【正文】 1 土建工程清包 協(xié)議書 甲 方： 身份 證號： 乙 方： 身份 證號： 擔保人： 身份證號： 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定 遵循平等、自愿、公平和誠信用的原則 ，雙方本建設工程施工事項協(xié)商一致，仃立本合同。 一、工程概況 工程名稱：錦添一天域國際高層住宅樓 工程地點：郴州市人民西路公園旁邊 工程內(nèi)容：錦添一天域國際高層住宅樓 4棟建筑面積大約 110000平方米， (按施工圖紙計算面積 )框架剪力墻結構，地上 32 層，地下2 層。 資金來源：公司自籌 二、承包方式 ①承包土建分部清包工程 ,(包工不包料 ). ②承包范圍 : 結構裝飾部分 ①本工程從破樁頭開始至屋面構架的所有模板工程、鋼筋工程、架子搭拆工程、混凝土工程、砌體工程、內(nèi)外粉裝飾、屋面工程、明溝、散水、化糞池。承包范圍內(nèi)圖紙設計的預埋件制作、預留、預埋工程及土建所有的工程內(nèi)容，實行勞務 工程大包干 。 ③承包單價 按建筑面積 430 元 /平方米（因建筑圖紙未出此價為保底價）， 付款方式 :按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定付工程 款 . 結算方式 : 按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定 及實際工程量不少 75％結算。 ④機械設備、勞動力的投入及安全質量要求按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定執(zhí)行 . 三、 雙方責任 甲方責任： 2 ①保證項目的真實性； ②保證施工合同的簽訂，監(jiān)督合同的履約與實施； ③負責協(xié)調(diào)開發(fā)方關系； ④負責項目工程款的支付和工程結算的協(xié)調(diào)工作，負責 甲方 與乙方在該項目 合同 條款中對資金支付的履約 。 ⑤負責向 業(yè)主 交信譽金。 ⑥如正簽施工合同與雙方擬定合同條款有變動時應由甲方負責履行（結算方式、付款方式、墊資和履約金等）。 乙方責任 ① 無條件的履行由長沙建工集團與錦泰房地產(chǎn)簽訂的施工合同中的所有條款 執(zhí)行 ； ②必須嚴格按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行； ③ 必須協(xié)調(diào)好各部門的關系，一切行動聽從 甲 方和承建方的指揮； ④ 負責協(xié)調(diào)施工過程中與長沙建工集團承建方的關系。 ⑤ 乙方 具備高層施工能力及實力。 四、履約責任 ①雙方簽訂此協(xié)議時支付信譽履約金伍拾萬整； ②第一次付款，簽訂此協(xié)議，支付 50 萬。正 式 簽合同合法生效后，在指定時間內(nèi)補足 250 萬，如果未如期交 250 萬和經(jīng)考察確實不具備此工程包工的能力、實力，乙方自動退場，甲方退還履約金 50萬 (不計息 )。 按長沙建工 與錦泰房地產(chǎn)合同約定付工程款 . 五 、對于項目進場約定：若該項目在 2020 年 11月 26日前進場施工，如在此時間后進場施工，在 2020 年 12 月 26 日之前如數(shù)退還 50 萬履約金 ， 同時合同繼續(xù)履行（若因此項目甲方單方變更乙方權限，而帶來的經(jīng)濟損失，由甲方無條件承擔）。 本協(xié)議一式三份，簽字生效，未盡事宜待 長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同 簽訂后補充 甲方： 乙方： 擔保人：時間： 年 月 日 。 勞務施工承包合同 3 施工名稱 ：清遠市杰暉幸福家園一、二工程項目 發(fā)包方 ：海南中航鑫建設工程有限公司廣東分公司 承包方 ： 日期 ： 2020 年 月 日 工程勞務分包合同 勞務發(fā)包方 ：海南中航鑫建設工程有限公司廣東分公司 勞務承包方 ： 4 分包 方營業(yè)執(zhí)照號 ： 分包方資質證書號 ： 海南中航鑫建設工程有限公司廣東分公司 ，（以下簡稱發(fā)包方）； （ 以下統(tǒng)稱承包方），是指具有本工程勞務承包資格、承包能力且為勞務承包接受的合同當事人）在充分了解本工程圖紙，充分考慮熟悉本合同各項條款內(nèi)容，充分熟悉工程相關特點、施工方案及施工背景的情況下，根 據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，愿與發(fā)包方簽訂本勞務承包合同。為明確雙方在本合同履行中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定如下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條、工程概況： 工程名稱： 清遠市杰暉幸福家園一、二工程項目。 工程地點： 廣東省清遠市。 總工期：正常開工計算 400 天內(nèi)完工 。 工程質量： 達到現(xiàn)行國家相應的質量驗收規(guī)范的合格標準。 工程規(guī)模： 商業(yè)住宅建筑物區(qū)，發(fā)包方 一定確保 承包 方 施工 面積 不小于20 萬平方米 。 開工時間：二○一三年 月 日（準確開工日以發(fā)包方書面通知為準） 。 第二條、承包方式： 木工：包工、包料、包施工及用具（包括但不限于電鋸、電鉆、木工錘、斗車、包質量、包進度、包文明施工等包干方式，其中材料包括鐵釘、模板、方條、鐵線、螺栓、裝模）等，根據(jù)施工方案配備三層結構模板；臨時設施、塔吊、升降機、人貨電梯。施工放線由項目部負責勞務承包方協(xié)助；（用水用電由發(fā)包方負責）。 鋼筋工：包工、不包料、包扎線、包施工機用具（包括但不限于彎曲機、調(diào)直機、電焊機、鋼筋箭、套絲機、制作員安裝、包質量、包進度、包文明施工） 5 等 包干方式，焊條由承包方購買。 砼工：包工（砼為商用砼，零星砼現(xiàn)場攪拌）、包現(xiàn)場制作試塊、包施工機具（包括施工但不限于砼攪拌機、振動棒、平板振動器、鋸縫機、斗車等）包質量、包進度、包安全、包文明施工等包干方式， 砼輸送泵 由發(fā)包方負責；配合安裝及拆除由勞務方負責。 砌筑工程及初裝修工程：包工、包施工機用具（包括但不限于砼攪拌機、砌線、灰桶、斗車、手提切割機等）及所有管道洞口收尾工作、包質量、包進度、包文明施工等包干方式 。（ 特注：門窗邊塞漿由鋁合金施工隊負責）。 架子工：外墻腳手架采用包工包料的形式， 腳手板要層層鋪設，踢腳板要二步鋪設一道，安全網(wǎng)包括丟網(wǎng)和掛網(wǎng)，安全網(wǎng)必須檢驗合格，不得采用舊安全網(wǎng)，安全通道的搭設，懸挑腳擋板的搭設，上料平臺的搭設，井架操作棚，外墻上下體的搭設，腳手架用預埋件和安裝等。 勞務承包方包括整個工程的施工（施工主管項目經(jīng)理以上職稱）負責工程放線、安全員多名（具有上崗證），要提供塔吊指揮，物料提升機的操作員（具有上崗證）費用由承包方負責。如承包單位不按合同規(guī)定配備以上人員，發(fā)包方有權扣除相關人員的費用（施工員、安全員、機械工、塔吊指揮員多 名）。（坐標由發(fā)包方負 責）。在施工中發(fā)包方要有施工員配合承包方。 塔吊指揮和物料提升機使用承包方必須配合發(fā)包方的其他專業(yè)人員隊伍的垂直運輸，使用時間雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整。 以上承包方式還包括二級電箱（承包方提供二級電箱在塔吊）以下電纜由發(fā)包方負責、施工照明燈具、各樓層的用水水管由勞務承包方負責。 第三條、承包內(nèi)容： 一、木工： 施工員放線、放樣及施工前的準備工作；材料按施工平面圖位置進行分類歸堆；包現(xiàn)場材料轉運、樓層模板傳遞；場內(nèi)取材、模板制作、配制模板背條；梁柱鎖口木條。 搭設支模板門架、檢查加固拉桿、斜撐 、模板拼裝、墊楞、墊板、鉆眼、 6 穿綁鐵絲、上螺栓、吊正找平、清理木屑、補模板縫、刷脫模劑、預埋鐵件的設埋留位。 按照所提供的施工圖紙預留洞口、預埋鐵件安裝；模板撐擋預制塊預制、定位、固定；模板與木楞在場與樓層的人力運輸；安裝完模板后清掃、維護、柱模板下口在澆砼前口砂漿封堵；搗砼時看模和整改；清理因模板支模出現(xiàn)問題浪費的材料（如爆模、漏漿），并及時清理到發(fā)包方指定的地點，浪費的材料單價加上 30％從承辦方結算款中扣除 。 如需加固發(fā)生的費用由分包方承擔。 拆除門架、模板、墊楞、鐵絲、螺栓，將拆除的木枋、模板等 材料并分類堆放整齊；施工過程中的水平及垂直運輸，并負責與其他工種的銜接配合工作。 施工現(xiàn)場臨時停電、機械出現(xiàn)故障等原因，為了確保工程進度，承包方必須采用人工轉運模板、木枋、門架等，費用已包含在綜合單價中。 模板支撐體系必須按規(guī)范和項目的方案及技術交底的要求施工，費用已包含在綜合單價中。 其他工作、現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)的安全文明施工管理和環(huán)境日常清理工作、如分包方不能按項目部的要求完成，發(fā)包方有權安排其他人員施工，費用從承包方當月的結算款中扣除。 二、鋼筋工： 搭拆工作平臺，并負責本工種完場清理、安全文 明施工等； 熟悉施工圖紙，配合材料員收料，配合試線員取樣送檢； 鋼筋下料單（下料單送項目部審核）、放樣、解捆、冷拉、調(diào)直、配料劃線、彎曲、閃光對焊、豎向筋電渣壓力焊、電焊等鋼筋焊接、制作、捆扎、表識、墊楞。鋼筋半成品分類堆放及保護，指定專人發(fā)放半成品至施工部位及清理鋼筋加工場地；半成品到現(xiàn)場后的堆碼，簡易架子的搭拆機按規(guī)定堆碼。 制作并安裝鋼筋保護層墊塊指水泥砂漿墊塊，（指水泥砂漿墊塊，發(fā)包方只提供柱塑料墊塊），制作預埋鐵件錨筋、墻體拉筋制作及安裝。 綁扎時搭拆施工范圍內(nèi)架子、鋪設拆除操作腳 手板、并設置安全防護、鋪設驗收通道；鋼筋加固、校正定位、質量驗收、焊渣清理、為達到使鋼筋不變 7 形不偏位的目的而在澆砼時鋼筋看護。 按設計要求及現(xiàn)行驗收規(guī)范綁扎鋼筋，并將綁扎后多余的鋼筋回收到指定地點分類堆放整齊，并在施工過程中將回收的鋼筋全部用到工程中去，不得作為廢料處理，否則發(fā)包方將按鋼筋原材料單價扣減承包方工程款。 有可能出現(xiàn)的預制構件鋼筋和綁扎。 由承包方負責提供：鐵絲、粉筆等。 承包方負責提供的制作鋼筋所有設備（包括但不限于切斷機、彎曲機、調(diào)直機、套絲機、焊機、對焊機、電渣壓力焊夾具等 ）。 三、砼工： 包括；地下室底板基礎清理、人工負責平整、機械回填由甲方負責，負責本工種施工人員測量控制砼有關的施工前的準備的商品砼的現(xiàn)場驗收，特別是要掌握各樓層之間、柱剪力墻與梁板砼標號的變化情況。 制作搭拆輸送管架及人行橋板；接管、拆管、和運管；清洗輸送泵、泵管及管卡；清理模板內(nèi)雜物；對撒在模板之外的砼及時清理入模，木模在澆注砼前和澆水養(yǎng)護工作（砼養(yǎng)護期一般為 7 天，抗?jié)B砼為 14 天）；在施工縫及不同砼澆水隔離擋板；砼施工縫鑿毛處理；清掃掉在樓面及污染在鋼筋上的砼；并負責與其他工種的銜接配合工作除外 。 分包負責砼施工的通道的搭設，泵管不得壓壞鋼筋或加固在外排架上，泵管加固必須按項目的要求操作。 在澆筑砼樓面時，必須拉線找平，樓面取消砂漿找平。 在澆筑砼過程中，出現(xiàn)砼堵管，分包方必須派人馬上處理，因分包方不及時處理所造成的泵管損壞及其他的損失，費用由分包方承擔。 在澆筑過程中出現(xiàn)的蜂窩、麻面等，分包方必須及時派人處理，并用磨光機和人工配合處理，費用由分包方承擔。 除以上工作內(nèi)容外，還包括制作砼試塊、清理試模以及發(fā)包方負責提供的大型機械設備的安裝就位、保養(yǎng)、維護、搭拆工作平臺和安全設施 ，并配備澆搗砼所有設備（平板震動器、振動棒等），做到工完場清、安全文明施工等全部 8 內(nèi)容。 按實際要求施工，在施工過程中可用的砼進行回收并用到工程去，不得作廢料處理，否則發(fā)包方將按原材料單價扣減分包方勞務承包款。 四、砌筑工程及初裝修工程： 工作內(nèi)容： 1）砌筑工程： ① 包含但不限于以下工序：負責本工種施工員測量彈線，確定軸線（中線）、標高、綜合考慮砌筑形式、場地等施