房產(chǎn)抵押借款合同范本(已修改)
2025-04-26 05:44 本頁面
【正文】 房產(chǎn)抵押借款合同范本 房產(chǎn)抵押借款合同 (房產(chǎn)買賣合同權益抵押) 抵押權人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押人：_____________________________________________ 房產(chǎn)抵押借款合同 (房產(chǎn)買賣合同權益抵押) 抵押權人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________ 抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號 第一條總則 抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。 第二條釋義 在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子?！ 扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说囊磺锌铐?，包括本金，利息及其他有關費用?！ 胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內所應擁有的全部權益?！ 胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！ 〉谌龡l貸款金額 一、貸款金額：人民幣____元。 所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取?！ 《⒌盅喝嗽诖瞬豢沙蜂N地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！ 〉谒臈l貸款期限 貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行?！ 〉谖鍡l利息 一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算?！ 《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利?！ ∪⒈竞霞s項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率?！ ∷?、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日?！ ∥?、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交?！ 《⒌盅簷嗳擞袡嗾{整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行?！ ∥濉⒌盅喝瞬荒軓闹械挚?、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)
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