【正文】 財(cái) 富 廣 場(chǎng) 預(yù) 售 方 案 會(huì)昌縣 建興城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限 公司 會(huì)昌縣 財(cái)富廣場(chǎng) 項(xiàng)目 商品房預(yù)售方案 財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目概況： 財(cái)富廣場(chǎng)座落于會(huì)昌縣紅旗大道與九洲大道的交匯處， 整個(gè)小區(qū)座北朝南， 南鄰文化廣場(chǎng)， 東鄰九洲大道。 項(xiàng)目 占地面積 30626 ㎡ ，總建筑面積 ，由 4 棟景觀多層、5 棟 18層板式高層及 3 棟 2 層商業(yè)建筑組成，一、二層為商業(yè)，三層以上為住宅，總住戶 436 戶，小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)為全框架結(jié)構(gòu)，整體呈現(xiàn)地中海建筑風(fēng)格，外立面簡(jiǎn)潔優(yōu)美。財(cái)富廣場(chǎng)創(chuàng)造“開(kāi)放、半開(kāi)放、私密、半私密”地中海立 體園林景觀，三大主題廣場(chǎng)、一大景觀廣場(chǎng)及大面積空中花園、屋頂花園構(gòu)成整個(gè)小區(qū)的多維立體景觀體系，錯(cuò)落有致。 小區(qū)共設(shè)有多個(gè)出入口，主入口設(shè)在南面，步行街貫穿東大門和南大門。建有雙層地下停車位，三個(gè)車行出入口，電梯和樓梯直通地下車庫(kù)。 小區(qū)共 有 7 種戶型，從 2 室 2 廳到 4 室 2 廳，面積從 93 平方米～ 142平方米。戶戶坐北朝南，超寬樓間距，最寬處達(dá) 40 米。外墻采用高級(jí)瓷磚，外窗全部采用雙層中空玻璃。樓頂在現(xiàn)澆平屋頂?shù)幕A(chǔ)上采用人字形架空斜面波瓦屋頂，既保留了傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的美觀，還為頂層留出了架空閣樓，雙層防護(hù)，四面排 水，隔熱保溫，冬暖夏涼。 供水為市政自來(lái)水，并經(jīng)過(guò)二次加壓，可保障高層的正常供水。供電采用市網(wǎng)供電，并配有大型自備發(fā)電機(jī)組，確保小區(qū)任何時(shí)候的緊 急用電。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我司開(kāi)發(fā)建設(shè)的 財(cái)富廣場(chǎng) 項(xiàng)目， 已 符合商品房預(yù)售許可條件，現(xiàn)申請(qǐng)辦理預(yù)售許可手續(xù)，特制定銷售方案如下： 一、項(xiàng)目各單位名稱： 開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：會(huì)昌縣 建興城市建設(shè)開(kāi)發(fā) 有限公司 設(shè)計(jì)單位名稱： 廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院有限公司 施工單位名稱： 中國(guó)第四冶金建設(shè)有限 責(zé)任 公司 監(jiān)理單位名稱：江西省建設(shè)監(jiān)理總公司贛州分公司 贛州新南方工程監(jiān)理有限公司 會(huì)昌分公司 (各單位將嚴(yán)格按照規(guī)劃圖紙施工，保質(zhì)保量按時(shí)完成工程建設(shè)工作 ) 銷售代理單位名稱：贛州金澤行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 二、項(xiàng)目名稱： 財(cái)富廣場(chǎng) 地址坐落：會(huì)昌縣城 文化廣場(chǎng)北側(cè)（老一中） 土地使用權(quán)證號(hào)： 市 (縣 )[2020]準(zhǔn)用字第 005 號(hào) 土地面積（平方米）： 30626 ㎡ 土地使用性質(zhì)：商住 土地使用終止日期： 2059 年 12 月 9 日 規(guī)劃建設(shè)樓棟數(shù)： 12 棟 其中：住宅 9 棟 、商業(yè) 3 棟 總建筑面積： ㎡ 其中：住宅： ㎡ 商鋪： ㎡ 物業(yè)用房： 120 ㎡ 地下面積 ： ㎡ 三、申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)售基本情況： 入網(wǎng)銷售樓號(hào)： 2 號(hào)樓、 3 號(hào)樓、 5 號(hào)樓、 6 號(hào)樓、 7 號(hào)樓、 8 號(hào)樓、9 號(hào)樓 、 10號(hào)樓、 11號(hào)樓、 12 號(hào)樓、 15 號(hào)樓、 16 號(hào)樓 總面積及套（間）數(shù)：共 862套 其中： 住宅面積及套數(shù)： ㎡ ,436 套 商鋪面積及間數(shù)： ㎡， 426 間 2 號(hào)樓： 共十八層， 一層 至 二 層為商業(yè)， 三 層 至 十 八 層為住宅，二梯四 戶 3 號(hào)樓： 共十八層，一層至二層為商業(yè)，三層至十八層為住宅，二梯四戶 5 號(hào)樓： 共二層， 一層 至二 層為商業(yè) 6 號(hào)樓： 共十八層， 一層 至二 層為商業(yè)， 三 層 至 十 八 層為住宅，二梯三 戶 7 號(hào)樓： 共七層， 一層 至二層為商業(yè)，三層至 七層為住宅， 一 梯 二 戶 8 號(hào)樓： 共二層， 一層 至二 層為商業(yè) 9 號(hào)樓： 共十八層， 一層 至二層為商業(yè)， 三層 至十八 層為住宅， 二 梯三 戶 10 號(hào)樓：共七層，一層至二層為商業(yè)，三層至七層為住宅，一梯二戶 11 號(hào)樓：共 二 層，一層至二層為商業(yè) 12 號(hào)樓：共十八層，一層至二層為商業(yè)，三層至十八層為住宅，二梯三戶 15 號(hào)樓：共七 層，一層至二層為商業(yè)，三層至七層為住宅，一梯二戶 16 號(hào)樓：共七層，一層至二層為商業(yè)，三層至七層為住宅，一梯二戶 該工程建設(shè)己投入資金（萬(wàn)元）：￥ 4600 萬(wàn)元 投入資金占該工程建設(shè)總投資的比例： 38% 該工程建設(shè)形象進(jìn)度： 地下室已完成，地面一層已完成， 2 號(hào)樓、 3 號(hào)樓已建到第二層 工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間： 2020 年 12 月 31日 水電、道路完成竣工日期 ： 2020 年 9 月 30 日 該工程建設(shè)計(jì)劃竣工日期： 2020 年 11月 30日 四、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)： （一）住宅部分 外墻：采用高級(jí)外墻瓷磚。 內(nèi)墻：廳房水泥混合砂漿抹面 ，廚廁水泥砂漿抹面。 頂棚：膩?zhàn)踊艺置妗? 地面：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層原漿抹平，衛(wèi)生間地面設(shè)柔性防水層，并反上墻面 米高；廚房地面設(shè)柔性防水層，并反上墻面 米高。 入戶門：鋼質(zhì)防火門（室內(nèi)預(yù)留門洞口）。 窗：外窗為中空玻璃塑鋼窗，其余戶內(nèi)窗戶預(yù)留窗洞。 廚房：排水管、排污管預(yù)留接口。 衛(wèi)生間：排水管、排污管預(yù)留接口。 陽(yáng)臺(tái)：開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，鐵藝欄桿。 電梯：采用名牌電梯（僅高層設(shè)置）。 供水：每戶設(shè)獨(dú)立水表和總閥，預(yù)留一個(gè)給水接口。 供電：每戶設(shè)獨(dú)立電表，供電配線到戶內(nèi)強(qiáng)電箱。 其它：憑門禁卡刷卡進(jìn)入住宅區(qū)， 每戶設(shè)置彩色樓宇可視對(duì)講機(jī)； 24小時(shí)閉路監(jiān)控。電話線、閉路電視線接入弱電箱（用戶自行開(kāi)通）。 （二）商業(yè)部分 外墻：采用高級(jí)外墻瓷磚 內(nèi)墻：水泥混合砂漿抹面。 頂棚：膩?zhàn)踊艺置妗? 地面：混凝土原漿抹平。 門：首層玻璃門。 窗：中空玻璃塑鋼窗 衛(wèi)生間：預(yù)留排水、排污接口。 供水：采用市政管道給水，每戶設(shè)獨(dú)立水表和總閥，給水管入戶。 供電：每戶設(shè)獨(dú)立電表，供電配線到戶內(nèi)強(qiáng)電箱。 五、銷售計(jì)劃及銷售方式 (6月 13 日一次性推出 ) ①住宅 推出 ： 2 號(hào)樓、 3 號(hào)樓、 6 號(hào)樓、 7 號(hào)樓、 9 號(hào)樓、 10 號(hào)樓、 12 號(hào)樓 、 15 號(hào)樓、 16 號(hào)樓 住宅， 總建筑面積為 ㎡，共計(jì)： 436 套 銷售價(jià)位： 多層最高價(jià) 4298 元 /㎡ ，最低價(jià) 3778 元 /㎡ ，均價(jià) 4058 元 /㎡ 進(jìn)行