【正文】 深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山生活配套區(qū)一期（14－5 地塊）建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 1 目 錄 .....................................................................................................................1 項目名稱、單位、性質(zhì)與選址 .............................................................................................1 項目總體概況 .........................................................................................................................2 .....................................................................................................................3 .............................................................................................................6 聲環(huán)境 .....................................................................................................................................6 大氣環(huán)境 .................................................................................................................................6 水環(huán)境質(zhì)量 .............................................................................................................................7 .....................................................................................8 生態(tài)環(huán)境影響分析 .................................................................................................................8 噪聲環(huán)境影響分析 .................................................................................................................8 大氣環(huán)境影響分析 .................................................................................................................8 水環(huán)境影響分析 .....................................................................................................................9 固體廢物環(huán)境影響分析 .........................................................................................................9 ...................................................................................10 大氣環(huán)境影響分析 ...............................................................................................................10 聲環(huán)境影響預(yù)測與分析 .......................................................................................................11 水環(huán)境影響分析 ...................................................................................................................11 固體廢物環(huán)境影響分析 .......................................................................................................12 外界對本項目環(huán)境影響分析與評價 ...................................................................................12 ...................................................................................................................15 施工期風險分析及防范措施 ...............................................................................................15 運營期風險分析及防范措施 ...............................................................................................15 ...........................................................................................................17 施工期環(huán)境保護措施 ...........................................................................................................17 運營期環(huán)境保護措施 ...........................................................................................................21 ...................................................................................................................26 ...............................................................................28 .....................................................................................................29 .................................................................................................................30 .........................................................................................31 .........................................................................................................................32深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山生活配套區(qū)一期（14－5 地塊）建設(shè)項目環(huán)境影響報告書1 項目名稱、單位、性質(zhì)與選址項目名稱：深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山生活配套區(qū)一期（14－5 地塊）建設(shè)單位：深圳市大工業(yè)區(qū)管委會建設(shè)性質(zhì)：新建項目投資：64545 萬人民幣項目位置：本項目位于深圳大工業(yè)區(qū)，深圳市龍崗 3021 號片區(qū)[聚龍山片區(qū)]法定圖則 14－5 地塊，項目東至青蘭一路；南至一類工業(yè)用地；西是規(guī)劃五路，規(guī)劃五路以西是 14－1 地塊；北至青松路，青松路以北是聚龍山公園。項目性質(zhì)：土地開發(fā)類建設(shè)規(guī)模：工程土地面積為 平方米。容積率 ，總建筑面積 202812平方米計容積率的建筑面積 141658 平方米，不計容積率的地下室建筑面積61154 平方米。建設(shè)內(nèi)容：住宅建筑共 34 棟，層數(shù)為在 1229 層之間，每套建筑面積約為 60140 平方米不等。住宅總套數(shù)為 1677 套；停車位 1800 個。圖 1－1 項目在深圳市位置圖本項目位置深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山生活配套區(qū)一期（14－5 地塊）建設(shè)項目環(huán)境影響報告書2 項目總體概況 工程簡介本項目擬建時間為 2022 年 11 月～2022 年 11 月，共計 2 年。該工程土地面積為 平方米。容積率 ，計容積率的建筑面積141658 平方米。（1）住宅建筑共 34 棟，層數(shù)為在 1229 層之間，住宅總套數(shù)為 1677 套，其中，套內(nèi)面積大于 90 平方米的大戶型 435 套，室內(nèi)布局以三房二廳、四房二廳為主。套內(nèi)面積在 90 平方米左右的小戶型 1242 套，室內(nèi)布局以二房一廳、二房二廳、三房一廳為主。不同的戶型結(jié)構(gòu)滿足了使用者的不同需要；（2）停車位 1800 個（不計容積容的地下室建筑面積 61154 平方米，全部為地下停車位） ；（3）本項目擬不設(shè)商業(yè)、餐飲、垃圾中轉(zhuǎn)站。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟指標見表 3－1。表 3－1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目 指標 單位規(guī)劃用地面積 m2總建筑面積 202812 m2不計容積率建筑面積 61154 m2建筑面積計容積率建筑面積 141658 m2住宅套數(shù) 1677 套停車位 1800 個容積率 建筑密度 ％綠化率 ％深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山生活配套區(qū)一期（14－5 地塊）建設(shè)項目環(huán)境影響報告書3 水環(huán)境污染負荷分析施工期根據(jù)項目施工計劃，從工程開工到完工預(yù)計施工期約為 24 個月。施工期排放污水量為 。運營期本項目在采用雨水利用后，生活污水排放量為 1279 m3/d。污水進入項目內(nèi)部化糞池對污染物的去除率分別約為：懸浮物－30％，BOD 5－10％，CODcr －15％，NH 3N－0％。根據(jù)《深圳市環(huán)境保護總體規(guī)劃》中的生活污水參數(shù) SS（即懸浮物）220mg/L、BOD 5200mg/L 、CODcr400mg/L、NH 3－N25mg/L）以及化糞池對污染物的去除率，確定小區(qū)內(nèi)生活污水的負荷，見下表。表 2－1 項目污水負荷（kg/d）污染因子 CODcr BOD5 SS NH3－N產(chǎn)生量 512 256 281 3