【正文】 廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 1頁 一、適用范圍 本計劃適用于： 南山美苑地下室及上部主體工程 土建、安裝工程。 二、創(chuàng)優(yōu)目標 （一）、本工程創(chuàng)建目標為： ； 廈門市“ 市優(yōu) ” ； （二）、目標分解 根據(jù)本工程實際情況進行如下質(zhì)量目標分解： 序號 分部工程名稱 計劃目標 所含分項工程名稱 計劃目標 1 基礎(chǔ)與地下室 優(yōu)良 土方工程 合格 模板工程 優(yōu)良 鋼筋工程 優(yōu)良 混凝土工程 優(yōu)良 底板、外墻防水工程 優(yōu)良 回填土工程 合格 2 主體 結(jié)構(gòu) 工程 優(yōu)良 模板工程 優(yōu)良 鋼筋工程 優(yōu)良 混凝土工程 優(yōu)良 磚砌體工程 優(yōu)良 鋼結(jié)構(gòu) 合格 3 裝飾裝修工程 優(yōu)良 樓地面工程 合格 抹灰工程 優(yōu)良 門窗工程 合格 飾面磚工程 優(yōu)良 涂飾工程 優(yōu)良 吊頂 優(yōu)良 4 屋面工程 優(yōu)良 卷材防水屋面 優(yōu)良 涂膜防水屋面 優(yōu)良 瓦屋面 優(yōu)良 5 安裝工程 優(yōu)良 給水、排水工程 優(yōu)良 建筑電氣工程 優(yōu)良 通風(fēng)與空調(diào)工程 優(yōu)良 三、工程概況 （一）、總概況 工程名稱： 南山美苑地下室及 上部主體工程 建設(shè)單位： 建發(fā) 房地產(chǎn) 集團 有限公司 廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 2頁 設(shè)計單位： 廈門合道工程 設(shè)計 集團有限公司 施工單位： 廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 監(jiān)理單位： 廈門 象嶼工程 咨詢 管理 有限公司 質(zhì)量監(jiān)督單位： 廈門 市 建設(shè)工程 質(zhì)量 安全 監(jiān)督站 工程地點： 廈門湖里枋湖片區(qū)，枋湖村南側(cè)、金湖路北側(cè) （二）、 主要 設(shè)計簡介 本工程座落于 廈門市 湖里枋湖片區(qū) ， 本工程建筑物地上層數(shù)，住宅 17~23 層；地下均為 1 層。建筑物最大高度為 ?？偨ㄖ娣e為： ㎡，其中地下室建筑面積為： ㎡。地上面積為 ㎡ , 上部結(jié)構(gòu)體系 : 1 12樓 :剪力墻結(jié)構(gòu)體系 。 13樓 :部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系 。未與主樓連為整體的裙樓 :框架結(jié)構(gòu)體系 。抗震等級：抗震烈度為 1 12樓 :剪力墻抗震等級三級； 13樓 :框支框架抗震等級二級；底層加強部位剪力墻抗震等級二級；非底部加強部位剪力墻抗震等級三級；與主樓連為整體的裙樓抗震等級同主樓 。未與主樓連為整體的裙樓框架抗震等級三級。防火分類及耐火等 :310樓為一類高層 ,耐火等級為一級 ,地下室為 I 類車庫 ,耐火等級為一級 ,121112樓為二類層高 ,耐火等級二級。屋面防水等級 :高層部分及多層部分防水等級為 II級 ,兩道設(shè)防 .主體結(jié)構(gòu)合理使用年限為 50 年。 主要設(shè)計概況如下： 墻體：外墻 、分戶墻采用 190 厚、內(nèi)墻采用 90厚 MU10 粉煤灰 燒結(jié)多孔磚 ， M5 混合砂漿砌筑 。 外墻：本工程外墻做法有： 底部為花崗巖墻裙 、 外立面大部分為陶瓷馬賽克、局部線條采用 涂料，具體顏色及部位立面詳圖紙 。 樓地面 :住宅套內(nèi)、配電間、電梯機房、設(shè)備用房、管道間均 為水泥砂漿樓地面，樓梯間 為霹靂磚地面 、電梯前室、走道等公共部位鋪防滑地磚 ，墻面為 800*800 瓷磚 。 內(nèi)墻：樓梯間 、設(shè)備用房 均采用白色 水泥 漆涂料；衛(wèi)生間 、廚房 內(nèi)墻 為水泥砂漿 墻面；其它內(nèi)墻采用 水泥砂漿、刮膩子 。 天棚： 套內(nèi)為水泥砂漿、刮膩子；樓梯間、設(shè)備用房均采用白色水泥漆廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 3頁 涂料。 電梯前室、走道等公共部位、 門窗工程：門窗為鋁合金門窗， 入戶門采用成品鋼質(zhì)門或鋼質(zhì) 防火門。所有鐵件均應(yīng)除銹，刷防銹漆二道。 屋面：本工程屋面 防水等級 II 級 ， 從上到下 屋面做法為 鋪 彩 地 磚面層，20 厚水泥砂漿結(jié)合 層； 40 厚 C20 細石砼配φ 4@200 雙向鋼筋網(wǎng)（分縫不大于6m*6m，油膏嵌縫）； 25 厚擠塑聚苯乙烯板保溫層滿鋪； 斜屋面 厚 合成高分子防水 涂料 ； 平屋面采用 厚 APP 改性瀝青 防水 卷材 ； 20 厚 1： 水泥砂漿找平層。 本工程基礎(chǔ)型式為高強度預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)； 1 12持力層為沙礫狀強風(fēng)化花崗巖，樁尖進入其深度不小于 。 9樓為沖孔樁。 本工程的砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為：室內(nèi)環(huán)境為一類，其余部分為二 a 類。 活荷載標準值： 結(jié)構(gòu)部位 活荷載 標準值 KN/m2 結(jié)構(gòu)部位 活荷載標準值 KN/m2 上人屋面 消防疏散樓梯 住宅 廚房、 衛(wèi)生間 車庫 陽臺 電梯機房 樓梯 施工荷載 :樓面為 ，屋面為 。 材料： (1)鋼筋：ф為Ⅰ級鋼 (HPB235),強度設(shè)計值 fy=210Mpa， Ф為Ⅱ級鋼 (HRB335) ,強度設(shè)計值 fy=300Mpa。 Ф為Ⅲ級鋼 (HRB400) ,強度設(shè)計值 fy=360Mpa。 (2)焊接材料： 鋼筋類別 電弧焊接頭型式 幫條搭接焊 坡口焊 熔槽幫條焊 預(yù)埋件穿孔塞焊 窄間隙焊 鋼筋鋼板搭接 T 型角焊 Ⅰ E4303 E4303 E4316 E4315 E4303 廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 4頁 Ⅱ E4303 E5003 E5016 E5015 E4303 Ⅲ E5003 E5503 E6016 E6015 —— (3)砼強度等級： 基礎(chǔ)承臺，地下室底板，頂板砼采用 C30 砼；承重結(jié)構(gòu)砼柱 (墻 )強度等級采用 C C3 C C25 砼 ；承重結(jié)構(gòu)砼梁 (板 )強度等級采用 C3 C C25 砼；構(gòu)造柱、過梁、 壓頂梁、欄板等均采用 C20。 地下室外墻、消防水池側(cè)壁、 頂板等 采用密實性混凝土，抗?jié)B等級均為 S8；住宅屋面抗?jié)B等級均為 S6。 以上砼均采用商品砼。 4．安裝工程設(shè)計 基礎(chǔ)與地下室工程：一個消防水池，水泵房一個。 主體工程：地下室為地下 1F； 地上 21 12樓 17F， 13樓 23F、 7樓 22F、 南門樓、西門樓 1F。 電氣套管用 鍍鋅鋼 管、戶內(nèi)導(dǎo)線用 BV 線、公共部分用 BYJ 線、電纜用YJV、橋架（托盤式、槽式）用噴塑橋架、配電箱用復(fù)合材符合 國家規(guī)范要求及標準、吸頂燈用節(jié)能型、開關(guān)插座用符合國家規(guī)范要求及標準； 給排水工程：排雨水管用承插塑料 UPVC 排水管、空調(diào)冷凝水排水管用硬聚氯乙烯空調(diào)凝結(jié)水管、給水管戶內(nèi)用 PPR 管，戶外用鋼塑管、水龍頭用節(jié)水型、閥門用≤ 50 截止閥，＞ 50 閘閥 蝶閥、水表用符合國家規(guī)范要求 消防、暖通工程：給水管用鍍鋅鋼管、閥門用符合消防要求閥門、電線用 ZC 線、電氣套管用 鍍鋅鋼 管、設(shè)備用符合消防要求產(chǎn)品、風(fēng)管用鍍鋅鋼板、暖通設(shè)備用符合消防設(shè)備要求產(chǎn)品； 四、編制依據(jù) 。 、設(shè)計變更文 件。 、技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集以及福建省廈門市現(xiàn)行的操作規(guī)程、技術(shù)管理規(guī)定。 。 。 五、質(zhì)量體系及質(zhì)量保證措施 質(zhì)量是企業(yè)的生命，是企業(yè)管理水平的一個重要標志。加強施工現(xiàn)場科學(xué)管廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 5頁 理，提高工程質(zhì)量，不僅有助于企業(yè)樹立良好的信譽，而且可降低項目成本。 （一）、制訂明確的質(zhì)量目標，提高全員質(zhì)量意識 堅持我司“ 科學(xué)管理，精心施工，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，質(zhì)量一流 ”的質(zhì)量方針，質(zhì)量目標是：確保工程質(zhì)量達到 優(yōu)良 等級。 （二）建立 高效的質(zhì)量體系 ISO9002 標準進行，指導(dǎo)全過程質(zhì)量管理。工程實施初期，以局質(zhì)量手冊和質(zhì)量體系文件為基礎(chǔ)，編制本工程質(zhì)量計劃、特殊工序施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書以及各部門質(zhì)量崗位職責(zé)，建立起完善的質(zhì)量管理體系。 ，根據(jù)本工程的實際特點，嚴格并全面推行質(zhì)量體系文件的持續(xù)有效運行。 ，項目經(jīng)理任組長，項目技術(shù)負責(zé)人任副組長，下設(shè)的保證質(zhì)量體系運行職能部門，負責(zé)質(zhì)量管理日常工作。 ，貫徹和執(zhí)行工程質(zhì)量管理制度和技 術(shù)檢驗制度的各項規(guī)定，進行項目經(jīng)理部級的質(zhì)量檢查驗收，各項檢查工作必須經(jīng)施工技術(shù)組終檢合格后方可提請監(jiān)理工程師驗檢。 ，檢查、分析質(zhì)量保證計劃的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，研究改進措施，推動和改進施工過程中的各項質(zhì)量管理工作。 。為了確保工程質(zhì)量，在項目部內(nèi)部實行三級質(zhì)量管理制度，施工技術(shù)組設(shè)專職質(zhì)檢員，專業(yè)班組設(shè)兼職質(zhì)檢員。質(zhì)檢員和兼職質(zhì)檢員以有具有豐富類似工程施工、質(zhì)檢經(jīng)驗的工程師擔(dān)任。 。施工技術(shù)組是項目經(jīng)理部負責(zé)現(xiàn) 場質(zhì)量管理、監(jiān)督和檢查的機構(gòu)，獨立于施工生產(chǎn)管理部門之外，直接對項目經(jīng)理和分管質(zhì)量管理的項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)，行使監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和質(zhì)量否決權(quán)。其具體職責(zé)為： 協(xié)助技術(shù)負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)各幢號的質(zhì)量管理工作，制訂最后的質(zhì)量保證計劃、工作程序，按照監(jiān)理機構(gòu)的要求，制訂統(tǒng)一的質(zhì)量記錄和驗收表格。 對質(zhì)量保證計劃的貫徹執(zhí)行進行定期檢查和監(jiān)督。 審查各主要工程項目的施工方案及保證質(zhì)量的技術(shù)措施是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。 主持對不合格品（項目）和質(zhì)量事故的調(diào)查處理。 廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 6頁 收集并管理有關(guān)質(zhì)量記錄和文件。 內(nèi)部質(zhì)量評價，質(zhì)量動態(tài)分析。 負責(zé)與監(jiān)理工程師的聯(lián)系，組織隱蔽工程、單元工程、分部、分項工程的驗收。 班組兼職質(zhì)檢員在幢質(zhì)檢員的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本班組的質(zhì)量檢查和監(jiān)控工作。 組建精干的測量隊伍。測量是從位置、高程和幾何尺寸上確保工程質(zhì)量的控制手段，因此，測量員在質(zhì)量管理體系中具有關(guān)鍵作用。測量員負責(zé)控制測量、施工期觀測、重要建筑物定位放樣、“復(fù)測”、“抽測”等。 （三）建立嚴格的質(zhì)量保證措施 建立嚴格的質(zhì)量保證措施，完善施工質(zhì)量管理，確保質(zhì)量目標實現(xiàn)。為了確保工程質(zhì)量，我局將在開工前，根據(jù)本 工程的特點，建立系統(tǒng)完善的質(zhì)量管理制度，在施工過程中嚴格遵守。 建立開工前的技術(shù)交底制度 每項工程開工前，必須有主管工程師向全體施工人員進行技術(shù)交底，講清該項工程的設(shè)計要求、技術(shù)標準、定位方法、幾何尺寸、功能作用及與其他項目的關(guān)系、施工方法和注意事項等。每個工序開工前有幢號主管工程師向施工班組進行技術(shù)交底，使全體人員在徹底明了施工對象的情況下投入施工。 建立“五不施工”、“三不交接” 及工序 “三檢”制度。 “五不施工”即：未進行技術(shù)交底不施工；圖紙和技術(shù)要求不清楚 不施工；測量標樁和資料未經(jīng)核簽不施工；材料無合格證和試驗不合格者不施工；工程不經(jīng)檢查不施工?！叭唤唤印奔矗簾o自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)人員驗收合格不交接；施工記錄不全不交接。工序“三檢”即：自檢、復(fù)檢、終檢。上道工序不合格，不準進入下道工序，確保各道工序的工程質(zhì)量。 建立質(zhì)量計劃制度 每一單項工程開工前，各幢號均要按施工計劃和設(shè)計要求制訂相應(yīng)的質(zhì)量計劃，明確技術(shù)難點、材料計劃、檢驗、標識、工程試驗、質(zhì)檢重點及注意事項等問題，經(jīng)總工程師批準后實施。 建立嚴格的隱蔽工程檢查簽證制度 凡屬隱蔽工程項目 ，首先由班組、幢號、項目部逐級進行自檢，自檢合格后，廈門特房建設(shè)工程集團有限公司 南山美苑地下室及上部主體工程 質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 7頁 會同監(jiān)理一起復(fù)檢，檢查結(jié)果填入驗收及質(zhì)量評定表格，由雙方簽認，并由監(jiān)理簽發(fā)隱蔽工程驗收證明。 建立測量資料換手復(fù)核制度 測量資料，須經(jīng)換手復(fù)核，最后交總工程師審核后報監(jiān)理批準?，F(xiàn)場測量基線、水準點、控制點及有關(guān)標志均需進行定期復(fù)測檢驗，并保存好原始記錄。 建立嚴格的“跟蹤監(jiān)測”制度 跟蹤檢測由項目部質(zhì)檢員和幢號質(zhì)檢員進行，檢測工作將按“施工跟檢”、“復(fù)檢”、和“抽檢”三種方法進行。 建立嚴格的原材料、成品和半成品進場驗收制度 對采購進場的 原材料、成品和半成品要有施工技術(shù)組組織進行驗收。參加驗收的人員包括質(zhì)量、技術(shù)、物資及使用單位的有關(guān)人員。驗收內(nèi)容包括： 進場材料的品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合采購計劃； 供應(yīng)廠家的產(chǎn)品合格證或檢驗報告是否齊全； 產(chǎn)品現(xiàn)場質(zhì)量檢查，并填寫檢查驗收記錄； 取樣進行試驗，并填寫試驗報告。 按驗收程序收貨后分類分批堆放管理，做好標記。質(zhì)量檢查記錄和試驗報告保存?zhèn)洳?。對檢查