星洲城開盤活動策劃方案(已修改)
2025-02-02 21:19 本頁面
【正文】 項目：現(xiàn)代星洲城 上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司內(nèi)容：開盤活動策劃 地址：上海市凱旋路2200號客戶：上海周家嘴置業(yè)有限公司 電話：02164687090現(xiàn)代星洲城開盤活動策劃方案（草案）上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司上海天啟企業(yè)策劃有限公司2001/12/9目 錄： ： （活動流程） ：： 一. 銷售篇： 至12月1日,計劃完成目標：1） 最低目標：完成50%銷量，即累計299套；2） 最高目標：完成60%銷量，即累計359套。 開盤推出房源：新房源共計71套1） 122門棟房源，共計41套2） 復式房源（除10門幢外），共計30套 價格調(diào)整策略1） 122門幢1—2層 4250元/平方米3—4層 4350元/平方米5—7層 4450元/平方米8—11層 4550元/平方米2）復式房源1—7門幢調(diào)整為4450元，其余復式價格不變3）1—7門幢1—3層 4180元/平方米4—7層 4280元/平方米8—11層 4380元/平方米 4）1121門幢（即11號樓） 2層調(diào)整為原3層價格 5層調(diào)整為原6層價格 7層調(diào)整為原8層價格 10層調(diào)整為原11層價格 12層調(diào)整為原13層價格 理由：原價目表兩層跳價，造成同樣房價較高層先去化，調(diào)整之后，化劣勢為優(yōu)勢，在心理上客戶較容易接受。 5）1111225門幢，即（8號樓） 2層調(diào)整為原3層價格 4層調(diào)整為原5層價格 6層調(diào)整為原7層價格 8層調(diào)整為原9層價格 10層價格上調(diào)100元 理由：原價目表兩層跳價，造成同樣房價較高層先去化，調(diào)整之后，化劣勢為優(yōu)勢，在心理上客戶較容易接受。6）120門幢 整體單價上浮80元 理由：以平衡東西單元整體差價。7）所有單價上浮1個百分點（除1——7門幢外）8）單價范圍：4180——5
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