【正文】 土建工程總說(shuō)明一、天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)DBD291012008(以下簡(jiǎn)稱“本基價(jià)”)是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008規(guī)定要求，以《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建工程)、《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》(2004年)為基礎(chǔ)，結(jié)合本市實(shí)際編制的。二、本基價(jià)是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；是編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)；是計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考；是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對(duì)比的基礎(chǔ)。三、本基價(jià)適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用的新建與擴(kuò)建工程。四、本基價(jià)是按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全及技術(shù)操作規(guī)程制定的，是在合理工期內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機(jī)械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及相應(yīng)管理費(fèi)用的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，它反映了本市社會(huì)平均消耗量水平。五、本基價(jià)中的工作內(nèi)容僅說(shuō)明了主要施工工序，次要工序雖未說(shuō)明但基價(jià)中已考慮。六、本基價(jià)中各子目的預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱“管理費(fèi)”)組成。七、本基價(jià)中人工費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定：《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建工程)為基礎(chǔ)，并結(jié)合本市實(shí)際編制的，已考慮了各項(xiàng)目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運(yùn)距用工及人工幅度差。：；；。、工資性質(zhì)補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。，內(nèi)容包括：(1)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、清理中的人工費(fèi)。(2)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。八、本基價(jià)中材料費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定：、零星材料費(fèi)、其他材料費(fèi)等。凡構(gòu)成工程實(shí)體且能夠計(jì)量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構(gòu)成工程實(shí)體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費(fèi)內(nèi)；材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和材料采購(gòu)及保管費(fèi)納入其他材料費(fèi)中。%計(jì)取，由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(chǎng)(或施工單位指定地點(diǎn))，并由施工單位負(fù)責(zé)保管者，%，%；由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(chǎng)(或施工單位指定地點(diǎn))，并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管者，%，%。，結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位所購(gòu)材料的材料款(包括應(yīng)退的材料采購(gòu)及保管費(fèi))，材料單價(jià)以合同約定為準(zhǔn)，材料消耗量按實(shí)際消耗量確定。，且已包括回庫(kù)維修及相關(guān)費(fèi)用。、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗、運(yùn)輸損耗、施工操作損耗。，價(jià)格中包括了由供應(yīng)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)(或現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn))的費(fèi)用。、半成品的消耗量帶有括號(hào)，并且列于無(wú)括號(hào)的消耗量之前，表示該材料未計(jì)價(jià)，基價(jià)總價(jià)中不包括其價(jià)值，應(yīng)以括號(hào)中的消耗量乘以其價(jià)格分別計(jì)人基價(jià)的材料費(fèi)和總價(jià)內(nèi)，同時(shí)計(jì)人該材料的采購(gòu)及保管費(fèi)；材料或成品、半成品的消耗量帶有括號(hào)，并且列于無(wú)括號(hào)的消耗量之后，表示基價(jià)的總價(jià)和材料費(fèi)中已經(jīng)包括了該材料的價(jià)值，括號(hào)內(nèi)的材料不再計(jì)價(jià)。九、本基價(jià)中機(jī)械費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定：?！度珖?guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》編制，人工、燃料的價(jià)格是按照2008年度市場(chǎng)價(jià)格加權(quán)平均綜合計(jì)算。十、本基價(jià)除注明者以外，均以建筑物檐高20m以內(nèi)考慮，當(dāng)建筑物檐高超過(guò)20m，因降效所增加的人工、機(jī)械和有關(guān)費(fèi)用按第十七章超高工程附加費(fèi)執(zhí)行。十一、施工用水、電費(fèi)，已包括在基價(jià)中，不另計(jì)算。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由建設(shè)單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計(jì)量，按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算后退回建設(shè)單位。十二、本基價(jià)中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者均包括本身在內(nèi)，而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。十三、材料消耗量帶有號(hào)，則號(hào)前為消耗量，號(hào)后為單價(jià)。數(shù)字后帶“()”者，“()”內(nèi)為規(guī)格型號(hào)。十四、本基價(jià)中材料和機(jī)械的規(guī)格凡未注明計(jì)量單位者均為毫米。建筑面積計(jì)算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：；。；；。二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。；。三、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。；。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，；；。 五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。；。六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，；。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。七、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。；。八、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。；。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。九、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。；。十、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。；。十一、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。；。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。十二、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。十三、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，；。十四、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。；。十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。十六、應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。十八、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。十九、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。二十一、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。二十三、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。二十四、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：(騎樓、過(guò)街樓的底層)。，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、挑廊。、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。、自動(dòng)人行道。、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第一章 土(石)方、基礎(chǔ)墊層工程說(shuō)明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基礎(chǔ)墊層，樁頭處理等6節(jié)；共83條基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定 ，凡槽底寬度在3m以內(nèi)且符合下列兩條件之一者為挖地槽：(1)槽的長(zhǎng)度是槽底寬度三倍以外；(2)槽底面積在20m2以內(nèi)。不符合上述挖地槽條件的挖土為挖土方。177。30cm以內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場(chǎng)地，處理厚度超過(guò)30cm屬于挖土或填土工程。(或流砂)的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動(dòng)狀態(tài)的土(或砂)為淤泥(或流砂)。，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者為墊層，執(zhí)行墊層子目；混凝土厚度在12cm以外者為混凝土基礎(chǔ)，執(zhí)行混凝土基礎(chǔ)子目。：土壤及巖石類別鑒別表類別土壤、巖石名稱及特征 鑒 別 方 法 極限壓碎強(qiáng)度(kg/cm2)用輕鉆孔機(jī)鉆進(jìn)1m耗時(shí)(min)開挖方法及工具一般土1. 潮濕的黏性土或黃土、卵石的堆土和種植土、卵石或建筑材料碎料的潮濕的黏性土或黃土用尖鍬并同時(shí)用鎬開挖砂礫堅(jiān)土1. 堅(jiān)硬的密實(shí)黏性土或黃土2. 含有碎石卵石(體積占10%～30%重量在25kg以內(nèi)的石塊)中等密實(shí)的黏性土或黃土3. 硬化的重壤土全部用鎬挖掘，少許用撬棍挖掘松石1. 含有重量在50kg以內(nèi)的巨礫2. 占體積10%以外的冰漬石、軟白堊巖、膠結(jié)力弱的礫巖、各種不結(jié)實(shí)的片巖及石膏200 部分用手鑿工具，部分用爆破方法開挖 次堅(jiān)石1. 凝灰?guī)r、浮石、松軟多孔和裂縫嚴(yán)重的石灰?guī)r、中等硬變的片巖或泥灰?guī)r2. 石灰石膠結(jié)的帶有卵石和沉積巖的礫石、風(fēng)化的和有大裂縫的黏土質(zhì)砂巖、堅(jiān)實(shí)的泥板巖或泥灰?guī)r 、泥灰質(zhì)石灰?guī)r、黏土質(zhì)砂巖、砂質(zhì)云母片巖或硬石膏200～800 ～用風(fēng)鎬和爆破方法開挖續(xù)表類別土壤、巖石名稱及特征鑒別方法 極限壓碎強(qiáng)度(kg/cm2)用輕鉆孔機(jī)鉆進(jìn)1m耗時(shí)(min)開挖方法及工具監(jiān)目堅(jiān)石1. 嚴(yán)重風(fēng)化的軟弱的花崗巖、片麻巖和正長(zhǎng)巖、滑石化的蛇紋巖、致密的石灰?guī)r、含有卵石、沉積巖的渣質(zhì)膠結(jié)的礫巖2. 砂巖、砂質(zhì)石灰質(zhì)片巖、菱鎂礦、白云石、大理石、石灰膠結(jié)的致密礫石、堅(jiān)固的石灰?guī)r、砂質(zhì)片巖、粗花崗巖、非常堅(jiān)固的石灰?guī)r、硅質(zhì)膠結(jié)的含有火成巖之卵石的礫巖、粗石巖800～1600～用爆破方法開挖三、土方工程(1)人工平整場(chǎng)地系指無(wú)須使用任何機(jī)械操作的場(chǎng)地平整工程。(2)人工挖凍土指施工時(shí)氣溫在攝氏零度以下，人工開挖已凍結(jié)的土。(3)支擋土板基價(jià)子目綜合考慮了連續(xù)支和斷續(xù)支兩種工藝，實(shí)際情況不同時(shí)不調(diào)整。(4)先打樁后采用人工挖土，并挖樁頂以下部分時(shí)，挖土深度在4m以內(nèi)者，全部工程量(包括樁頂以上工程量)。挖土深度超過(guò)4m時(shí)，(其中：，)。(1)機(jī)械挖土基價(jià)子目中綜合考慮了不同的挖土深度?；鶅r(jià)內(nèi)包括挖土區(qū)清理機(jī)下余土所需的推土機(jī)臺(tái)班，不包括卸土區(qū)所需的推土機(jī)臺(tái)班，亦不包括平整道路及清除其他障礙物所需的推土機(jī)臺(tái)班。(2)先打樁后采用機(jī)械挖土，并挖樁頂以下部分時(shí)，可按下表系數(shù)調(diào)整。（是增加還是直接誠(chéng)意下表系數(shù)？）挖 槽 深 度(m)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)4m 以 內(nèi)100%35%40%8m 以 內(nèi)50%18%20%12m 以 內(nèi)33%12%10% (3)機(jī)械土方施工過(guò)程中，當(dāng)遇見影響機(jī)械正常效率發(fā)揮時(shí)，可按下表調(diào)整。序號(hào)現(xiàn) 象人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)附 注 1挖土機(jī)挖含水率超過(guò)25%的土方 15%15%15%2推土機(jī)推土層平均厚度小于30cm的土方25%25%25%3鏟土機(jī)鏟運(yùn)平均厚度小于30cm的土方17%17%17%4挖土機(jī)在墊板上作業(yè)時(shí)25%25%25%墊板所用材料、人工和輔助機(jī)械按實(shí)際算(4)場(chǎng)地原土碾壓子目，是按碾壓兩遍計(jì)算的，設(shè)計(jì)要求碾壓遍數(shù)不同時(shí)，可按比例換算。四、土、石方回填挖地槽或挖土方的回填，不分室內(nèi)室外，也不分是利用原土還是外購(gòu)黃土，凡標(biāo)高在設(shè)計(jì)室外地平以下者均執(zhí)行回填土基價(jià)子目，在設(shè)計(jì)室外地平以上的室內(nèi)房心還土執(zhí)行素土夯實(shí)(位于地面以下)基價(jià)子目，位于承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)以下的填土應(yīng)執(zhí)行素土夯實(shí)(位于基礎(chǔ)以下)基價(jià)子目。五、逆作暗挖土方工程，適用于先施工地下鋼筋混凝土墻、板及其他承重結(jié)構(gòu)，留有出土孔道，然后再進(jìn)行挖土的施工方法。六、基礎(chǔ)墊層，采用其他墊層，應(yīng)另列槽底原土打夯項(xiàng)目。，計(jì)算其運(yùn)輸時(shí)按混凝土章節(jié)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、樁頭處理。工程量計(jì)算規(guī)則一、本章挖、運(yùn)土按天然密實(shí)體積以立方米計(jì)算，填土按夯實(shí)后體積以立方米計(jì)算。人工挖土或機(jī)械挖土凡是挖至樁頂以下的，土方量應(yīng)扣除樁頭所占體積。二、土方工程(1)平整場(chǎng)地系指厚度在177。30cm以內(nèi)的就地挖填找平，其工程量按建筑物的首層建筑面積計(jì)算。(2)挖地槽：外墻地槽長(zhǎng)度按外墻槽底中心線計(jì)算；內(nèi)墻地槽長(zhǎng)度按內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)計(jì)算；槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算；槽深按自然地平至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。(3)凍土開挖按設(shè)計(jì)圖示尺寸開挖面積乘厚度以體積計(jì)算。（？是建筑物的設(shè)計(jì)尺寸，還是基坑的尺寸，是否不考慮工作面及放坡）(4)挖淤泥、流砂按設(shè)計(jì)圖示位置、界限以體積計(jì)算。(5)管溝土方按設(shè)計(jì)圖示以管道中心線長(zhǎng)度計(jì)算(不扣除檢查井所占長(zhǎng)度)。有管溝設(shè)計(jì)時(shí)，平均深度以溝墊層底表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高計(jì)算；無(wú)管溝設(shè)計(jì)時(shí)，直埋管深度應(yīng)按管底外表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高的平均高度計(jì)算。(6)挖室內(nèi)管溝，凡帶有混凝土墊層或基礎(chǔ)，磚砌管溝墻、混凝土溝蓋板者，如需反刨槽的挖土程量，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示的混凝土墊層或基礎(chǔ)的寬度乘以深度，以立方米計(jì)算。(7)排水溝挖土按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算，并入挖土工程量?jī)?nèi)。(8)原土打夯、槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。(9)支擋土板工程量，以槽的垂直面積計(jì)算，支擋土板后，不得再計(jì)算放坡。(1)用推土機(jī)填土，推平不壓實(shí)者。（？）(2)機(jī)械平整場(chǎng)地、場(chǎng)地原土碾壓按圖示尺寸以平方米計(jì)算。(3)場(chǎng)地填土碾壓以立方米計(jì)算，原地平為耕植土者，填土總厚度按