【正文】 新疆維吾爾自治區(qū)建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理實施辦法（試行）第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)消防控制室及建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，保證建筑消防設(shè)施的正常運行，發(fā)揮防火滅火效能，保障消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《新疆維吾爾自治區(qū)消防條例》、《消防控制室通用技術(shù)要求》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》等有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。第二條 本辦法適用于新疆維吾爾自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)公民、法人和其他組織對建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)與管理。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施的使用、維護(hù)、管理依法實施監(jiān)督檢查。第三條 本辦法所稱建筑消防設(shè)施是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。第四條 單位有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)、保障建筑消防設(shè)施的完整有效和正常運行。建筑消防設(shè)施投入使用后，任何單位、個人不得擅自拆除、埋壓、圈占、遮擋、挪用、停用和損壞。第五條 建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與該建筑使用單位對建筑消防設(shè)施進(jìn)行移交，并明確建筑消防設(shè)施日常管理責(zé)任。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂合同約定各自的權(quán)利和義務(wù)，明確建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或共同設(shè)立維護(hù)管理機(jī)構(gòu)實施統(tǒng)一管理。第六條 建筑消防設(shè)施的管理單位應(yīng)當(dāng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的消防設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)制度，定期組織對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第七條 下列資料應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消防控制室：消防行政許可文書?？刂剖抑蛋唷⒉僮魅藛T上崗證。消防控制室管理及應(yīng)急程序。自動消防設(shè)施操作流程圖。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案流程圖。建筑消防設(shè)施平面布置圖。建筑總平面布局圖。消防安全重點部位示意圖。消防安全組織結(jié)構(gòu)圖。消防設(shè)施設(shè)備管理表。 第八條 消防控制室應(yīng)當(dāng)配備專職操作人員，必須實行每日24小時值班制度，值班人員應(yīng)通過消防專業(yè)技能培訓(xùn)并持證上崗。消防控制室值班每班工作時間不宜超過8個小時，每班不少于2人，確保及時發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報警。消防控制室值班人員應(yīng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位以及主備電源切換等功能，并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄表》（附件2）。第九條 消防控制室面積不宜小于30m2。消防控制室應(yīng)確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。 第十條 消防控制室接到火災(zāi)警報后，必須立即以最快方式確認(rèn)。火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。第十一條 建筑消防設(shè)施應(yīng)落實標(biāo)識化管理。建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等可靠的限位措施。 第十二條 建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》的要求，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡查、定期檢查、年度檢測，并建立建筑消防設(shè)施設(shè)備登記表（附件1）。第十三條 消防安全重點單位或設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位應(yīng)當(dāng)每日對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查，其他單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次。建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，對設(shè)施直觀屬性進(jìn)行檢查，并填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》（附件3）。第十四條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度對建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月對建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查。定期檢查應(yīng)對各類建筑消防設(shè)施單項功能進(jìn)行檢查，并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》（附件4）。第十五條 建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，主要對整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動功能測試和綜合技術(shù)評價。建筑消防設(shè)施的檢測應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位實施并出具檢測報告，檢測人員和單位對出具的檢測報告負(fù)責(zé)。檢測合格的，應(yīng)由檢測單位在報警控制器上貼附檢測合格標(biāo)簽。設(shè)有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位應(yīng)在每年12月30日之前，將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。重大節(jié)日、活動期間，如消防安全工作需要時，應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測。 第十六條 建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)建立建筑消防設(shè)施故障報告及消除的登記制度。對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24小時內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家提供零配件或協(xié)助維修解決，不影響系統(tǒng)主要功能的，可在7個工作日內(nèi)解決。故障排除后，應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附件5），由單位消防安全管理人簽字認(rèn)可后存檔備查。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。第十七條 建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理單位應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定維護(hù)保養(yǎng)計劃表（附件6），定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤滑劑；對火災(zāi)報警探測器等消防電子設(shè)備，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位按國家有關(guān)規(guī)定定期清洗、標(biāo)定。 第十八條 建筑消防設(shè)施應(yīng)按維護(hù)保養(yǎng)計劃定期由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。實施建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》（附件7）。第十九條 消防控制室應(yīng)存放單位基本情況和動態(tài)管理檔案資料?；厩闆r包括：建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點部位位置圖等。建筑消防設(shè)施設(shè)備登記表。消防安全管理規(guī)章制度、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案等。消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容。員工消防安全培訓(xùn)記錄、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等。定期保存和歸檔設(shè)備運行狀況、接報警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測報告等資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、定期檢查記錄、年度檢測報告、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。第二十條 建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存；《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年；《建筑消防設(shè)施單項檢查