20xx年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題(已修改)
2025-04-08 23:13 本頁面
【正文】 2016年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意） 關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是。
A：采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同
B：不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同
C：不同的估價時點(diǎn)將影響估價結(jié)果
D：不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果
E：時間因素 也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。
A：地價管理政策
B：稅收政策
C：城市規(guī)劃
D：行政隸屬變更
E：時間因素我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是__。
A．標(biāo)定地價
B．土地交易價格
C．土地登記面積
D．實(shí)際占用土地面積 下列不是估價需明確的基本事項(xiàng)的是。
A：估價的范圍
B：估價的目的
C：估價的對象
D：估價的時點(diǎn)
E：時間因素符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
A．土地使用者為中國公民
B．領(lǐng)有國有土地使用證
C．具有合法的地上建筑物、其他附著物
D．具有合法的產(chǎn)權(quán)證明
E．土地使用者為其他經(jīng)濟(jì)組織 估價通常是求取估價對象在某個特定時間上的價值，它必須根據(jù)來確定。
A：估價對象
B：估價目的
C：估價程序
D：估價原則
E：時間因素 住宅建筑凈密度等于__。
A．一定區(qū)域內(nèi)住宅總建筑面積/住宅用地面積
B．一定區(qū)域內(nèi)總建筑基底面積/住宅用地面積
C．一定區(qū)域內(nèi)住宅建筑基底面積/總用地面積
D．一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積/總用地面積 新古典主義城市地租理論的主要特征是將（）應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。
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標(biāo)定地價在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時是確定的標(biāo)準(zhǔn)。
A：補(bǔ)交出讓金
B：抵押額度
C：地價
D：地租
E：時間因素 土地價格水平由同一供需圈內(nèi)具有的替代性土地的價格所決定。【2002年考試真題】
A：相同區(qū)域
B：相同性質(zhì)
C：相同級別
D：相同用途
E：時間因素1市場價格是以價值為基礎(chǔ)
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