物管公司經(jīng)理崗位職責(zé)(已修改)
2025-04-19 23:18 本頁面
【正文】 物管公司經(jīng)理崗位職責(zé)參與重大項目的合同或標(biāo)書的評審； 編制新增項目的物業(yè)管理方案； 參與新接管項目的驗收工作； 組織本部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)； 自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時,及時采取糾正措施及適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施； 制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審；負(fù)責(zé)所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)； 檢查監(jiān)督各項業(yè)務(wù)計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告； 與政府有關(guān)部門聯(lián)絡(luò),了解行業(yè)最新規(guī)定； 推廣新的有效的管理方法,并總結(jié)分析,提出合理的建議。 管理中心經(jīng)理崗位職責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；認(rèn)真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達(dá)的經(jīng)營管理目標(biāo)；組織實施公司質(zhì)量管理體系，服務(wù)達(dá)到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容；協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責(zé)，定期對管理中心員工進(jìn)行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展；落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。 管理中心副經(jīng)理崗位職責(zé)和要求按照物業(yè)服務(wù)合同約定，協(xié)助完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；認(rèn)真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，協(xié)助完成公司下達(dá)的經(jīng)營管理目標(biāo)；協(xié)助組織實施公司質(zhì)量管理體系，服務(wù)達(dá)到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；協(xié)助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容；協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；協(xié)助提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責(zé)，定期對管理中心員工進(jìn)行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展； 落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；協(xié)助經(jīng)理做好部門管理工作，做好本部門員工管理和本專業(yè)隊伍建設(shè)。 管理處主任崗位職責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；認(rèn)真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達(dá)的經(jīng)營管理目標(biāo)；組織實施服務(wù)質(zhì)量管理體系，處理不合格服務(wù)事項，提出預(yù)防和糾正措施并組織實施和跟蹤；處理用戶投訴，對重大投訴及時報告；落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；協(xié)助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、公安派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責(zé)，定期對管理中心員工進(jìn)行績效考核。 人事行政部經(jīng)理崗位職責(zé)建立健全公司內(nèi)部管理制度，全面負(fù)責(zé)人事部的各項工作根據(jù)公司的發(fā)展要求，制定和執(zhí)行人力資源計劃。指定招聘標(biāo)準(zhǔn)與招聘辦法，組織招聘測試，選擇有效的招聘渠道。制定人員培訓(xùn)計劃，并組織完成各類培訓(xùn)工作。制定公司的考核標(biāo)準(zhǔn)和實施辦法，并具體監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)對工作職能的分析和設(shè)定，為其他各項人事工作提出依據(jù)。負(fù)責(zé)對員工個人檔案的科學(xué)管理。負(fù)責(zé)中層以上人員的考核、選拔、培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部各部門間的工作協(xié)調(diào)，員工行為規(guī)范，公司考勤制度的貫徹實施。財務(wù)部經(jīng)理工作職責(zé)(1)向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體主持公司財務(wù)部的管理工作，做好總經(jīng)理的助手?！ ?2)組織財務(wù)部門的政治學(xué)習(xí)、法律法規(guī)學(xué)習(xí)。要求所有財會人員遵紀(jì)守法，按照財政部中國人民銀行頒布的有關(guān)金融管理條例管理好財務(wù)。 (3)每月、每季審核各種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析報告，送總經(jīng)理審閱?！ ?4)檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉(zhuǎn)?！ ?5)合理有效地經(jīng)營好公司的金融資產(chǎn)，為公司創(chuàng)造更多的利潤?！ ?6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費?！ ?7)組織擬定物業(yè)管理費等各項費用標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算方案，呈送總經(jīng)理、業(yè)主管理委員會和相關(guān)主管部門審核、修改決定?！ ?8)熟悉各種工商、財會及稅務(wù)管理制度，運用法律、政策手段保護(hù)公司的合法權(quán)益?！ ?9)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點以及本公司的實際情況，制定財務(wù)管理制度的細(xì)則?！ ?10)完成總經(jīng)理交辦的其他事項。主管會計工作職責(zé)(1)對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體做好財務(wù)的日常管理工作； (2)每日做好各種會計憑證和財務(wù)處理工作； (3)每月、每季按時做好各種會計報表，送部門經(jīng)理審核； (4)負(fù)責(zé)檢查、審核各經(jīng)營部門及下屬機(jī)構(gòu)的收支賬目，及時向部門經(jīng)理匯報； (5)檢查銀行、庫存現(xiàn)金
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