招商政策及優(yōu)惠政策(定)(已修改)
2025-04-19 23:09 本頁(yè)面
【正文】 招商政策及優(yōu)惠政策 二00八年柒月（討論稿）鄭州美格商業(yè)管理公司自2008年4月15日正式啟動(dòng)招商以來(lái)，根據(jù)整體工作計(jì)劃安排，本著重調(diào)查、重?cái)?shù)據(jù)的工作方法，主要對(duì)滑縣的商業(yè)環(huán)境、商業(yè)零售市場(chǎng)、百貨商場(chǎng)等進(jìn)行了調(diào)查。從經(jīng)營(yíng)方式、租金狀況、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)面積以及銷售狀況、收款方式、結(jié)算周期等相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了摸底，為本項(xiàng)目招商政策的制定積累了大量的參考數(shù)據(jù)。結(jié)合浩創(chuàng)第一商城的戰(zhàn)略需求，充分考慮滑縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)以及商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、品牌商的承受能力等諸多因素，針對(duì)浩創(chuàng)第一商城的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)定位，以及本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的業(yè)種、品類等，特?cái)M定浩創(chuàng)第一商城的招商條件及優(yōu)惠政策。 一 、 招商條件及優(yōu)惠政策制定的原則和依據(jù) 筑巢引鳳，放水養(yǎng)魚，整合、優(yōu)化品牌資源目前，滑縣的商業(yè)比較分散，在招商過(guò)程中，制定優(yōu)惠的招商條件和政策，鼓勵(lì)和支持品牌商引進(jìn)品牌，調(diào)整、優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，保證招商的質(zhì)量和數(shù)量，確保開業(yè)后商城能有較強(qiáng)的人氣，“以商業(yè)帶動(dòng)銷售、以商業(yè)保障銷售”為宗旨，樹立品牌商與商城共同培育市場(chǎng)的信心，是十分必要的。招商政策制定的依據(jù)招商政策是招商工作的基礎(chǔ)和依據(jù)，必須正確、合理、切實(shí)可行，既要結(jié)合本地的實(shí)際情況，又要符合浩創(chuàng)第一商城的業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)定位及未來(lái)發(fā)展的要求。招商條件過(guò)高，不利于保證招商的質(zhì)量、進(jìn)度、品牌及品牌商的引進(jìn)；條件過(guò)低，直接影響租金收益。所以，項(xiàng)目招商政策和條件的制定采用比照法，重點(diǎn)參考滑縣同類商場(chǎng)的招商條件（見附表），結(jié)合項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)參照目前周邊市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)初期招商政策制定的方法和依據(jù)，分樓層、按業(yè)種及品類制定本項(xiàng)目的招商條件及優(yōu)惠政策?；h各商業(yè)項(xiàng)目費(fèi)用對(duì)比表 項(xiàng) 目名 稱扣率、租 金（元/㎡/月）工 商稅 收員工工資（元）員工工裝員工押金備 注正宏百貨一層：1015%63二層：10%、33三層：10%（目前空?qǐng)觯o(wú)400月+提 成無(wú)無(wú)1．一次交一年租金 免三個(gè)月2．二次用電另計(jì)（單表入戶）永通購(gòu)物廣 場(chǎng)一層；20二層：15三層：待定二樓：免一年租金無(wú)業(yè)主自營(yíng)無(wú)1．管理費(fèi)9元/㎡/月2．二次用電另計(jì)（單表入戶）500010000元.柜位經(jīng)營(yíng)面積有公攤。工貿(mào)商場(chǎng)2050無(wú)業(yè)主自營(yíng)無(wú)無(wú)二次用電另計(jì)華聯(lián)百貨聯(lián)營(yíng):15%其它自營(yíng)無(wú)450月+提 成無(wú)無(wú)二次用電另計(jì)春天服飾廣 場(chǎng)自 營(yíng)無(wú)450+提成有無(wú)萬(wàn)家福生活廣 場(chǎng)60+自營(yíng)無(wú)450+提成有500元1．一年扣120元工裝費(fèi)世紀(jì)廣場(chǎng)1525無(wú)業(yè)主自營(yíng)無(wú)無(wú)各鋪面為上下連體,一層為營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,二樓為居住場(chǎng)地,面積50+50
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