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某房地產(chǎn)資質(zhì)管理平臺(tái)房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊(cè)(已修改)

2025-04-21 01:04 本頁面
　

【正文】 內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理平臺(tái)房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊(cè)版本：北京創(chuàng)智博大信息技術(shù)有限公司海淀區(qū)阜成路111號(hào)金商譽(yù)寫字樓426室目錄1. 概述 32. 環(huán)境 33. 運(yùn)行說明 3登錄系統(tǒng) 3 4 5 10 11 11 151. 概述本操作幫助手冊(cè)，面向內(nèi)蒙古自治區(qū)各房地產(chǎn)企業(yè)最終用戶，詳細(xì)闡述了內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理系統(tǒng)的各個(gè)功能的操作步驟，通過閱讀本操作手冊(cè)可以指導(dǎo)用戶的操作，使用戶可以盡快掌握本系統(tǒng)的應(yīng)用。2. 環(huán)境內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理的運(yùn)行環(huán)境為：216。 Microsoft Windows操作系統(tǒng)，3. 運(yùn)行說明 登錄系統(tǒng)企業(yè)客戶端打開IE，輸入系統(tǒng)的訪問地址，打開“內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)”并在左下角點(diǎn)“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)平臺(tái)”圖片，出現(xiàn)如下登陸界面，輸入用戶名、密碼，點(diǎn)擊登陸進(jìn)入系統(tǒng)主界面：P11出現(xiàn)下圖所顯示的系統(tǒng)主界面，則登陸成功。P12機(jī)構(gòu)基本信息是機(jī)構(gòu)新設(shè)立時(shí)由機(jī)構(gòu)申報(bào)到盟市，并由盟市審核后填寫，機(jī)構(gòu)只能查看，點(diǎn)擊“機(jī)構(gòu)基本信息”即可。機(jī)構(gòu)若想修改機(jī)構(gòu)基本信息，需申請(qǐng)變更，由盟市審核合格后，建設(shè)廳審批，機(jī)構(gòu)信息方可更改。具體操作詳見：企業(yè)變更申報(bào)。 辦件箱辦件箱分為在辦箱、已辦箱、停辦箱。在辦箱內(nèi)有需要當(dāng)前登錄用戶辦理的業(yè)務(wù)。登錄用戶在辦理業(yè)務(wù)過程中選擇“保存“之后，辦理業(yè)務(wù)將會(huì)保存至在辦箱內(nèi)。辦件箱內(nèi)還包括在資質(zhì)審批過程中，用戶從下一級(jí)辦理人接收到的辦理業(yè)務(wù)。企業(yè)操作員沒有此項(xiàng)操作。已辦箱：已辦箱內(nèi)是用戶曾經(jīng)辦理過的業(yè)務(wù)記錄與內(nèi)容。駁回箱：駁回箱內(nèi)是在資質(zhì)審批過程中被駁回的審批記錄與內(nèi)容。P13圖為辦件箱頁面，操作順序依次為：選擇業(yè)務(wù)名稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)”、“物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢”、“估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)變更”。然后再選擇辦理流程，如“企業(yè)登記”、“盟市初審”、“處長(zhǎng)復(fù)審”。P14P15修改：勾選好對(duì)應(yīng)記錄便可修改，在登記號(hào)的內(nèi)容基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。查看：查看勾選記錄的詳細(xì)信息。刪除：刪除勾選記錄。P16駁回箱 企業(yè)基礎(chǔ)信息如圖13，展開“基礎(chǔ)信息管理”目錄，選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（查看）”。P17企業(yè)基礎(chǔ)信息包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員情況、企業(yè)主要管理人員情況、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單、企業(yè)簡(jiǎn)歷。P18企業(yè)基本信息是企業(yè)新設(shè)立時(shí)由企業(yè)申報(bào)到盟市，并由盟市審核后填寫，企業(yè)只能查看，點(diǎn)擊“企業(yè)基本信息”既可： 資質(zhì)延續(xù)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)是由暫定資質(zhì)的企業(yè)申報(bào)，由盟市審批通過后，遞交建設(shè)廳審批，審批通過后既可延續(xù)。點(diǎn)擊“資質(zhì)升級(jí)申報(bào)”既可看到企業(yè)所有的資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)：P19登記企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，點(diǎn)擊“登記”按鈕既可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設(shè)立時(shí)上報(bào)盟市，并由盟市審核后填寫，當(dāng)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)的時(shí)候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工備案表、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、商品房銷售（預(yù)售）許可證、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)已完成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)在建開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)人員情況、企業(yè)法定代表人簡(jiǎn)況、企業(yè)（總）經(jīng)理簡(jiǎn)況、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單、企業(yè)簡(jiǎn)歷、企業(yè)申請(qǐng)意見。企業(yè)基本信息P110提交：填寫好“企業(yè)申請(qǐng)意見”和“備注”后，既可點(diǎn)擊“提交”按鈕直接遞交盟市審批，此時(shí)企業(yè)只可查看。保存：保存此申報(bào)，暫不處理。此操作并不遞交到盟市審批，企業(yè)仍然可以在辦件箱內(nèi)對(duì)該申報(bào)進(jìn)行查看、修改和刪除操作。取消：取消本次操作，點(diǎn)擊之后既關(guān)閉該頁面不做任何操作。P111“選擇常用語”是為提高業(yè)務(wù)辦理效率的一項(xiàng)功能，點(diǎn)擊之后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)常用語列表，列表內(nèi)都是事先輸入好的句子?？梢赃x擇一句作為“企業(yè)申請(qǐng)意見”加入到圖15的登記也界面。選擇：把勾選的常用語輸入到企業(yè)登記意見中。取消：關(guān)閉本頁，放棄使用常用語。常用語管理可以在此文檔目錄中查看“”。投資者名稱及出資額P112如18為投資者、出資額信息以及驗(yàn)資情況，可以通過點(diǎn)擊“查看”來查看出資人的詳細(xì)信息。如圖所示。P113國有土地使用權(quán)證P114圖19為國有土地國有土地使用權(quán)證，可以點(diǎn)擊“查看”查看到項(xiàng)目相關(guān)附件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工備案表頁面同以上操作。項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營情況P115圖110為項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營情況，需要選擇項(xiàng)目工程質(zhì)量是否合格，是否出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故，備注。企業(yè)已完成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目頁面操作同上。法人代表簡(jiǎn)況、總經(jīng)理簡(jiǎn)況P116法人、總經(jīng)理、人員詳細(xì)信息頁面，此頁面可以查看人員身份證復(fù)印件、職業(yè)證明情況的附件。企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單、系統(tǒng)操作員與售樓員P117。圖112為專業(yè)人員、操作員與售樓員名單列表，可以點(diǎn)擊“查看”，可以顯示如圖110所示的人員詳細(xì)信息。人員信息情況P11
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