xxx度假村策劃書(已修改)
2025-02-02 20:10 本頁(yè)面
【正文】 XXX度假村策劃書 薊縣是天津市唯一的半山區(qū)縣，自然風(fēng)光秀麗，名勝古跡眾多，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，境內(nèi)古城、名山、雄關(guān)、碧水、奇石、幽林，融為一體，猶如一幅構(gòu)思精巧的錦秀，絢麗奪目，令人神往，構(gòu)成了古老的風(fēng)韻和豐富的內(nèi)涵，形成了獨(dú)具特色的美，是京東地區(qū)著名的旅游勝地，被稱為天津市的“后花園”。一、xxx地區(qū)現(xiàn)狀（地理位置，面積，地勢(shì)，周圍環(huán)境） Xxx地區(qū)距薊縣縣城15公里，背靠九龍山，方圓13公里，道路長(zhǎng)13公里，周邊農(nóng)家院20座，四周山峰環(huán)抱，最高山峰海拔400米，形成盆地式地勢(shì)封山育林區(qū)有峭壁3處（20米、40米、50米） 谷口有洪水緩沖帶，3個(gè)足球場(chǎng)大，近50畝地。溝體在山體之間縱橫交錯(cuò)，大片的果林（柿子樹，山楂樹，蘋果樹等）。穆桂英點(diǎn)將臺(tái)，吳三桂進(jìn)關(guān)。二、薊縣其他景點(diǎn)分析 縣城古文物區(qū)、盤山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、黃崖關(guān)長(zhǎng)城游覽區(qū)、翠屏湖旅游度假區(qū)、八仙桌子原始次生林國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、九龍山國(guó)家級(jí)森林公園等六大景區(qū)主要以觀賞，觀光，修身養(yǎng)性為目的，而目前缺少的是真正度假休閑游玩的好去處，要真正的使人歸于自然，融入自然，就應(yīng)該讓我們與自然游玩，不只是看，真正的身體力行到自然中去。享受大自然給予我們創(chuàng)造的一切美好生靈。三、項(xiàng)目發(fā)展及其優(yōu)勢(shì) 由于xxx地區(qū)地勢(shì)形似盆地，四周群山圍繞，這就有助于我們實(shí)施滑翔傘計(jì)劃。在最高山峰平一塊30x20山頂?shù)?，公路沿線200米的滑翔起降備用場(chǎng)，(凈空)谷底有50x60米備用場(chǎng)（凈空）。在三處峭壁處可以設(shè)置攀巖活動(dòng)，谷口緩沖帶與山體之間的溝體適合做山地越野，摩托越野，跑馬等競(jìng)技活動(dòng)。公路兩端可設(shè)為馬匹進(jìn)出口，適合馬群出入。大片的果林適合觀賞，采摘。另外，更多的場(chǎng)地用作進(jìn)行其他的休閑活動(dòng)。這是一個(gè)人與自然充分交流的時(shí)刻！四、目標(biāo)人群1． 目標(biāo)人群定位： 高收入人群、學(xué)生及富有征服自然挑戰(zhàn)自然欲望的青年人、老年人2． 目標(biāo)人群分析： 高收入人群：收入較高，年齡在35至50歲之間，一般為公司老板，經(jīng)理等職位。工作比較繁忙，需要良好的度假心情與度假環(huán)境，消費(fèi)水平較高。他們比較注重品位，喜歡結(jié)交生意伙伴，注重生意來往，重視身體的健康，喜歡從事比較有檔次品位的休閑活動(dòng)，比如高爾夫，觀看賽馬，斗牛等活動(dòng)。他們也是對(duì)新事物具有一定的激情?！ W(xué)生及富有征服自然挑戰(zhàn)自然欲望的青年人：一般沒有過高收入，但消費(fèi)水平不底。年齡在15至30歲之間。喜歡挑戰(zhàn)，富有激情，喜歡接觸新鮮事物，年輕，積極，熱情，向上，不服輸。喜歡結(jié)交同齡伙伴，喜歡冒險(xiǎn)?！ ±夏耆耍和诵蒺B(yǎng)生，年齡在55至65左右，有固定的養(yǎng)老金，注意身體健康，多喜歡品茶，下棋，垂釣等儒雅休閑方式。消費(fèi)水平一般，喜歡有固定的老年群體聊天，喜愛花鳥魚蟲，游歷山水景色，注重養(yǎng)生之道。五、項(xiàng)目活動(dòng)1． 特色項(xiàng)目： 飛行俱樂部：由于薊縣為天津市的后花園，城市對(duì)天空的諸多限制在這里少了許多，給飛行創(chuàng)造了很好的區(qū)域條件。綿綿的燕山山脈，海拔400—500的山體，地理?xiàng)l件非常適合做滑翔傘運(yùn)動(dòng)的開展。薊縣本身作為固有的旅游風(fēng)景區(qū)，高空增加飛傘、熱氣球、三角翼的運(yùn)動(dòng)，會(huì)給薊縣旅游畫上一道嶄新的風(fēng)景線。（提供證書）（1）必要條件：a． 于穿芳峪地區(qū)上空沒有縱橫交錯(cuò)的電線網(wǎng)，凈空條件良好，適合滑翔傘和動(dòng)力滑翔傘的起降。b． 海拔100米至500米的矮山適于滑翔傘和動(dòng)力滑翔傘初期培訓(xùn)要求。c． 景區(qū)四周被山環(huán)繞，形成天然盆地。山體阻擋了有礙飛行風(fēng)，盆地間居住民宅很少，可做到不擾民飛行。d． 遠(yuǎn)離重要的軍事設(shè)施，空中管制相對(duì)易于審批。（2）需要改進(jìn)的條件：a． 200米、300米、500米山頂南坡，各開辟出30x40（米）平整的土地，適于起飛。b． 盆地底部推平一塊50x70（米）的降落場(chǎng)地。c． 在山腰相對(duì)平整地選擇幾塊沒有樹木的地方做好標(biāo)志，作為備降場(chǎng)地。d． 在景區(qū)最高峰設(shè)定一個(gè)指揮臺(tái)。（3）如何創(chuàng)收：e． 學(xué)習(xí)班，招收飛行學(xué)員。f． 組織區(qū)域行比賽，如政府出面組織國(guó)際性賽事更佳。g． 組織飛行產(chǎn)品的銷售。h． 提供學(xué)員的餐飲住宿和服務(wù)。i． 做好俱樂部于俱樂部之間的聯(lián)系溝通。組織技術(shù)交流。j． 為學(xué)員提供上山的車輛（收費(fèi)）。k． 在此建立飛行酒吧，確立天津飛行基地的地位。l． 用訓(xùn)練、飛行、比賽提升整體旅游區(qū)的整體影響力。滑翔傘（動(dòng)力，無(wú)動(dòng)力，雙人）。動(dòng)力滑翔 （圖一） （圖二）無(wú)動(dòng)力滑翔： （圖三） （圖四）三角翼： 熱氣球： （圖五） （圖六）2． 高山公路速降3． 馬類賽（提供證書、獎(jiǎng)杯） 以兩種馬為主，一種為騎行上山的行腳馬(40至50匹)，也可以由當(dāng)?shù)厝俗约嘿?gòu)買馬匹送客上山，景區(qū)收取一定費(fèi)用。另一種為比賽用馬（十幾匹）景區(qū)自有，由專業(yè)訓(xùn)馬師調(diào)教。（1） 馬術(shù)開展項(xiàng)目a． 障礙表演b． 盛裝舞步c． 馬球比賽d． 西部牛仔（槍戰(zhàn)、套牛）e． 騎馬游獵f． 騎士對(duì)抗表演g． 山間越馬（貴族）h． 山間馬車（貴族）i． 馬車巡游j． 驢車巡游k． （2） 行腳馬a． 山間騎行（普客）b． 山間馬車（普客）c． 哈薩克叼羊比賽d． 冬季馬爬犁e． 雙馬接親f． 斗馬（3） 創(chuàng)收項(xiàng)目a． 騎馬用品（馬具，服裝，頭盔，手套，紀(jì)念用品，馬刀，水壺）b． 馬糧、護(hù)具c． 包養(yǎng)馬匹年費(fèi)用d． 和養(yǎng)馬匹年費(fèi)用e． 參賽貴族馬獎(jiǎng)金分配f． 4． 牛類運(yùn)動(dòng)（1）牛類開展項(xiàng)目：a． 中國(guó)式斗牛：牛與牛斗b． 效仿西班牙式斗牛c． 蒙古式斗牛d． 葡式斗牛e． 牛耕地表演：游客可參與f． 牛拔河g． 牛與人拔河h． 奔牛比賽i． 農(nóng)式表演（2）創(chuàng)收項(xiàng)目：a． 牛角制品b． 牛皮制品c． 工藝品d． 牛骨制品e． 牛奶制品馬球： 牛仔套小牛： （圖七） （圖八）馬賽： 斗牛： （圖九） （圖十）5． 報(bào)廢車輛碰撞賽6． 攀巖，越野賽7． 攀巖根據(jù)選定
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