(精選文檔)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(已修改)
2024-11-11 12:58 本頁(yè)面
【正文】 ： __________ 甲方： _____________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ___________________________________ 法定代表人： _______________________________________ 委托代理人： _______________________________________ 受委托拆遷單位： ___________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ___________________________________ 法定代表人： _______________________________________ 乙方： _____________________________________________ 法定代表人： _______________________________________ 委托代理人： _______________________________________ 根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管 理?xiàng)l例》、《 _________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于 _______年 ______月 ______日，取得了（ _________）拆許字（ _________）第 _______號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。 第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐 落于 __________________，土地為 ________，房屋用途為 ________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為 ________平方米，附屬物包括： _________，證件名稱(chēng)： _________，證件：_________號(hào)，地籍： _________號(hào)。 第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下： 1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 _________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）； 2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 _________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）； 3． 搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 _________元整； 4．停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 _________元整； 5． _____________________________________________________________。 總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）人民幣 __________________元整。 第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 1．甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 _________________，建筑面積 _________平方米（其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米 ，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米）。產(chǎn)權(quán) 調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣 _________元整。 2．甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于 __________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 _________，建設(shè)工程施工許可證為 ________，［土地使用證號(hào)］［土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］ ________，房屋用途為 ________，屬 _________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________，建筑層數(shù)為 _________，地上 _________層， 地下 _________層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三） （ 1）該房屋陽(yáng)臺(tái)是［封閉式］［非封閉式］。 （ 2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為 ____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米。 （ 3）該房屋單價(jià)為每平方米 _________元（人民幣），總金額為人民幣 _________元整。 （ 4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理： ___________________________。 （ 5）經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起 15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天
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