全南縣房地產(chǎn)管理局工作總結(jié)及下一步工作打算(已修改)
2025-04-26 03:00 本頁(yè)面
【正文】 全南縣房地產(chǎn)管理局工作總結(jié)及下一步工作打算我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下，堅(jiān)持以人為本，牢固樹(shù)立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加快住宅建設(shè)，促進(jìn)城市化為目標(biāo)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，創(chuàng)新思路，強(qiáng)化管理，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。今年重點(diǎn)開(kāi)展了以下六項(xiàng)工作：保障性住房管理和拆遷；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理；房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記；房地產(chǎn)物業(yè)管理；房地產(chǎn)違法行為查處；深入開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)和黨性教育年、機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)。今年111月份完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資12916萬(wàn)元，％；，％；, 累計(jì)同比增長(zhǎng)52％；完成存量房交易195宗，交易面積21875平方米，％；辦理房地產(chǎn)抵押登記1225宗，抵押面積305766平方米，％；房屋發(fā)證1342戶，％；發(fā)證面積165215平方米，％；111月份累計(jì)銷售1123套，％。（11月份商品房預(yù)售97套、）?，F(xiàn)將2009年工作總結(jié)及下一步工作打算匯報(bào)如下：一、主要工作開(kāi)展情況：（一）保障性住房管理和拆遷廉租住房項(xiàng)目進(jìn)展情況。2009年，我縣投資1029萬(wàn)元在縣城廂鎮(zhèn)政府辦公樓后面集中新建廉租住房14756平方米，共204套，其中一期工程C棟4340平方米，60套已于10月底全面竣工，二期工程10416平方米，共三棟144套于4月21日簽訂施工合同并開(kāi)工建設(shè)，目前B棟、D棟已完成主體工程， E棟已完成六層樓面建設(shè)，整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)展順利，年內(nèi)全面完成主體封頂，明年3月份竣工驗(yàn)收交付使用。租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作情況。2009年上級(jí)下達(dá)我縣租賃補(bǔ)貼資金共50萬(wàn)元，按照省、市關(guān)于租賃補(bǔ)貼發(fā)放的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)三級(jí)審核、三榜公示，我縣2009年有427戶低中收入住房困難家庭共1291人符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件。一、已于6月底全部發(fā)放到位。廉租住房的申租及調(diào)查情況。2009年我縣出臺(tái)了《全南縣廉租住房建設(shè)管理實(shí)施方案》（全府辦發(fā)[2009]68號(hào)）,按照文件精神,于10底啟動(dòng)了2009年度廉租住房申租程序,共有300余戶城區(qū)中低收入家庭到各社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)廉租住房，同時(shí)由我局會(huì)同縣民政、監(jiān)察、公安、城廂鎮(zhèn)和社區(qū)居委會(huì)等單位抽調(diào)人員組成調(diào)查小組，經(jīng)入戶調(diào)查共有211戶符合2009年廉租住房的申請(qǐng)條件，目前正在審核、公示。房屋拆遷?？h南海大道沿江段房屋拆遷動(dòng)員大會(huì)于2009年1月20日召開(kāi)，我局于2009年1月20日發(fā)布拆遷公告，于2009年1月27日開(kāi)始正式動(dòng)遷，該段涉及拆遷戶數(shù)101戶，房屋建筑面積約32000㎡。通過(guò)動(dòng)遷工作人員的努力，該段拆遷創(chuàng)造了近年拆遷的最快進(jìn)度，主要是該段拆遷政策優(yōu)惠、宣傳到位、工作耐心細(xì)致，得到了廣大被拆遷戶的大力支持和配合，在該段拆遷范圍內(nèi)101戶中就有98戶在規(guī)定的簽訂協(xié)議期內(nèi)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。目前，在101戶中已全部簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并已全部拆除完畢。（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，我局一方面從資質(zhì)管理入手，嚴(yán)把開(kāi)發(fā)準(zhǔn)入關(guān)。到目前為止，縣內(nèi)5家開(kāi)發(fā)企業(yè)均取得了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。做到了憑資質(zhì)開(kāi)發(fā)，憑證照經(jīng)營(yíng)。堅(jiān)決杜絕了無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)，掛靠開(kāi)發(fā)、無(wú)證（預(yù)）銷售等違法違規(guī)行為。另一方面，在做好開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查、備案、年檢的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程實(shí)行了動(dòng)態(tài)監(jiān)管，認(rèn)真落實(shí)了“一冊(cè)”、“一證”、“兩書”“一合同”的管理制度。即《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅
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