價內(nèi)包括挖土區(qū)清理機下余土所需的推土機臺班，不包括卸土區(qū)所需的推土機臺班，亦不包括平整道路及清除其他障礙物所需的推土機臺班。(2)先打樁后采用機械挖土，并挖樁頂以下部分時，可按下表系數(shù)調(diào)整。（是增加還是直接誠意下表系數(shù)？）挖 槽 深 度(m)人工費機械費管理費4m 以 內(nèi)100%35%40%8m 以 內(nèi)50%18%20%12m 以 內(nèi)33%12%10% (3)機械土方施工過程中，當遇見影響機械正常效率發(fā)揮時，可按下表調(diào)整。序號現(xiàn) 象人工費機械費管理費附 注 1挖土機挖含水率超過25%的土方 15%15%15%2推土機推土層平均厚度小于30cm的土方25%25%25%3鏟土機鏟運平均厚度小于30cm的土方17%17%17%4挖土機在墊板上作業(yè)時25%25%25%墊板所用材料、人工和輔助機械按實際算(4)場地原土碾壓子目，是按碾壓兩遍計算的，設計要求碾壓遍數(shù)不同時，可按比例換算。四、土、石方回填挖地槽或挖土方的回填，不分室內(nèi)室外，也不分是利用原土還是外購黃土，凡標高在設計室外地平以下者均執(zhí)行回填土基價子目，在設計室外地平以上的室內(nèi)房心還土執(zhí)行素土夯實(位于地面以下)基價子目，位于承重結構基礎以下的填土應執(zhí)行素土夯實(位于基礎以下)基價子目。五、逆作暗挖土方工程，適用于先施工地下鋼筋混凝土墻、板及其他承重結構，留有出土孔道，然后再進行挖土的施工方法。六、基礎墊層，采用其他墊層，應另列槽底原土打夯項目。，計算其運輸時按混凝土章節(jié)有關規(guī)定執(zhí)行。七、樁頭處理。工程量計算規(guī)則一、本章挖、運土按天然密實體積以立方米計算，填土按夯實后體積以立方米計算。人工挖土或機械挖土凡是挖至樁頂以下的，土方量應扣除樁頭所占體積。二、土方工程(1)平整場地系指厚度在177。30cm以內(nèi)的就地挖填找平，其工程量按建筑物的首層建筑面積計算。(2)挖地槽：外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算；內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計算；槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算；槽深按自然地平至槽底計算。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。(3)凍土開挖按設計圖示尺寸開挖面積乘厚度以體積計算。（？是建筑物的設計尺寸，還是基坑的尺寸，是否不考慮工作面及放坡）(4)挖淤泥、流砂按設計圖示位置、界限以體積計算。(5)管溝土方按設計圖示以管道中心線長度計算(不扣除檢查井所占長度)。有管溝設計時，平均深度以溝墊層底表面標高至交付施工場地標高計算；無管溝設計時，直埋管深度應按管底外表面標高至交付施工場地標高的平均高度計算。(6)挖室內(nèi)管溝，凡帶有混凝土墊層或基礎，磚砌管溝墻、混凝土溝蓋板者，如需反刨槽的挖土程量，應按設計圖示的混凝土墊層或基礎的寬度乘以深度，以立方米計算。(7)排水溝挖土按施工組織設計計算，并入挖土工程量內(nèi)。(8)原土打夯、槽底釬探工程量，以槽底面積計算。(9)支擋土板工程量，以槽的垂直面積計算，支擋土板后，不得再計算放坡。(1)用推土機填土，推平不壓實者。（？）(2)機械平整場地、場地原土碾壓按圖示尺寸以平方米計算。(3)場地填土碾壓以立方米計算，原地平為耕植土者，填土總厚度按