住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范(已修改)
2025-04-24 05:32 本頁(yè)面
【正文】 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)規(guī)范（試 行）2017年12月14目 錄 1 總則 12 術(shù)語(yǔ) 13 基本規(guī)定 24 住房租賃房源核驗(yàn) 55 住房租賃合同網(wǎng)簽 66 住房租賃合同備案管理 77 住房租賃市場(chǎng)主體管理 88 住房租賃信用管理 99 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布 1010 數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù) 1011 信息安全 1112 平臺(tái)驗(yàn)收 131 總則 為了規(guī)范住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，制定本規(guī)范。 本規(guī)范適用于住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 各地可結(jié)合本地實(shí)際，在本規(guī)范基礎(chǔ)上，拓展平臺(tái)功能。2 術(shù)語(yǔ) 住房租賃基本單元住房租賃基本單元包括幢、層、套、間。對(duì)于成套住房按房間分租的，應(yīng)符合直轄市、市、縣人民政府關(guān)于單間租住人數(shù)和人均租住面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。分租房間應(yīng)作出標(biāo)注。 租賃房源核驗(yàn)租賃房源核驗(yàn)是指房產(chǎn)管理部門通過(guò)現(xiàn)有的房屋交易與產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)對(duì)租賃房源的物理狀況和權(quán)利狀況進(jìn)行校驗(yàn)的過(guò)程。 租賃房源核驗(yàn)碼租賃房源核驗(yàn)碼是指在租賃房源核驗(yàn)后產(chǎn)生的，可用于住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)關(guān)聯(lián)查詢的系統(tǒng)編號(hào)。 住房租賃合同備案住房租賃合同備案是指出租人和承租人自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行合同備案的行為。3 基本規(guī)定 系統(tǒng)構(gòu)成住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)按照“分層設(shè)計(jì)、模塊構(gòu)建”的原則，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)。住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)具有良好的功能擴(kuò)展性和數(shù)據(jù)擴(kuò)展性?；窘Y(jié)構(gòu)框架如（圖1）所示。圖1 基本結(jié)構(gòu)框架 基礎(chǔ)設(shè)施層應(yīng)為住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)提供計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)、災(zāi)備資源。 數(shù)據(jù)層為應(yīng)用層和服務(wù)層提供數(shù)據(jù)支持。 應(yīng)用層應(yīng)包括下列7項(xiàng)服務(wù): 住房
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