【正文】 市第 中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理 投 標(biāo) 文 件 建設(shè)監(jiān)理有限公司 二○○四年六月八日 目 錄 第一部分 投標(biāo)綜述及監(jiān)理資信 第一章 投標(biāo)綜合說明??????????????????????? 1 第二章 工程監(jiān)理投標(biāo)報價書???????????????????? 2 第三章 監(jiān)理服務(wù)承諾書?????????????????????? 3 第四章 投標(biāo)單位簡介??????????????????????? 4 第五章 投 標(biāo)單位組織機(jī)構(gòu)????????????????????? 9 第二部分 工程監(jiān)理大綱 第一章 監(jiān)理工作綜述 ????????????????????? 128 1 1 工程概況及監(jiān)理依據(jù)??????????????? 128 1 2 設(shè)計階段監(jiān)理工作方法與措施??????????????? 128 1 3 監(jiān)理工作制度???????????????????? 129 1 4 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作方法與措施????????????? 129 1 5 施工階段監(jiān)理工作方法與措施???????????? ? 129 1 6 旁站監(jiān)理方案????????????????????? 131 1 7 竣工驗收階段監(jiān)理工作方法與措施????????????? 134 1 8 缺陷責(zé)任階段監(jiān)理工作方法與措施????????????? 138 第二章 工程質(zhì)量控制 ?????????????????????? 149 2 1 質(zhì)量控制的目標(biāo)???????????????????? 149 2 2 設(shè)計階段質(zhì)量控制的方法與措施????????????? 149 2 3 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的方法與措施???????? 151 2 4 施工實施階段質(zhì)量控制的方法和措施???????????? 152 2 4 1 地基與基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制??????? 157 2 4 2 主體分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制?????????? 159 2 4 3 道路、運(yùn)動場及綠化工程監(jiān)理質(zhì)量控制?????? 159 2 4 4 門窗分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制?????????? 161 2 4 5 裝飾工程監(jiān)理質(zhì)量控制???????????? 164 2 4 6 屋面工程監(jiān)理質(zhì)量控制???????????? 168 2 4 7 防水工程監(jiān)理 質(zhì)量控制???????????? 171 2 4 8 給排水系統(tǒng)工程監(jiān)理質(zhì)量控制????????? 173 2 4 9 電氣工程監(jiān)理質(zhì)量控制???????????? 189 2 5 竣工驗收及保修階段質(zhì)量控制方法和措施?????????? 155 第三章 工 程 投 資 控 制 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 105 3 1 各階段投資控制的目標(biāo)???????????????? 105 3 2 投資控制的基本方法??????????????? 105 3 3 設(shè)計階段投資控制的方法與措施?????????????? 106 3 4 施工準(zhǔn)備階段投資控制的方法與措施???????????? 106 3 5 施工階段投資控制的方法與措施???????????? 106 3 6 保修階段投資控制的方法與措施?????????????? 106 3 7 各階段投資控制程序?????????????????? 108 第四章 施工進(jìn)度控制?????????????????? 98 4 1 各階段進(jìn)度控制目標(biāo)????????????????? 98 4 2 進(jìn) 度控 制 的目 標(biāo) 分解 ? ?? ? ?? ?? ? ?? ? ? 98 4 3 設(shè)計階段進(jìn)度 控制的方法與措施????????????? 99 4 4 施工 準(zhǔn) 備階 段 進(jìn)度 控 制的 方 法與 措 施 ?? ?? ? 100 4 5 施 工 階 段 進(jìn) 度 控 制 的 方 法 與 措 施 ? ? ? ? ? 100 4 6 各階段進(jìn)度控制工作程序???????????????? 101 第五章 安 全 文 明 施 工 監(jiān) 理 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 13 4 5 1 安全文明施工監(jiān)理目標(biāo)????????????????? 134 5 2 施工準(zhǔn)備階段安全文明監(jiān)理方法與措施 ?????? 134 5 3 施 工階段安全文明 監(jiān)理的方法和措施??????? 135 5 4 工驗收階段安全文明管理方法和措施 ??????? 136 第六章 合同和信息管理???????????????????? 113 6 1 合同管理的工作任務(wù)??????????????????? 113 6 2 合同管理的方法和措施?????????????????? 6 3 索賠管理的工作任務(wù)與程序??????????????? 125 6 4 信息和資料管理工作任務(wù)???????????????? 125 第七章 組織關(guān)系協(xié)調(diào)?????????????????????? 131 7 1 業(yè)主、監(jiān) 理與總承包之關(guān)系架構(gòu)圖???????????? 131 7 2 參建相關(guān)各方的關(guān)系協(xié)調(diào)????????????????? 131 7 2 1 協(xié)調(diào)與政府部門和地方的關(guān)系???????????? 131 7 2 2 協(xié)調(diào)施工單位之間的關(guān)系????????????? 132 7 2 3 協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位的關(guān)系??????????? 132 7 2 4 協(xié)調(diào)與設(shè)計單位的關(guān)系??????????????? 133 7 3 協(xié)調(diào)施工單位各專業(yè)交叉作業(yè)的關(guān)系???????????? 133 7 3 1 土建施工過程中配 合安裝裝修的注意事項???????? 13 7 3 1 做好現(xiàn)場成品保護(hù)的工作要求????????????? 13 7 3 1 各專業(yè)施工質(zhì)量問題事故的南調(diào)處理?????????? 13 第八章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)????????????????????? 115 8 1 擬委派本項目駐場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員和各職能分工架構(gòu)表???? 115 8 2 擬委派本項目駐場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表?????????? 116 第九章 擬投入本工程監(jiān)理的設(shè)備???????????????? 110 9 1 擬在本項目使用 的主要儀器、檢測設(shè)備一覽表???????? 111 9 2 辦公設(shè)備及交通工具清單???????????????? 110 第三部分 監(jiān)理業(yè)績及資信材料 第一章 投標(biāo)單位法人營業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件???????? 10 第二章 企業(yè)法定代表人證明及授權(quán)委托證明書??????????? 20 第三章 監(jiān)理公司業(yè)績????????????????????? 143 第四章 項目總監(jiān)及總監(jiān)代表業(yè)績?????????????? 143 第五章 合理化建議??????????????????? ??? 98 第六章 其它證明公司現(xiàn)有實力的材料?????????????? 98 6 1 近五年完成主要監(jiān)理項目一覽表????????????? 21 6 2 目前在監(jiān)的主要監(jiān)理項目一覽表??????????? 87 1 第一部分 投標(biāo)綜述及監(jiān)理資信 第一章 投標(biāo)綜合說明 1 1 工程名稱 ： 第 中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工程 1 2 工程概況： 本工程建筑面積約 10 萬平方米，包括教學(xué)樓、科學(xué)樓、活動（課）樓、圖書管大樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、教工宿舍、飯?zhí)?、綜合體育館、露天游泳池、 400 米標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動場、足球 練習(xí)場、籃球場、排球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、器械場、校區(qū)道路、圍墻、工作配套用房、綠化、景觀、各種管網(wǎng)等（詳見規(guī)劃總平面）。總投資約 *億人民幣。 1 3 建設(shè)地點(diǎn)： 1 4 監(jiān)理范圍： 工程設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程保修階段的監(jiān)理工作。 1 5 投資控制目標(biāo)： 控制在政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的預(yù)算價以內(nèi) 1 6 進(jìn)度控制目標(biāo)： 監(jiān)理工期控制在 12 個月內(nèi) 1 7 質(zhì)量控制目標(biāo)： 通過驗收并達(dá)到施工質(zhì)量目標(biāo) 2 第二章 工程監(jiān)理投標(biāo)報價書 投標(biāo)報價書 致（招標(biāo)單位）： 按照招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范和 政府的有關(guān)規(guī)定，我方愿以人民幣（大寫） ，（小寫） 的監(jiān)理費(fèi)報價，遵照本招標(biāo)文件的有關(guān)支付規(guī)定，要求承擔(dān)上述工程的監(jiān)理任務(wù)。 如果貴方接受我方的投標(biāo)，我方保證根據(jù)合同規(guī)定安排完成全部監(jiān)理任務(wù)。 在正式合同訂立之前，本投標(biāo)書同貴方的中標(biāo)通知書、雙方簽訂的補(bǔ)充和修正文件以及其它文件和附件成為約束雙方的合同。 簽名 單位公章 以 資格簽署投標(biāo)書 地址： 電話： 日期 ： 年 月 日 3 第三章 監(jiān)理服務(wù)承諾書 第 中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理 服務(wù)承諾書 第 中學(xué)： 我公司有幸參加貴校新校區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)，現(xiàn)承諾項目總監(jiān)及監(jiān)理人員常駐 現(xiàn)場，未經(jīng)建設(shè)單位同意不予變更；如我司中標(biāo)，一定在江門市內(nèi)的本工程附近設(shè)置公司辦公場所，并嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)，按質(zhì)按期完成本工程監(jiān)理工作。 我單位同意從確定的接受投標(biāo)之日起的投標(biāo)有效期內(nèi)，本投標(biāo)文件對我單位具有約束力，本單位保證積極響應(yīng)招標(biāo)文件的要求 , 如能中標(biāo)，一定按要求與招標(biāo)單位簽定工程建設(shè)監(jiān)理合同 ,在投標(biāo)期間，若我單位違反任何一條招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位有權(quán)不接受我司的投標(biāo)，由此造成的損失由我單位承擔(dān)。 3建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020 年 5 月 8 日 4 第四章 投標(biāo)單位簡介 一、 公司概況 建設(shè)監(jiān)理有限公司成立于 1991 年，是廣東省最早成立和開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位之一， 1994 年經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為國家甲級建設(shè)監(jiān)理單位。公司技術(shù)力量雄厚、專業(yè)齊全，現(xiàn)有監(jiān)理人員 208 人。其中高級工程師、高級經(jīng)濟(jì)師 51 人，工程師 63 人，國家注冊監(jiān)理工程師 43 人，擁有享受國務(wù)院特殊津貼的專家 1 人，博士 2 人，碩士 10 人。監(jiān)理技術(shù)骨干大部分從事過多年的工程設(shè)計工作，并經(jīng)過各種形式的監(jiān)理培訓(xùn)和多年的監(jiān)理實踐，經(jīng)驗 豐富，有較強(qiáng)的管理能力和解決技術(shù)問題的能力。 公司自成立以來，艱苦奮斗、銳意進(jìn)取、以質(zhì)量求效益、以信譽(yù)求發(fā)展，各項工作受到上級主管部門和業(yè)主的好評；在一九九六年廣東省建委組織的全省甲級建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)復(fù)查和考核評比中榮獲第三名；一九九七年被建設(shè)部核準(zhǔn)為甲級工程造價咨詢公司；一九九九年三月，受建設(shè)部委托參加編制《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》是廣東省唯一一家參編的監(jiān)理單位；二ОО一年公司被建設(shè)部認(rèn)定為甲級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 到目前為止公司承接的監(jiān)理項目 186 項，總建筑面積 400 多萬 m2，總造價 億元。已有 148 項 工程竣工交付使用。目前在監(jiān)項目主要有廣州地鐵、廣佛軌道交通工程、廣州大學(xué)城等大型市政、房建工程。 為了規(guī)范公司的質(zhì)量管理工作，明確職責(zé)，完善規(guī)章制度，提高質(zhì)量保證能力，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量水平，增強(qiáng)市場競爭能力，適應(yīng)國際要求，與國際模式接軌。我公司自一九九九年八月十六日起貫徹實施 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)，于二○○○年五月通過了由廣東省認(rèn)證中心進(jìn)行的 ISO9002： 1999 版標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證審核，獲得 5 質(zhì)量體系認(rèn)證證書，并于 2020 年六月順利通過 ISO90012020 版標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)版認(rèn)證審核，并獲得質(zhì)量體系認(rèn)證證書 。 公司質(zhì)量方針： 嚴(yán)謹(jǐn)公正、科學(xué)規(guī)范、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意 公司主營 ： 房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、鐵路工程、礦山工程、機(jī)電安裝工程、電力工程的甲級建設(shè)監(jiān)理和建設(shè)工程甲級招標(biāo)代理。 兼營： 技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)和技術(shù)