【正文】 石門縣秀坪園藝場(chǎng)完全小學(xué)合格學(xué)校建設(shè)工程談判文件 SM2012J048 第一章 談判邀請(qǐng)湖南天潤(rùn)招標(biāo)咨詢有限公司受石門縣夾山鎮(zhèn)中心學(xué)校的委托，對(duì)石門縣秀坪園藝場(chǎng)完全小學(xué)合格學(xué)校建設(shè)工程以競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的建筑商參加談判。一、項(xiàng)目名稱：石門縣秀坪園藝場(chǎng)完全小學(xué)合格學(xué)校建設(shè)工程二、采購(gòu)編號(hào)：SM2012J048三、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判四、采購(gòu)內(nèi)容：該工程位于石門縣夾山鎮(zhèn)秀坪完小內(nèi)，工程內(nèi)容：學(xué)校大門改造，舊圍墻改為透視圍墻74米。硬化學(xué)校道路，主道61米，次道160米。建排水溝320米，埋涵管30米。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)全面改造，建升旗臺(tái)一處。教學(xué)樓、科教樓、食堂屋面維修，門窗油漆，內(nèi)墻頂棚涂料，教學(xué)樓走廊欄桿加高加固。食堂維修，教室、鍋爐房、廁所舊房拆除。建化糞池一座，埋設(shè)相應(yīng)排污管。另對(duì)學(xué)校電氣全面改造，安裝給水管130米。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)工程量清單和圖紙）五、談判建筑商資格要求：符合法律、行政法規(guī)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定及本談判文件的相關(guān)規(guī)定：具有獨(dú)立的法人資格并依法取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《安全生產(chǎn)許可證》，且《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《安全生產(chǎn)許可證》處于有效期內(nèi)；具有建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上（含叁級(jí)）資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，近三年內(nèi)有一個(gè)及以上類似工程（以在監(jiān)管部門備案的中標(biāo)通知書(shū)，施工合同或竣工驗(yàn)收文件為準(zhǔn)）；擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有貳級(jí)以上（含貳級(jí)）注冊(cè)建造師資格（建筑工程專業(yè)，注冊(cè)單位必須與談判申請(qǐng)人單位一致）；同時(shí)依法取得與談判申請(qǐng)人單位一致的B類安全生產(chǎn)考核合格證；具有類似工程工作經(jīng)驗(yàn)且無(wú)在建工程項(xiàng)目；建筑施工企業(yè)為擬派談判授權(quán)代表人、注冊(cè)建造師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及五大員依法購(gòu)買社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)資金的證明；擬派往本項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有具有建筑工程施工、技術(shù)管理的中級(jí)以上（含中級(jí)）技術(shù)職稱，并具有類似工程工作經(jīng)驗(yàn)；省外和常德市行政區(qū)域外施工企業(yè)在常德市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)前，須按照常建通（2007）101號(hào)文件的要求到常德市建設(shè)局建筑管理科登記（提供原件和復(fù)印件）；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，所承建的工程無(wú)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判。六、發(fā)售談判文件時(shí)間、地點(diǎn)：2012年6月20日至2012年6月27日（每日9：00～12：00,15:00～17:00，節(jié)假日除外）。有意參加談判的建筑商代表可在上述時(shí)間內(nèi)攜帶有效的資質(zhì)證明文件原件：①單位介紹信、②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、③資質(zhì)證書(shū)，④安全生產(chǎn)許可證、⑤組織機(jī)構(gòu)代碼證、⑥稅務(wù)登記證、⑦法定代表人資格證明及其身份證或法人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證及其他有關(guān)材料（上述證件驗(yàn)明原件，提交復(fù)印件加蓋公章一套）至石門縣公共資源交易中心三樓咨詢或購(gòu)買談判文件。七、談判文件售價(jià)：200元/套(售后不退）,工程量清單和圖紙收取押金200元/套。八、遞交響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件截止時(shí)間與談判時(shí)間：2012年6月28日15:00（北京時(shí)間） 九、遞交響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件地點(diǎn)與談判地點(diǎn)：石門縣公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)二室（縣政務(wù)中心二樓）十、與本次采購(gòu)相關(guān)的聯(lián)系方式：采購(gòu)人：石門縣夾山鎮(zhèn)中心學(xué)校聯(lián)系人：王校長(zhǎng) 電 話：15973653889采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南天潤(rùn)招標(biāo)咨詢有限公司聯(lián)系人：楊耀軍電話（傳真）：07365155022 石門縣公共資源交易中心聯(lián)系人：傅主任電 話：07365169508建筑商認(rèn)為談判文件存在歧視性條款的，可向同級(jí)政府采購(gòu)管理部門反映。監(jiān)督電話: 07365150147第二章 談判須知一、響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判須知前附表項(xiàng)目?jī)?nèi) 容說(shuō)明與要求1工程名稱石門縣秀坪園藝場(chǎng)完全小學(xué)合格學(xué)校建設(shè)工程2談判編號(hào)SM2012J0483采購(gòu)方式競(jìng)爭(zhēng)性談判4工程概況該工程位于石門縣夾山鎮(zhèn)秀坪完小內(nèi)，工程內(nèi)容：學(xué)校大門改造，舊圍墻改為透視圍墻74米。硬化學(xué)校道路，主道61米，次道160米。建排水溝320米，埋涵管30米。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)全面改造，建升旗臺(tái)一處。教學(xué)樓、科教樓、食堂屋面維修，門窗油漆，內(nèi)墻頂棚涂料，教學(xué)樓走廊欄桿加高加固。食堂維修，教室、鍋爐房、廁所舊房拆除。建化糞池一座，埋設(shè)響應(yīng)排污管。另對(duì)學(xué)校電氣全面改造，安裝給水管130米。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)工程量清單和圖紙）5建設(shè)地點(diǎn)石門縣夾山鎮(zhèn)中心學(xué)校校園內(nèi)6承包方式包工包料7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保修要求合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。按建設(shè)部80號(hào)令。8工程范圍見(jiàn)工程量清單和圖紙9工期要求工期為60個(gè)日歷天10資金來(lái)源財(cái)政撥款11建筑商資質(zhì)等級(jí)具有建設(shè)行政部門頒發(fā)的房屋建筑工程總承包叁級(jí)以上（含叁級(jí)）資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證的施工企業(yè)及談判文件第一章第五條相關(guān)要求12資格審查方式資格后審13工程計(jì)價(jià)方式按湘建價(jià)[2009]406號(hào)文中工程量清單計(jì)價(jià)14響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判有效期為30日歷天（自談判截止之日算起）15響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金本項(xiàng)目談判保證金為人民幣￥，請(qǐng)各建筑商在談判截止時(shí)間前從建筑商單位基本賬戶以轉(zhuǎn)賬方式交納至石門縣公共資源交易中心賬戶，并使其收到，以到帳時(shí)間為準(zhǔn)。開(kāi)戶名：石門縣公共資源交易中心；開(kāi)戶行：石門縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部（結(jié)算中心）；賬號(hào)：8807 1820 0098 7167 1012 。16談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2012年6月20日至2012年6月27日（每日9：00～12：00,15:00～17:00，節(jié)假日除外。）地點(diǎn)：石門縣公共資源交易中心三樓（縣政務(wù)中心三樓）17談判答疑不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及談判預(yù)備會(huì)18響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)書(shū)正本壹份，副本貳份；技術(shù)標(biāo)書(shū)叁本，不分正副；響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件不予退還。19談判文件提交（即談判）截止時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2012年6月28 日15:00 （北京時(shí)間）地點(diǎn)：石門縣公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)二室（縣政務(wù)中心二樓）20工程計(jì)價(jià)方式與報(bào)價(jià)上限值本次競(jìng)爭(zhēng)性談判工程采用工程量清單計(jì)價(jià)，并設(shè)競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)上限值；上限值為：21項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)要求房屋建筑工程貳級(jí)（含貳級(jí)）及以上注冊(cè)建造師，并無(wú)在建工程。22質(zhì)量保證金按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%預(yù)留質(zhì)量保證金。23履約保證金和差額履約保證金成交建筑商應(yīng)向招標(biāo)人提供的履約保證金談判報(bào)價(jià)上限值的百分之十。并按照談判報(bào)價(jià)與上限值之間差額繳納差額履約保證金。24施工項(xiàng)目部人員建筑商應(yīng)按照國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和湘建建【2010】109號(hào)文、湘建建函【2010】373號(hào)文規(guī)定配備建設(shè)工程施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員。建筑施工企業(yè)在參與投標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)和招標(biāo)文件要求，在投標(biāo)文件中明確施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員的配備情況。關(guān)鍵崗位人員數(shù)量不得低于湘建建【2010】109號(hào)文規(guī)定。各關(guān)鍵崗位人員應(yīng)持有相應(yīng)的崗位資格證書(shū)。24其他建筑商的法人代表或其授權(quán)代表必須自始至終參加談判會(huì)議，否則將視為自動(dòng)棄權(quán)；開(kāi)標(biāo)時(shí)，響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判單位必須帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（原件）、安全生產(chǎn)許可證（原件）、法人代表證或法人代表授權(quán)委托書(shū)及身份證（原件）、擬派往本項(xiàng)目的注冊(cè)建造師資格證（原件）參加談判會(huì)議；本項(xiàng)目部不接受聯(lián)合體談判，成交建筑商應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，完成成交項(xiàng)目。成交建筑商不得向他人轉(zhuǎn)讓成交項(xiàng)目，也不得將成交項(xiàng)目拆分轉(zhuǎn)包給他人。二、說(shuō)明及注意事項(xiàng)定義“采購(gòu)人”系指采購(gòu)單位石門縣夾山鎮(zhèn)中心學(xué)校。“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”系指受采購(gòu)人委托組織實(shí)施本次采購(gòu)的代理機(jī)構(gòu)湖南天潤(rùn)招標(biāo)咨詢有限公司。“采購(gòu)單位”系指采購(gòu)人及其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)?！敖ㄖ獭毕抵赶虿少?gòu)代理機(jī)構(gòu)提交商務(wù)、技術(shù)談判響應(yīng)文件和報(bào)價(jià)文件的符合談判文件規(guī)定的資質(zhì)要求，參加本次談判的建筑施工企業(yè)。“成交建筑商”系指最終被授予合同的建筑商。談判文件的主要內(nèi)容 第一章 談判邀請(qǐng) 第二章 談判須知 第三章 湖南省建設(shè)工程施工合同 第四章 施工合同主要條款 第五章 項(xiàng)目說(shuō)明及技術(shù)要求 第六章 響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件格式 第七章 工程量清單 第八章 圖紙參加本次談判的建筑商應(yīng)具備下列條件參加談判的建筑商應(yīng)具備的資格條件詳見(jiàn)本談判文件第一章《談判邀請(qǐng)》之規(guī)定。談判文件的澄清 采購(gòu)單位對(duì)已發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，應(yīng)在談判截止時(shí)間3日前，以書(shū)面形式通知所有談判文件購(gòu)買人。該澄清或者修改的內(nèi)容視為談判文件的組成部分。 建筑商對(duì)談判文件如有質(zhì)疑，應(yīng)在談判截止時(shí)間3日前以書(shū)面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將以補(bǔ)充文件的形式發(fā)給所有參與談判的建筑商（答復(fù)中不標(biāo)明問(wèn)題的來(lái)源）。遞交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間和談判時(shí)間的變更采購(gòu)單位可以視采購(gòu)具體情況，推延遞交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間和談判時(shí)間，但至少應(yīng)在截止時(shí)間1日前，將變更時(shí)間書(shū)面通知所有談判文件購(gòu)買人。在這種情況下，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)與建筑商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。談判費(fèi)用建筑商在談判過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，無(wú)論成交與否，均由建筑商自行承擔(dān)。三、響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的編制響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)組成，包括響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判函、談判承諾、施工方案（質(zhì)量、工期、安全等方面保證措施）、企業(yè)簡(jiǎn)歷等內(nèi)容。：；；；(正本原件，副本復(fù)印件)及代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；（驗(yàn)明原件，復(fù)印件加蓋公章）、安全生產(chǎn)許可證（驗(yàn)明原件，復(fù)印件加蓋公章）、注冊(cè)建造師B類安全生產(chǎn)考核合格證（驗(yàn)明原件，復(fù)印件加蓋公章）；、以及相關(guān)簡(jiǎn)歷（附職稱證書(shū)復(fù)印件、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、預(yù)算員的情況及相關(guān)上崗證件的復(fù)印件加蓋公章；造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章或委托合同原件（姓名須與響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中的印鑒一致）；、竣工驗(yàn)收文件或建設(shè)工程合同復(fù)印件加蓋公章；；；。：；；；；；；：勞動(dòng)力安排計(jì)劃，主要材料、構(gòu)件用量計(jì)劃；；