【正文】 見證取樣制度 編制人： 時間： 年 月 日審批人： 時間： 年 月 日山東倍德工程咨詢有限公司 0 / 32監(jiān)理實施細(xì)則審批表 工程名稱：濟(jì)南高新東區(qū)百聯(lián)奧特萊斯項目工程 依據(jù)建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)，本工程委托監(jiān)理合同、施工承包合同、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及監(jiān)理規(guī)劃等，完成了本工程的見證取樣制度的編制工作，現(xiàn)上報該監(jiān)理實施細(xì)則，請審查。 專業(yè)監(jiān)理工程師：報審日期： 年 月 日審批意見： 總監(jiān)理工程師：審批日期： 年 月 日 0 / 32目 錄一、 工程項目概況 ........................................... 2 二、 編制依據(jù) ............................................... 4 三、 監(jiān)理工作流程 ........................................... 4 四、 見證取樣人資格 ......................................... 5 五、見證取樣的范圍 ........................................... 6 六、監(jiān)理控制要點 ............................................. 6 七、 監(jiān)理工作的方法及措施 .................................. 19 八、 見證人員的職責(zé) ........................................ 30 見證取樣制度 1 / 32一、 工程項目概況（一） 、項目基本情況一、工程概況 1．工程名稱：濟(jì)南高新東區(qū)百聯(lián)奧特萊斯項目。 2．建設(shè)單位：濟(jì)南百聯(lián)商業(yè)管理有限公司。 3．方案設(shè)計公司：北京九住建筑設(shè)計咨詢有限公司。4．建設(shè)地點：本工程位于濟(jì)南市高新區(qū)，北臨科創(chuàng)路，東至春暉路，南至科新路，西側(cè)為規(guī)劃路。用地性質(zhì)為商業(yè)用地。: 本工程按照單體分為 1商業(yè)樓（A 區(qū)） 。2商業(yè)樓（B 區(qū)） 。3商業(yè)樓（C 區(qū)）. 4商業(yè)樓（D 區(qū)）. 5商業(yè)樓（E 區(qū)）. 6商業(yè)樓（F 區(qū)）. 7商業(yè)樓（G 區(qū)）. 8商業(yè)樓（H 區(qū)）. 9商業(yè)樓（J 區(qū)）10. 商業(yè)樓（K 區(qū)）. 11商業(yè)樓（L 區(qū)）. 12商業(yè)樓（M 區(qū)）. 13商業(yè)樓（N 區(qū)）. 14商業(yè)樓（P 區(qū)）. 15商業(yè)樓（Q 區(qū)）. 16商業(yè)樓（R 區(qū)）共 16個單體區(qū)塊組成。6． 主要建筑使用功能： 本工程為街區(qū)型奧特萊斯商業(yè)建筑。建筑主體為一層，局部為二層，三層，局部設(shè)置地下一層。地下一層主要為消防泵房，生活泵房、污水處理泵房和配電室等設(shè)備用房；一層為商鋪和局部餐飲；二層主要功能為商鋪，餐飲，辦公和員工食堂；三層為辦公區(qū)域。室外步行街和室內(nèi)步行街穿插于建筑之間，項目中設(shè)有多個廣場空間，結(jié)合自動扶梯，使奧特萊斯整體的空間形態(tài)豐富多彩，錯落有致，令人流連忘返。 2 / 327. 建筑層數(shù)，高度； 地下一層高為 米，污水處理泵房層高為 米，商業(yè)一層層高為 米 二，三層層高為 米。8．建筑耐久年限；二級，50 年；建筑耐火等級；地下部分為一級，地上建筑為一級；抗震設(shè)防烈度；6 度。結(jié)構(gòu)形式；框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)。9．主要指標(biāo)： 項目 技術(shù)指標(biāo) 備注總用地面積（㎡） 166679 約 250 畝 總建筑面積（㎡） 104369地上建筑面積（㎡） 102442商業(yè)建筑面積（㎡）93647商管辦公室面積（㎡）1996員工食堂面積（㎡）919客服中心面積（㎡）413其中連廊面積（㎡） 5675地下建筑面積（㎡） 其中其中設(shè)備用房面積 1927計容總建筑面積（㎡） 199968 3 / 32容積率 ≤F ≤ 建筑密度 ℅ ≤ 55℅綠地率 ℅ ≤20℅層數(shù)（層）1 層，局部 2, 3層 機(jī)動車總停車（輛） 1572 ≥ 1500 輛二、 編制依據(jù)本項目工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則。設(shè)計圖紙 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文各分部工程質(zhì)量驗收規(guī)范 三、 監(jiān)理工作流程嚴(yán)格按照規(guī)范要求見證取樣，使用于本工程的所有材料都為合格產(chǎn)品，杜絕不合格材料流入本工地，用于本工程 合格不 合 格承包單位填寫（工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備 報 驗 單）承包單位另選 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 審 核方法： 審核質(zhì)量保證資料 進(jìn)場材料檢驗 進(jìn)行驗證復(fù)試（見證取樣） 4 / 32控制重點：施工企業(yè)取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時見證人員必須在旁見證。見證人員應(yīng)對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)并和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效封樣的措施送樣。檢測單位在接受委托檢驗任務(wù)時，須由送檢單位填寫委托單，見證人員應(yīng)在檢驗委托單上簽名四、 見證取樣人資格項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師陳青芝授權(quán)張彬為項目部見證取樣人員，其全權(quán)負(fù)責(zé)所監(jiān)理工程的見證工作。五、見證取樣的范圍見證取樣的數(shù)量：涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣的比例不低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 30%。按規(guī)定下列試塊試件和材料必須實施見證取樣和送檢：（1）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（2）用于承重墻體的砂漿試塊；（3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（6）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（7）地下室、衛(wèi)生間使用的防水材料；承包單位使用 5 / 32（8）國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊試件和材料；（9）基礎(chǔ)、屋面所有送檢項目必須見證送檢。六、監(jiān)理控制要點材料進(jìn)場后，督促施工單位進(jìn)行材料報驗，填寫材料報驗單，同時提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書、準(zhǔn)用證等，并對照材料上的標(biāo)識牌進(jìn)行驗收，能統(tǒng)一、吻合后，方予簽署材料報驗單，予以取樣驗收。材料驗收進(jìn)場后，督促施工單位堆放到指定的材料堆放的點（庫） ，施工單位按規(guī)定對材料進(jìn)行取樣，監(jiān)理人員對取樣進(jìn)行見證，同時按要求平行抽檢，將試樣送至業(yè)主指定的有法定資質(zhì)的檢測中心試驗；現(xiàn)場標(biāo)養(yǎng)室必須按規(guī)范要求設(shè)置，應(yīng)配有恒溫恒濕儀、溫度計、濕度計、養(yǎng)護(hù)箱、養(yǎng)護(hù)池等。養(yǎng)護(hù)室必須由專人管理，并應(yīng)有操作規(guī)程和管理制度，并掛于室內(nèi)墻上。每天必須有溫度和濕度記錄。監(jiān)理人員每周對現(xiàn)場標(biāo)養(yǎng)室進(jìn)行檢查。用于本工程的原材料、成品、半成品都必須按規(guī)范要求見證取樣送至業(yè)主委托的具有對外資質(zhì)的材料檢測中心檢測。取樣見證員必須持有有效的取樣員證書。材料成品質(zhì)量要求及測試頻率（1）材料見證取樣要求施工方齊備的證件：1）水泥：要有廠方的質(zhì)量保證書（或檢驗合格證） ，同時要有檢驗報告。 2）鋼筋：要有廠方的質(zhì)量保證書（或檢驗合格證） ，必要時要有自檢報告。 6 / 323）砂：每一料源要有檢測報告。檢測報告包括：篩分析試驗、視比重試驗、容重試驗、含泥量試驗、有機(jī)質(zhì)含量試驗。4）石灰：每一料源要有檢測報告。檢測報告包括：石灰有效鈣鎂含量試驗。5）外加劑：