【正文】 一、工程概況及特點 （一）工程 建設(shè) 概況 工程名稱： 和田迎賓館北平故居項目 建筑結(jié)構(gòu)形式： 磚混 結(jié)構(gòu) 工程規(guī)模： 和田迎賓館北平故居項目，總建筑面積，磚混結(jié)構(gòu)，地上 1 層。 承諾 工期： 開工日期： 2020 年 5 月 1 日 竣工日期： 2020 年 8 月 10 日 承包方式：包工包料 （二） 建筑設(shè)計 特點： 設(shè)計使用年限： 50年。 抗震設(shè)防烈度： 7 度。 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 162020 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500542020 《供配電 系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522020 《建筑照明設(shè)計規(guī)范》 GB500342020 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》 XJJ0342020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB502232020 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》 GB/T501052020 《建造結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020(06 版 ) 《建造抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50112020（ 10版） 《建造地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192020 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《公共節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020 《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》 JGJ1732020 《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 6290 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GB/T500012020 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB111888 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295（ 2020） 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/T505532020 《建筑制圖標準》 GB/T501042020 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 建質(zhì)（ 2020） 216 號 地面： 1）地下室地面及外墻回填土應(yīng)分層夯實，每層不大于300mm，壓 實系數(shù) （高層應(yīng)為 ），回填土不得采用工程垃圾、塊狀圖、淤泥、腐殖土及含水量超 12~15%的過濕土，并以結(jié)構(gòu)專業(yè)的具體要求為準； 2）地?zé)彷椛洳膳膹N、衛(wèi)樓面聚氨酯防水層。 屋面 1）屋面采用倒置式上人屋面。 2）坡屋面（非上人）自上至下： 4厚 SBS自帶板巖或彩砂防水層，下附 4mmSBS 防水層上翻至女兒墻壓頂右側(cè)； 30厚 C20細石混凝土找平層； 1:6 水泥焦渣找坡最薄處 30厚；30厚玻璃纖維棉板； ；鋼筋混凝土樓板隨打隨抹平壓光。 3）非上人平屋面（自上至下）： 6 厚防 滑地磚， 1*1m 分格，密封膠嵌縫。 5 厚聚合物砂漿鋪臥； 120 厚玻璃纖維棉板保溫層； 4 厚自帶保護層 SBS 改性防水卷材一道； 20厚 1:3水泥砂漿找平層；最薄處 30厚 輕集料混凝土找坡 2%；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板承受打隨抹平壓光。 4）樓臺屋面（上人屋面）自上至下： 6 厚防滑地磚， 1*1m分格，密封膠嵌縫。 5 厚聚合物砂漿鋪臥； 120 厚玻璃纖維棉板保溫層； 4厚自帶保護層 SBS改性防水卷材一道； 20厚 1:3水泥砂漿找平層；最薄處 30厚 2%；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板承受打隨抹平壓光。 內(nèi)裝 修：天棚及墻面均為白色乳膠漆。 門窗均選用塑鋼節(jié)能門窗，外窗玻璃面積大于 平方米時均采用安全玻璃。 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計特點： 地基基礎(chǔ) 1）基礎(chǔ)場地上構(gòu)成為：第一層素填土：厚 ，灰黃色，以粉土為主，稍濕，松散。 基礎(chǔ)持力層為第二層粉土，埋深 ，底部未揭穿，最大可見厚度 ，灰黃色，干強度低，韌性低。不具濕陷性，對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性。 基礎(chǔ)位于未擾動的圓礫層上，地基承載力為 120Kpa，埋置深度自室外地坪算起不小于 。 地下水為潛水，穩(wěn)定水位在自 然地面下 ，設(shè)計和施工可不考慮地下水對本工程的影響。 2）基坑開挖后，應(yīng)按工程地質(zhì)勘察報告和設(shè)計圖紙要求進行檢驗。 3） 基礎(chǔ)防腐防護措施：室內(nèi)地面以下的砼最大水灰比，水泥最小用量 300Kg/m179。基礎(chǔ)側(cè)面與土壤接觸處及水平防潮層，均采用 1： 2水泥砂漿（摻 3%防水粉）抹面 20厚，扣刷瀝青冷底子油兩遍，瀝青膠泥涂層，厚度≥ 300μ m，聚 合水泥漿兩遍。 4） 基礎(chǔ)施工完畢（有地下室或半地下室進在頂板施工完畢），應(yīng)及時清理基坑，嚴格按施工操作規(guī)程用無侵蝕性素土分層夯實，壓實系數(shù)不小于 。 位于設(shè)備基礎(chǔ)、地面、散水、踏步等基礎(chǔ)之下的回填土，必需分層夯實，每層厚度不大于 250mm，壓實系數(shù)≥ . 墻體 1） ： 外墻： 240厚燒結(jié)普通磚，沿軸線內(nèi) 120，外 120。 內(nèi)墻： 240厚燒結(jié)普通磚，沿軸線中分。 ： 外墻： 200厚加氣塊砌體 內(nèi)墻： 200厚加氣塊砌體 2）外墻窗臺、窗楣、雨篷、平面挑檐及突出外墻面腰線等，均應(yīng)做流水坡度 1%，下部設(shè)滴水槽。 3）室內(nèi)墻、柱、門窗洞口等陽角均做 20厚 1:砂漿護角線，其高不低于 2m，每側(cè)寬度不小于 100mm。 4）廁、裕、廚房等有防水要求的房間，其圍護墻下均應(yīng)從現(xiàn)澆混凝土樓面標高開始澆筑 300 高寬與所在部墻同寬的 C20強度等級的細石混凝土，防水層從現(xiàn)澆樓面算起周邊均上翻 300。墻面水泥砂漿抹灰層內(nèi)摻加防水母液（水泥重量的 %）。 5）外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)采用不燃或難燃材料作防護層，防護層應(yīng)將保溫材料完全覆蓋，首層的防護層厚度不應(yīng)小于6mm，其它層不應(yīng)小于 3mm。 鋼筋砼構(gòu)件 1） 材料：砼強度等級 C20。 2） 焊條： E43**鋼筋之間的焊接； E50** 焊接。 3） 砼保護層最小厚度： a、縱向受力鋼筋砼保護層厚度：基礎(chǔ) 50㎜ ，無墊層時為 70㎜ ；板 20㎜ ；梁、柱 30㎜ 并不小于主筋直徑。 b、分布鋼筋砼保護層最小厚度：板 10㎜ ；梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋 15㎜ 。 4） 梁上部縱向鋼筋錨入支座長度＞ La，梁上部縱向鋼筋不得有支座斷開錨固。梁下部縱向鋼筋的錨入中間支座長度應(yīng)＞ La 梁下部縱向鋼筋的錨入端支座長度：當(dāng)端支座為柱，砼墻、梁時應(yīng)＞ La，當(dāng)端支座為砌體墻時下部縱向鋼筋錨入端支座的長度應(yīng)＞（當(dāng)為光面鋼筋時為 15d，月牙面時為 12d，螺紋面時 10d）并在伸入梁端支座范 圍內(nèi)設(shè) 2Φ 8@100箍筋。 5） 板上部縱向鋼筋錨入梁端支座長度＞ La，板上部縱向鋼筋不得在中支座斷開錨固（錯層處除外）。板下部縱向鋼筋錨入支座長度應(yīng)＞ 10d，且大于等于 120，當(dāng)現(xiàn)澆板總長 度超過 50m（無保溫層或隔熱層的樓蓋板及室外現(xiàn)澆板長超過 40m板下部縱向鋼筋錨入支座長度＞ La。 6） 梁縱向鋼筋均須伸入支座端（留保護層）。梁縱向鋼筋按 La錨固時：其水平端不足 La時應(yīng)將縱筋伸至支座端并彎 15d錨固，當(dāng)梁縱向鋼筋水平錨固長度＜ La時應(yīng)通知設(shè)計人員采取措施處理。 （ 四 ） 設(shè)備安裝設(shè)計特點 給水部分： 1） 生活給水管采用聚丙烯 PPR管熱熔連接。熱源由附近熱水鍋爐供給。熱水管采用 PPR 管。 2） 保溫：設(shè)于地溝內(nèi)的給水管道均保溫，保溫材料為巖棉，保溫厚度為 40MM。 3） 管道安裝前應(yīng)將管內(nèi)污物清理干凈，安裝中嚴防焊渣等垃圾落入管內(nèi)，對已安裝好的管道須包扎封口，在與室內(nèi)給水管道連接前，必須將室外管道沖洗干凈，方可連接。 排水部分： 1） 室內(nèi)排水立管采用機制柔性鑄鐵管，排水出戶干管出屋面通氣管為機制柔性鑄鐵管。排水立管檢查口設(shè)置距地。 2） 排水立管不得不偏置時，宜采用乙字管，或兩個 45度彎頭；立 管與排水管連接，宜采用兩個 45 度彎頭或彎曲半徑不小于 4 倍管徑的 90 度的彎頭。 采暖部分： 1） 低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)。采暖地面的細石混凝土中除加入防止龜裂的添加劑外，當(dāng)采暖地面面積超過 25平方米或邊長超過 6米時，沿長邊方向每隔 6 米設(shè)一道伸縮縫，其寬度為 8 毫米，在縫中應(yīng)充彈性材料。 2） 保溫：管溝內(nèi)的采暖管道均保溫，保溫材料為巖棉，保溫厚度為 40mm。 3） 沖洗：供暖系統(tǒng)安裝竣工并經(jīng)試壓合格后，應(yīng)對系統(tǒng)反復(fù)注水、排水，直至排出水中不含泥沙，鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾濁為合格。 4） 試壓：整個系統(tǒng)應(yīng)進行進水壓 力試驗。 消防部分： 1） 滅火器采用 MF/ABC3 磷酸銨鹽手提式滅火器按中危險級設(shè)置滅火級別為 2A。室外設(shè)地下式消火栓，間距不得大于 120m。 供，配電系統(tǒng)： 1） 用電為三級負荷，電源進戶為三相四線，電壓為220/380V，進戶埋深凍土層以下。 2） 導(dǎo)線敷設(shè)方式：進戶線為 YJV22 型電纜穿鋼管暗配，戶內(nèi)其余導(dǎo)線為 BV500V型。電纜人孔井距進戶外墻 3 米。 3） 照明，插座導(dǎo)向穿 PC硬質(zhì)阻燃管沿墻，沿板縫，沿地面墊層暗敷，所有暗配鋼管的內(nèi)外管壁均作防銹防腐處 理。 4） 設(shè)備安裝高度：暗開關(guān)下沿距地 米，距門洞邊線 ，所有插座均為安全型插座，其中空調(diào)插座自帶開關(guān)?？照{(diào)插座距地為 。辦公室內(nèi)其余插座均為單相五孔暗插座安全型裝高距地 米。 5） 接地 ： 接地采用 TNCS系統(tǒng)，電源在進戶處做重復(fù)接地，與電氣設(shè)備的保護接地等的接地共用統(tǒng)一的接地極。要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)室外人工接地極。一切電氣設(shè)備金屬外殼及外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地。 6） 采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、進入建筑物的金屬管線等于接地母線進行聯(lián)結(jié)，總體等電位線采用 BV1 25㎜ PC32（保護 干線由設(shè)計決定），總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接?？傮w等電位聯(lián)結(jié)端子箱設(shè)于電源總箱至下方距地 米處。 7） 在電源總配電箱內(nèi)裝電涌保護器（ SPD）。有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處應(yīng)采用適配的信號線路浪涌保護器。 （五）工程施工特點 管線穿越基礎(chǔ)，梁，柱時，應(yīng)預(yù)埋鋼套管，管徑為管線的 ，管線過墻，過樓板要采用阻燃材料堵塞嚴實。 外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級 及其檢測方法》 GB/T71062020 中規(guī)定的 6 級。 門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用硬泡聚氨 酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封；并用嵌縫密封膏密封。 每套居室的通風(fēng)開口不應(yīng)小于地面面積的 5%。 巖棉板容重： 80150kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù) (m*k),修正系數(shù) ；屋面、樓面、地面、頂棚所采用的玻璃纖維棉板不能低于上述要求。巖棉板為阻燃型。 現(xiàn)澆板 ： 現(xiàn)澆板在外墻上的支承長度為 240 ㎜ ，在內(nèi)墻的支承長度不小于 120㎜ 且不小于板厚。板中未注明的分布筋為Φ 6@200。現(xiàn)澆板中埋設(shè)的電氣管道應(yīng)采用鋼管，非金屬管和管外徑大于 1/4板厚的鋼管不得埋入砼板內(nèi)。當(dāng)隔墻直接砌筑在 現(xiàn)澆板上時，在板底附加 3Φ 12鋼筋，鋼筋伸入兩側(cè)支座 240。 板底短跨方向鋼筋置于下排，板面短跨方向鋼筋置于上排。 鋼筋混凝土屋面澆筑混凝土的時間應(yīng)避開最熱或最冷時間施工。 梁 ： 箍筋末端彎鉤不得小于 135176。，彎鉤端頭平直段長度不小于 10d 及 75mm，彎曲部分內(nèi)徑不得小于梁、柱主筋直徑。過梁遇構(gòu)造柱或過梁與過梁交接時，改為現(xiàn)澆，洞口寬≥ 2Φ 12。 構(gòu)造柱 ： GZ 應(yīng)設(shè)置柱腳，當(dāng)有地下室時，柱腳底在 地下室地面下 500 處，柱腳長 800，高 300，寬與柱腳所在標高處的砌體 厚度相同。 構(gòu)造柱邊小于 240的墻垛用素砼與構(gòu)造柱同時澆筑。 女兒墻高大于 ，女兒墻構(gòu)造柱間距必變 。 1 窗邊及窗間墻垛 m 者，加設(shè)邊梃。 1 圈梁 ： 圈梁在頂層外墻和樓梯間四周層層設(shè)。度時長度大于 的大房間，及 8 度和 9 度時，外墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處，應(yīng)沿墻高每隔 500mm 配置 2Φ 6 的通長鋼筋和Φ 4 分布短筋平面內(nèi)點焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片。沿內(nèi)墻錨在小于4m的內(nèi)墻構(gòu)造柱中，拉筋數(shù)量為 7度時為 2Φ 10， 8度時為 2Φ 12。 外縱墻洞口加固：同時在一層洞底加設(shè)梁，梁截面：墻寬 180，配筋上下各 3Φ 10，Φ 6@200，梁長為洞寬加 600。 1墻體 1）有構(gòu)造柱的磚墻，必須先砌墻后澆柱，構(gòu)造柱與墻連接處應(yīng)砌成馬牙槎，沿墻高每隔 500mm2Φ 6 水平鋼筋和Φ4 分布短筋平面內(nèi)點焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于 1m。頂層端部兩個開間的內(nèi)縱墻及屋蓋處有陽臺挑梁的橫墻上和頂層樓梯間應(yīng)每 500 高設(shè) 2Φ 6 沿