【正文】 光大銀行貸款產(chǎn)品細(xì)則個人類：貸款企業(yè)類：融資 中小企業(yè)個人類產(chǎn)品攻略： 平安易貸—平安個人小額信用貸款 二手住房貸款“綜合金融服務(wù)” 循環(huán)貸款 存貸通 黃金質(zhì)押 陽光“快易貸” 一手房屋貸款 二手房屋貸款 “天天省”個人住房貸款“隨心還“個人住房貸款1個人綜合消費貸款1個人出國金融貸款1個人汽車消費貸款1個人有價單證質(zhì)押貸款1工程車輛及機械設(shè)備貸款1個人助業(yè)貸款1零售經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款平安易貸—平安個人小額信用貸款業(yè)務(wù)介紹平安易貸是中國光大銀行為符合貸款條件并在平安財產(chǎn)保險公司購買“個人消費信貸保證保險”的借款人發(fā)放的用于個人消費的小額無擔(dān)保貸款。業(yè)務(wù)特點無需擔(dān)保、用途廣泛、高效快捷、期限靈活。適用對象年滿21周歲，具備完全民事行為能力，并在平安財產(chǎn)保險公司購買了“個人消費信貸保證保險”的中國籍自然人。開辦條件借款人須同時具備的條件◆年滿21周歲且具有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份，能提供有效身份證明、居住證明；◆具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；◆同意在我行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并同意授權(quán)我行從約定還款帳戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費用；◆已在平安產(chǎn)險以借款人本人名義購買“個人消費信貸保證保險”并提供保單正本；◆提供按我行要求填寫的《中國光大銀行個人小額信用貸款申請表》；◆我行要求的其他條件。貸款期限貸款期限最長2年，且須同時滿足以下條件：◆貸款期限不得超出“個人消費信貸保證保險”所覆蓋的期限范圍；◆貸款到期時借款人年齡不超過57周歲。貸款額度貸款金額須同時滿足以下條件：◆單筆貸款金額起點為1萬元，最高不得超過15萬元；◆單筆貸款金額不得超過平安產(chǎn)險信用保證保險保障的金額。貸款利率◆貸款利率按照中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。◆貸款期限在1年以內(nèi)（含）的，執(zhí)行合同利率，貸款期間不予調(diào)整；貸款期限在1年以上的，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，則在合同期內(nèi)按年調(diào)整，即在下一年度的公歷1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的貸款利率。二手住房貸款“綜合金融服務(wù)”業(yè)務(wù)介紹我行將專業(yè)貸款服務(wù)前置到交易期間，通過我行門戶網(wǎng)站，買賣雙方在交易的同時即可獲知預(yù)審批結(jié)果，拿到貸款建議書和為您量身定制的貸款資料清單，同時還有交易資金托管等“一條龍”快捷、專業(yè)的金融服務(wù)。業(yè)務(wù)特點◆第一時間獲知貸款建議，拿到貼身的貸款資料清單◆提供716（：00－：00）小時實時自動貸款咨詢◆電子化預(yù)審批、交易資金托管、在線審批等“一站式”金融服務(wù)◆后續(xù)提供材料與預(yù)審錄入信息一致，審貸流程快速有效◆交易資金托管，安全有保障提示◆業(yè)務(wù)正式受理時提供資料請與預(yù)審批錄入信息一致，以提高審貸效率◆在查詢征信信息時，請務(wù)必簽署征信查詢授權(quán)書循環(huán)貸款業(yè)務(wù)介紹循環(huán)貸款是指我行授予個人房屋貸款的借款人一定的授信額度，在所購房屋設(shè)定最高額抵押后，在額度及有效期內(nèi)循環(huán)使用的貸款。什么情況可以用貸款：首筆貸款為個人房屋貸款，多余或釋放的循環(huán)授信額度可用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營融資。拿什么獲得貸款：自有購房首付款并同意將所購房產(chǎn)辦理最高額抵押。攜帶哪些資料：申請循環(huán)額度時僅需《循環(huán)貸款申請暨面談記錄表》（我行提供）。使用額度放款時僅需身份證明和貸款用途資料。我行要求提供的其他資料。您可享受的貸款條件：授信額度最高可為住房價值的80%、商業(yè)用房價值的60%。授信期限30年。首筆貸款的期限與利率參照房屋貸款；貸款用于個人消費的期限最長可10年，用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)的期限最長可3年，利率最低可使用基準(zhǔn)利率。有什么增值服務(wù)：存貸通：增加還款賬戶中的理財收益。隨心還A：還款方式靈活，節(jié)省利息開支。存貸通業(yè)務(wù)介紹存貸通理財計劃是針對我行個人貸款客戶推出的一款產(chǎn)品。只要客戶在我行還款賬戶中存入活期存款，便可獲得除存款利息以外的理財收益。存入的越多，獲得的收益越高。存貸通具有額外收益、隨用隨取、申請簡捷等特點什么情況可以用辦理業(yè)務(wù)：在我行辦理個人貸款（不包括個人質(zhì)押貸款）業(yè)務(wù)的客戶。怎樣獲得收益：只要客戶在我行的還款賬戶中存入活期存款，存的越多，獲得的收益越多！業(yè)務(wù)辦理手續(xù)：新辦理個人貸款業(yè)務(wù)的客戶：在簽訂借款合同的同時，簽訂《中國光大銀行“存貸通理財計劃”協(xié)議書》即可。已辦理個人貸款業(yè)務(wù)的客戶：◆攜帶個人身份證明和在我行借款的借款合同?！艉炗啞吨袊獯筱y行“存貸通理財計劃”協(xié)議書》即可。您可享受的好處：◆獲得除活期存款利息以外的理財收益?！舸婵钯Y金隨用隨取，不受任何限制?！羯暾埵掷m(xù)簡單快捷。黃金質(zhì)押業(yè)務(wù)介紹“個人實物黃金質(zhì)押貸款”指在我行辦理“個人實物黃金代理業(yè)務(wù)”的客戶，以其在上海黃金交易所持有的自有實物黃金作為質(zhì)押物向我行申請的人民幣貸款。業(yè)務(wù)特點◆在同業(yè)中率先推出個人實物黃金質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)；◆申請手續(xù)便捷，質(zhì)押率高；◆還款方式多樣化。陽光“快易貸“業(yè)務(wù)介紹“快易貸”是我行為符合授信條件的高端財富客戶所提供的專屬信用融資服務(wù)。業(yè)務(wù)特點無需擔(dān)保、用途廣泛、手續(xù)簡便、高效便捷。申請快易貸貸款開辦條件：◆借款人須為我行“陽光理財通”簽約客戶，且最近三個月的四項資產(chǎn)（存款、國債、理財、基金，不含已質(zhì)押、凍結(jié)資產(chǎn)）日均余額及貸款申請日四項資產(chǎn)時點余額不低于人民幣100萬元；◆能夠提供有效身份證件，個人征信記錄良好；◆提供合法有效的貸款用途證明材料。還款方式一次性還本付息（利隨本清）。貸款用途◆可用于個人消費和經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途；◆不得用于股票投資、用作經(jīng)濟實體的注冊資本金或其他權(quán)益性投資，不得用于任何國家政策、法律、法規(guī)所禁止的用途。貸款資金嚴(yán)禁直接或間接轉(zhuǎn)入證券交易帳戶。貸款額度累計授信余額不超過申請日借款人四項資產(chǎn)時點余額的15%，最高可達人民幣300萬元。貸款期限貸款期限最長6個月。貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。溫馨提示本融資功能僅對我行四項資產(chǎn)日均余額以及時點余額均不低于人民幣100萬元的個人理財客戶提供。一手房屋貸款業(yè)務(wù)介紹是指我行運用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)購買一手房屋的自然人發(fā)放的人民幣貸款；一手房屋是指首次進入流通領(lǐng)域進行交易的房屋，包括一手住房和一手商業(yè)用房。業(yè)務(wù)特點◆額度高：住房貸款金額最高可達購房合同金額的70%；商住兩用房貸款金額最高可達購房合同金額的55%；商用房貸款金額最高可達購房合同金額的50%；◆期限長：住房貸款期限最長可達30年；商住兩用房貸款和商用房貸款期限最長可達10年；單獨申請的車庫（位）貸款期限最長10年；◆還款靈活：包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款、到期一次還本付息等7種還款方式可供選擇；◆手續(xù)簡便：提供光大銀行認(rèn)可的擔(dān)保后，可在所購房產(chǎn)正式抵押登記前放款；◆服務(wù)優(yōu)質(zhì)：可提供短信通知服務(wù)，掌握貸款的發(fā)放、逾期等情況。 業(yè)務(wù)種類◆住房貸款：指我行向購買住宅、公寓或別墅的自然人發(fā)放的貸款；◆車庫（位）貸款：指我行向購買車庫（位）的自然人發(fā)放的貸款；◆商業(yè)用房貸款：指我行向購買商業(yè)用房或商住兩用房的自然人發(fā)放的貸款。申請一手房屋貸款開辦條件：◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；◆具有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；　　◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；◆具有光大銀行要求的首付款證明；◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費用；◆提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；◆光大銀行要求的其他條件。還款方式住房貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款等。商業(yè)用房貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本三種方式。擔(dān)保方式◆“房屋抵押”擔(dān)保方式；◆“抵押+階段性”擔(dān)保方式；◆“抵押+全程”擔(dān)保方式；◆“住房置業(yè)擔(dān)保公司全程”保證方式。貸款期限◆住房貸款期限最長可達30年； ◆商業(yè)用房貸款期限最長可達10年。 貸款利率貸款利率按中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)貸款的具體情況上下浮動。 貸款額度貸款額度最高可達到購房合同總價的80% 。二手房屋貸款業(yè)務(wù)介紹個人二手房屋貸款是指光大銀行運用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)購買二手房屋的自然人發(fā)放的人民幣貸款。二手房屋是指已取得房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)屬證明，可在房屋二級市場上進行交易的各類型房屋，包括二手住房和二手商業(yè)用房。業(yè)務(wù)特點二手個人住房貸款除具備一手個人住房貸款特色服務(wù)外，還具備以下特點◆客戶群廣泛，不受渠道限制：即可接受合作中介推薦按揭貸款業(yè)務(wù)，也直接受理客戶貸款申請；◆貸款方式多樣化，放款靈活快速：擔(dān)保方式多樣化并可組合使用；放款條件靈活，實現(xiàn)快速放款；還款方式多樣化，可個性化設(shè)計；◆貸款期限長，還款壓力?。鹤》抠J款期限最長30年；商用房貸款期限最長10年；車庫（位）貸款期限最長10年；用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達45年；◆交易資金托管：可為貸款客戶提供交易或貸款資金托管服務(wù)，提升雙方信任，保證資金安全；◆免除評估、保險費用：借款人所購住房或抵押物符合光大銀行條件的，可免于評估；符合光大銀行條件的房產(chǎn)，可由借款人自愿選擇投保房貸險。借款人須同時具備下列條件◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；◆具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；◆具有光大銀行要求的首付款證明；◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費用；◆能提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；◆光大銀行要求的其他條件。還款方式光大銀行為您設(shè)計了多種還款方式：包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款等還款方式供選擇擔(dān)保方式◆“抵押”擔(dān)保方式；◆“抵押+階段性保證”擔(dān)保方式；◆“抵押+資金托管或凍結(jié)”擔(dān)保方式；◆“抵押+過程控制”擔(dān)保方式；◆“住房置業(yè)擔(dān)保公司全程保證”。貸款期限◆住房貸款期限最長30年；◆用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達45年；◆貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限。貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動。貸款額度貸款額度最高可達到購房合同總價的80%溫馨提示◆貸款所購二手房屋應(yīng)具有《房屋所有權(quán)證》，且產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，無產(chǎn)權(quán)和租賃糾紛，不在市政規(guī)劃拆遷、司法凍結(jié)或封存范圍；同時該房屋應(yīng)處于城市市區(qū)范圍，且為區(qū)位較好、配套齊全、物業(yè)管理規(guī)范的中高檔社區(qū)，商業(yè)用房處于商業(yè)氛圍濃厚的商業(yè)區(qū)域，且為獨立式隔間；◆借款申請人須同意以所購房屋為本人購房貸款提供抵押擔(dān)保；◆銀行視所購二手房屋的房齡及所申請的貸款額度等因素決定該房屋是否需要進行評估，且須為光大銀行認(rèn)可的評估公司?！疤焯焓　皞€人住房貸款業(yè)務(wù)介紹光大銀行重拳推出省息新招——“天天省”房貸產(chǎn)品。此款產(chǎn)品由銀行通過高科技手段滿足客戶節(jié)省利息、預(yù)留備用資金、輕松還款等諸多需求，真正做到了讓客戶“省息、省心、省力”。“天天省”個人住房按揭貸款產(chǎn)品提出了“天天還款，天天貸款、天天省息”的理念。與傳統(tǒng)個人住房貸款產(chǎn)品相比，主要有三個優(yōu)勢：一、節(jié)省了借款人的貸款利息；二、滿足資金隨時支取的需求；三、省去親自到銀行提前還款的麻煩。同時，辦理此項業(yè)務(wù)的借款人也可自由選擇固定利率或浮動利率。如果您開通了“天天省”業(yè)務(wù)，銀行將您的自有資金按照一定規(guī)則用作提前償還貸款，并在次日將您前日提前償還的金額劃撥到您的還款賬戶中，為您節(jié)省貸款利息的同時，滿足您的臨時資金需求。 業(yè)務(wù)特點天天還款省利息，資金周轉(zhuǎn)巧安排；天天還款、天天貸款、天天省息；多省息、多便利、少負(fù)擔(dān)。◆提前還貸，節(jié)省貸款利息“天天省”采用先進的技術(shù)手段，將您的自有資金按照一定規(guī)則用作提前償還貸款，節(jié)省您的貸款利息支出，切實減輕您的貸款負(fù)擔(dān)；◆隨用隨取，資金靈活周轉(zhuǎn)“天天省”將您提前償還的貸款金額重新劃撥給您，使您能夠隨心所欲支配帳戶內(nèi)資金，以解決臨時資金需求，提高資金使用效率；◆自動處理，還貸輕松省心“天天省”自動計算您每日的提前償還貸款金額，次日自動將該金額劃撥到您帳戶中，計算、償還、劃撥全部自動處理，使您輕松省心；◆優(yōu)惠共享，適用其他產(chǎn)品“天天省”還可與固定利率、隨心還、房屋凈值貸款等其他住房貸款重疊使用，可根據(jù)您的需要，最大限度量身定制您的貸款。 案例分析張先生5月1日在光大銀行申請辦理“天天省”個人住房貸款80萬元，并存入15萬元活期存款。5月1日。5月10日，張先生又存入16萬元，活期儲蓄存款帳戶余額為31萬元。5月20日，張先生又存入19萬元，活期儲蓄存款帳戶余額為50萬元。如果到5月31日，張先生保持帳戶余額不變。（9天＋10天＋12天） “隨心還“個人住房貸款業(yè)務(wù)介紹160