【正文】 目 錄第一章總則一、項目概況二、編制依據(jù)及研究范圍三、綜合評價和論證結(jié)論第二章項目背景和建設(shè)必要性一、項目建設(shè)的背景二、項目建設(shè)的必要性第三章市場分析一、市場現(xiàn)狀分析二、市場發(fā)展趨勢三、銷售策略和營銷模式四、銷售隊伍和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)第四章項目建設(shè)條件分析一、社會經(jīng)濟(jì)概況二、建設(shè)資源三、阜南工業(yè)園區(qū)基本狀況四、水文地質(zhì)五、場址選擇第五章工程技術(shù)方案一、工藝技術(shù)二、設(shè)備方案三、產(chǎn)品方案四、工程技術(shù)方案第六章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)一、環(huán)境保護(hù)二、勞動衛(wèi)生與安全第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)二、人力資源配置三、員工來源及培訓(xùn)第八章項目管理與實施進(jìn)度一、項目管理二、項目建設(shè)工期和實施進(jìn)度第九章節(jié)約能源一、原則與要求二、節(jié)能措施第十章投資估算與資金籌措一、投資估算二、資金籌措第十一章工程招標(biāo)方案一、總則二、招標(biāo)內(nèi)容第十二章經(jīng)濟(jì)評價一、成本分析二、銷售收入三、增值稅及附加四、所得稅五、財務(wù)效益分析六、盈虧平衡分析七、社會效益分析第十三章結(jié)論及建議一、可行性結(jié)論二、建議第一章總則一、項目概況項目名稱：上海有限公司阜南分公司年產(chǎn)150萬套團(tuán)體服裝生產(chǎn)項目項目類型：新建承辦單位：上海有限公司阜南分公司項目負(fù)責(zé)人：建設(shè)地點：安徽阜南工業(yè)園區(qū)承辦單位概況：上海有限公司創(chuàng)立于二00六年，是一家集職業(yè)團(tuán)體服裝設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的企業(yè)。該公司產(chǎn)品主要有中高檔西服、襯衫、T恤、文化衫及工礦工裝、行政職業(yè)裝，學(xué)生校服，商務(wù)套裝，物業(yè)保安等各類職業(yè)團(tuán)體服裝。上海有限公司創(chuàng)立以來，不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品檔次，開拓國內(nèi)國際市場，樹立了良好的企業(yè)和品牌形象。該公司引進(jìn)了國際先進(jìn)的服裝生產(chǎn)流水線，采用香港、韓國等高檔面料，始終緊跟國際潮流，造就了“艾肯”服裝的獨(dú)有的品質(zhì)?！拜p、柔、垂、順、挺成為艾肯制服公司西服、襯衫、職業(yè)女裝、夾克等高檔服裝最為顯著的特點。以其先進(jìn)的工藝技術(shù)和完整的質(zhì)量管理體系精心打造出一流的“艾肯”品牌，企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，創(chuàng)立了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。通過在團(tuán)體職業(yè)裝領(lǐng)域中的耕耘與開拓，該公司已發(fā)展成為國內(nèi)知名的職業(yè)服裝生產(chǎn)企業(yè)。建設(shè)內(nèi)容：項目以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀和系統(tǒng)科學(xué)方法，增強(qiáng)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的競爭力，推動企業(yè)發(fā)展，上海有限公司計劃在安徽省阜南縣設(shè)立生產(chǎn)基地，并在安徽阜南工業(yè)園新征11畝土地建設(shè)年產(chǎn)150萬套團(tuán)體服裝生產(chǎn)項目，總建筑面積5390平方米，其中生產(chǎn)車間3710平方米；倉庫1000平方米；辦公、職工宿舍680平方米。購置等購置撬邊機(jī)、袖口機(jī)、坎尼吉塞粘合機(jī)、杜克普鎖眼機(jī)、意大利MAPI整燙機(jī)、日本的開袋機(jī)、拉布機(jī)、JUKI縫紉系列、美國CAD自動排版剪裁系統(tǒng)等國內(nèi)外先進(jìn)的服裝生產(chǎn)流水線，配套給排水、變電系統(tǒng)、照明、道路、綠化等輔助設(shè)施。，%，%。項目投資、資金來源及建設(shè)計劃項目投資與資金來源：項目總投資1500萬元，（固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1812方元／公頃）。所需資金全部由項目建設(shè)單位自籌。建設(shè)計劃：項目完成土地征用、勘察設(shè)計后隨即開始建設(shè)，年底前完成全部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)設(shè)備采購、安裝調(diào)試，即可開工生產(chǎn)，同時建立研發(fā)機(jī)制，開發(fā)新產(chǎn)品。項目效益項目建成后，年生產(chǎn)團(tuán)體服裝150萬套，解決社會就業(yè)150人，項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力年份，預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入7500萬元／年，項目稅后凈現(xiàn)值862萬元，%，%，%，（不含建設(shè)期）。信息二、編制依據(jù)與研究范圍編制依據(jù)(1)《阜南縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃(2)國家有關(guān)部門關(guān)于項目可行性研究報告編制規(guī)范和要求(3)安徽省建筑工程預(yù)算定額估價表和阜陽市材料市場價格(4)項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料(5)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(GB212001)(6)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB500112001)(7)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(8)《室外給水工程設(shè)計規(guī)范(GBJ1368)研究范圍(1)通過對市場的分析研究，提供項目建設(shè)規(guī)模、方案的意見(2)根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；(3)對建設(shè)條件等情況進(jìn)行調(diào)查研究；(4)對工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案(5)對公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；(6)對節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防設(shè)施提出研究方案；(7)對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測算各種效益指標(biāo)和項目的抗風(fēng)險能力；(8)對項目的社會效益進(jìn)行綜合評價：(9)提出可行性研究結(jié)論和建議。三、綜合評價和論證結(jié)論綜合評價上海有限公司具有一定的資金投入能力和融資渠道，又有科研實力強(qiáng)大的技術(shù)依托單位的科技支撐，項目的實施有資金和技術(shù)的保證。項目實施后，可直接吸納就業(yè)人數(shù)為150人，能部分解決項目區(qū)剩余勞動力的就業(yè)問題，有利于提高人民生活水平，維護(hù)社會治安；項目實施后，將進(jìn)一步帶動當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。論證結(jié)論本項目具有相當(dāng)?shù)某墒斓募夹g(shù)條件，項目產(chǎn)品市場優(yōu)勢突出，經(jīng)濟(jì)效益顯著，社會效益明顯。項目設(shè)計方案科學(xué)合理，切實可行，財務(wù)效益好，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項目建成后，對發(fā)展阜南服裝產(chǎn)業(yè)、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將起到巨大的推動作用，發(fā)展前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著。第二章 項目背景和建設(shè)必要性一、項目建設(shè)的背景團(tuán)體、職業(yè)服裝行業(yè)的特點。團(tuán)體、職業(yè)服裝是社會產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)團(tuán)體根據(jù)職業(yè)分工的特定需要，讓從事相關(guān)職業(yè)的工作人員按照職業(yè)團(tuán)體的有關(guān)規(guī)定，在工作時間穿著的特定制式服裝。國內(nèi)通常稱管理崗位的職業(yè)工裝為職業(yè)服，而普通操作崗位的普通工作服和防護(hù)服則被劃為勞保用品，職業(yè)服裝依據(jù)行業(yè)特點大致可以包括四大類：職業(yè)時裝、職業(yè)制服、工裝和防護(hù)服，是融標(biāo)志性、功能性、時尚性、實用性及科學(xué)性于一體的，具有行業(yè)特點和職業(yè)特征，能夠體現(xiàn)團(tuán)隊精神和服飾文化的標(biāo)識性的服裝。職業(yè)服裝的標(biāo)識性、配套性能明顯地表示穿用者的職業(yè)、職務(wù)和工種，既使同行人員能迅速準(zhǔn)確地相互辨認(rèn)，以便與之聯(lián)系、監(jiān)督和協(xié)作，又能對外部人員傳達(dá)一種提供服務(wù)的信號。團(tuán)體服裝是在實用功能的基礎(chǔ)上為企業(yè)的形象服務(wù)的，是形成企業(yè)形象不可缺少的識別因素。它具有強(qiáng)烈的標(biāo)識作用和宣傳效果，并通過服裝的視覺形象，傳達(dá)出著裝者豐富的社會內(nèi)涵。職業(yè)服裝除了具有勞保的功能、標(biāo)志性與識別功能以外，更應(yīng)該體現(xiàn)企業(yè)的精神與形象。職業(yè)服裝作為企業(yè)識別系統(tǒng)的一個方面，對塑造企業(yè)形象起著重要作用。團(tuán)體職業(yè)服裝的分類：職業(yè)時裝職業(yè)時裝主要是指現(xiàn)今稱之“白領(lǐng)”和部分政府部門的著裝，顧名思義，其設(shè)計偏向于時尚化和個性化，穿著人員規(guī)范、整潔、美觀、統(tǒng)一，通過將企業(yè)優(yōu)秀文化統(tǒng)一的、有組織的、標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)傳播，能充分展示企業(yè)或部門形象，代表一種文化，形成內(nèi)外的認(rèn)同感，增加內(nèi)部凝聚力，從而使企業(yè)或部門具有更強(qiáng)的競爭力和公信度。職業(yè)時裝一般在服裝質(zhì)地與制作工藝、穿著對象與搭配上有較高要求，表現(xiàn)為造型簡約流暢、修身大方，但不強(qiáng)調(diào)取業(yè)裝的特殊功能要求。職業(yè)制服是某一種行業(yè)為體現(xiàn)自己的行業(yè)特點，并有別于其他行業(yè)而特別設(shè)計的著裝，它具有很明顯的功能體現(xiàn)與形象體現(xiàn)雙重含義。這種職業(yè)服裝不僅具有識別的象征意義，還規(guī)范了人的行為并使之趨于文明化，秩序化。職業(yè)制服應(yīng)用范圍非常廣泛。包括：商業(yè)性（工廠、商場、航空、鐵路、海運(yùn)、郵政、銀行投資、旅游、餐飲、娛樂、賓館酒店等）；執(zhí)法行政與安全（軍隊、警察、法院、海關(guān)、稅務(wù)、保安等）；公用事業(yè)與非贏利性（科研、教育、學(xué)生、醫(yī)院、體育等）。職業(yè)制服強(qiáng)調(diào)標(biāo)志性、統(tǒng)一性和功能性。標(biāo)志性與統(tǒng)一性體現(xiàn)在行業(yè)要求上，不同的行業(yè)需要有與眾不同、能鮮明體現(xiàn)行業(yè)特征的制服，帶給公眾和諧的美感，既能增加其權(quán)威感，又能體現(xiàn)親合力。職業(yè)制服的功能性則主要體現(xiàn)在工種需要和穿著者感受上。合理的職業(yè)裝設(shè)計與材料運(yùn)用，不僅能起到防護(hù)作用，提高安全性，更能使穿著者感覺舒適，從而提高工作效率。職業(yè)工裝是以滿足人體工學(xué)，護(hù)身功能來進(jìn)行外形與結(jié)構(gòu)的設(shè)計，強(qiáng)調(diào)保護(hù)，安全及衛(wèi)生作業(yè)使命功能的服裝。它是工業(yè)化生產(chǎn)的必然產(chǎn)物，并隨著科學(xué)的進(jìn)步，工業(yè)的發(fā)展及工作環(huán)境的改善而不斷改進(jìn)。工裝運(yùn)用的范圍十分廣泛，其重點應(yīng)考慮功能性、安全性，輔以實用性和標(biāo)志性。工裝的適用范圍一般包括一線生產(chǎn)工人和戶外作業(yè)人員等，其對工作著裝的功能性要求非常高。如在野外作業(yè)的石油工人．其工裝不僅要適應(yīng)在沙漠環(huán)境中的視覺突出性，還要具有防油污、防水、防寒、防塵、防火和防化學(xué)侵蝕等特殊功效。防護(hù)服防護(hù)服其實是基于工裝改進(jìn)而來的一種適用特殊要求的服裝，其在具有一般工裝的功能基礎(chǔ)上，特別強(qiáng)調(diào)其防護(hù)作用，這主要是基于特殊工作環(huán)境的安全需要。除服裝外，還包括鞋靴、帽盔及各種外掛功能設(shè)備等，防護(hù)服的技術(shù)要求主要包括：防靜電、抗紫外線、防化學(xué)腐蝕、防核輻射、防電磁波、耐高溫、阻燃、防生化、防水拒油等，更特殊的還有防彈及空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，這些特殊功能要求，是基于強(qiáng)大的科研基礎(chǔ)之上的。過去我國職業(yè)服裝曾受計劃經(jīng)濟(jì)體制條塊分割的影響，生產(chǎn)、經(jīng)營、管理、使用等方面比較混亂。職業(yè)服裝主要定位在西服系列、職業(yè)時裝系列等，對于職業(yè)工裝的開發(fā)研究意識比較淡漠，大部分職業(yè)服裝尚處在探索階段。隨著計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，經(jīng)過近年的實踐發(fā)展，職業(yè)服裝已迅速崛起，其設(shè)計生產(chǎn)取得了一定的進(jìn)展，并成為中國服裝業(yè)新的經(jīng)濟(jì)亮點。團(tuán)體、職業(yè)服裝行業(yè)的發(fā)展史。自70年代未改革開放以來，各行業(yè)為樹立企業(yè)形象而開始投資于職業(yè)裝。除了公安、檢察院、法院和交通以及郵政等服裝屬國家統(tǒng)一設(shè)計、間作、發(fā)放外，各地區(qū)又都相繼推出自己設(shè)計的職業(yè)裝。1998年，中國工作服、職業(yè)裝博覽會在天津誕生，把當(dāng)時還未被社會普遍認(rèn)識的工作服、職業(yè)裝推上了大雅之堂，從事工作服、職業(yè)裝生產(chǎn)的企業(yè)為之一振，那些生平還是第一次聽到工作服、職業(yè)裝這個名詞的人們開始思索，一個尚未開墾的處女地在向創(chuàng)業(yè)者們召喚。之后召開的2000申國國際工作服、職業(yè)裝博覽會、中國工作服、職業(yè)裝企業(yè)家峰會以及與之相關(guān)的各項活動，集合了大批立志工作服、職業(yè)裝發(fā)展的有識之士，形成了以部分有成就的工作服、職業(yè)裝企業(yè)家為核心的工作服、職業(yè)裝企業(yè)家隊伍，中國工作服、職業(yè)裝行業(yè)在無數(shù)企業(yè)家的艱苦奮斗中日益壯大。今天，一個龐大的工作服、職業(yè)裝市場顯現(xiàn)在人們面前。社會對工作服、職業(yè)裝的需求，孕育著工作服、職業(yè)裝行業(yè)必然興起的原動力，工作服、職業(yè)裝企業(yè)在適應(yīng)市場的需求中，有了更加廣闊的發(fā)展空間。商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)使職業(yè)裝邁上新臺階。人們根據(jù)社會發(fā)展的需要，逐步形成了帶有標(biāo)識性的服裝，這就在實際上奠定了職業(yè)裝的基本風(fēng)格。職業(yè)裝突出顯示出服飾社會化的必要性，因此得以逐漸趨于定型化。由于工業(yè)快速發(fā)展，現(xiàn)代都市興起，世界規(guī)模的職業(yè)裝正在越來越為人們所重視，幾乎所有經(jīng)營者都意識到，工作人員穿上統(tǒng)一制服，勢必會增加一個單位內(nèi)部的凝聚力，增強(qiáng)責(zé)任心，有助于提高單位的整體風(fēng)貌和文化形象，并間接反映出部門或行業(yè)的綜合實力以及經(jīng)營者的氣魄。如郵遞員、醫(yī)務(wù)人員被人們親切地稱為綠衣使者∥和∥白衣天使∥，這就說明了職業(yè)裝在人們視覺印象中形成的文化元素。由此，很多人認(rèn)為不著裝就不利于確立自己的社會角色，因而逐步豐富了職業(yè)裝的文化形象。經(jīng)過二十年的職業(yè)裝設(shè)計運(yùn)用實踐，證明了中國在職業(yè)裝設(shè)計上做出了可喜的探索并取得成績。二、項目建設(shè)的必要性是壯大阜南紡織服裝支柱產(chǎn)業(yè)的需要。阜南工業(yè)園區(qū)自設(shè)立以來，始終把發(fā)展壯大紡織服裝產(chǎn)業(yè)作為一大支柱產(chǎn)業(yè)重點扶持。建園兩年多來，己光后引進(jìn)外來投資企業(yè)81家。其中先后引進(jìn)了韓國元林玩具公司、浙江東陽服裝有限公司、北京遠(yuǎn)成毛紡有限公司、浙江吉星服飾有限公司、浙江恒暢紡織公司、浙江華隆化纖有限公司、浙江寶泰毛織工藝品有限公司、安徽創(chuàng)安體育用品有限公司等紡織服裝生產(chǎn)企業(yè)10多家，服裝行業(yè)已成為阜南縣的一大經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，也是該縣的出口創(chuàng)匯的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。針對服裝行業(yè)這一特殊性，阜南縣從更加有利于紡織服裝行業(yè)的發(fā)展壯大出發(fā)，積極向上爭取特殊行業(yè)的優(yōu)惠政策，建立了針對服裝行業(yè)的激勵和獎勵機(jī)制，大力開展招商引資，重點扶持和發(fā)展服裝企業(yè)，力爭發(fā)揮大型服裝生產(chǎn)企業(yè)的龍頭和帶動效應(yīng)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈；同時通過促進(jìn)新興服裝企業(yè)的發(fā)展效應(yīng)，擴(kuò)大行業(yè)面；并制定一個符合阜南工業(yè)園區(qū)實際和當(dāng)前形勢的紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)盡快適應(yīng)入世后的新形勢。是推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要阜南縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，財政收入大部分來自于農(nóng)業(yè)，針對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)腿長、工業(yè)腿短和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁嚴(yán)重不足等的劣勢，通過項目實施，壯大工業(yè)規(guī)模，將為保證阜南縣國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。是入世后企業(yè)面對機(jī)遇與挑戰(zhàn)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要面對現(xiàn)代化建設(shè)新階段和加入WTO后的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，必須把握好前進(jìn)的方向，正確運(yùn)用有利的條件，充分調(diào)動和發(fā)揮各方面的積極性和創(chuàng)造力，努力化解不利因紊，克服困難，迎接挑戰(zhàn)，縮小差距，加快企業(yè)發(fā)展，使企業(yè)的產(chǎn)品能夠迅速的占領(lǐng)市場，適合人們的需要。只有這樣才能推動全面小康社會建設(shè)的發(fā)展，才能促進(jìn)企業(yè)的新發(fā)展。一、市場現(xiàn)狀分析第三章市場分析近年來由于市場競爭的日益激烈，企業(yè)對自身形象包裝的重視給團(tuán)體服裝業(yè)的快速發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)遇。團(tuán)體服裝制造業(yè)逐漸呈現(xiàn)出從“大服裝體系”中分離出來而成為一個相對獨(dú)立的服裝分系統(tǒng)的趨勢。并且，逐漸形成了具有自身特性的、有別于其他服裝大類的研究、開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、使用等方面的服裝價值體系和理論研究體系，并呈現(xiàn)出五個方面的特點：（一）前景廣闊，競爭激烈和市場細(xì)分化CIS的導(dǎo)入，使每個企業(yè)都意識到統(tǒng)一形象的必要性，也使服裝企業(yè)發(fā)現(xiàn)了巨大的制服潛在市場。各種工作服、校服、標(biāo)志服、禮儀服、防護(hù)服等需求量十分可觀。中國制服市場是中國服裝產(chǎn)業(yè)在供大于求、生產(chǎn)強(qiáng)于設(shè)計的勢態(tài)下，又一次重組和變革后的派生市場。目前在國內(nèi)已經(jīng)有了一批專業(yè)的制服生產(chǎn)廠家，而穩(wěn)定增長的市場份額和發(fā)展空間又吸引了一批著名的服裝生產(chǎn)廠家參與競爭。許多服裝企業(yè)也紛紛將視線瞄準(zhǔn)了職業(yè)服裝這一特殊的專業(yè)領(lǐng)域，莊吉、法派、喬頓、喬治白以及好日子等都加入了職業(yè)裝市場。正是由