【正文】 1 江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則 1 總則 .......................................................................................................................... 2 基本規(guī)定 ........................................................................................................ 2 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí) .......................................................................................... 2 2 術(shù)語(yǔ) .......................................................................................................................... 2 3 基本規(guī)定 ................................................................................................................... 2 4 住宅建筑 ................................................................................................................... 2 節(jié)地與室外環(huán)境 .............................................................................................. 2 節(jié)能與能源利用 .............................................................................................. 8 節(jié)水與水資源利用 ........................................................................................ 12 節(jié)材與材料資源利用 ..................................................................................... 16 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 ............................................................................................... 22 運(yùn)營(yíng)管理 ...................................................................................................... 25 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度 ........................................... 25 住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi) .................................................. 25 5 公共建筑 ................................................................................................................. 28 節(jié)地與室外環(huán)境 ............................................................................................ 28 節(jié)能與能源利用 ............................................................................................ 31 節(jié)水與水資源利用 ........................................................................................ 36 節(jié)材與材料資源利用 ..................................................................................... 39 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 ............................................................................................... 42 運(yùn)營(yíng)管理 ...................................................................................................... 45 2 1 總則 基本規(guī)定 為科學(xué)引導(dǎo)和 規(guī)范管理綠色建筑評(píng)價(jià)、評(píng)獎(jiǎng)與標(biāo)識(shí)工作提供更明確的技術(shù)依據(jù)，更好 地實(shí)行《江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/TJ762020（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），制定本細(xì)則。 本細(xì)則依照《標(biāo)準(zhǔn)》 的內(nèi)容和要求編制，適用于指導(dǎo) 江蘇省 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí) 的評(píng)審、指導(dǎo)綠色建筑的規(guī)劃設(shè) 計(jì)、 建造及運(yùn)行管理。 按照控制 項(xiàng) 、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的 評(píng)價(jià)內(nèi)容 判定得分情況和達(dá)標(biāo)情況。根據(jù)達(dá)標(biāo)情況評(píng)定星級(jí)，進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)。 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí) 進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià) ，應(yīng)先審查是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評(píng)的控制項(xiàng)全部滿足 要求，則通過(guò)初審。 對(duì)一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)進(jìn)行達(dá)標(biāo)判定，判定結(jié)果分為：是、否、不參評(píng)三種。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，分為兩個(gè)等級(jí)。 當(dāng)某條文要求不適應(yīng)該建筑所在地氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不作為參評(píng)項(xiàng)，參評(píng)的總 項(xiàng)數(shù)相應(yīng) 減少，等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整確定。 2 術(shù)語(yǔ) 注：見(jiàn)《江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/TJ762020。 3 基本規(guī)定 注：見(jiàn)《江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/TJ762020。 4 住宅建筑 節(jié)地與室外環(huán)境 控制項(xiàng) 場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。 在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌，減少用于場(chǎng)地平整所帶來(lái)的建設(shè)投資，減少施工工程量，避免因場(chǎng)地建設(shè)對(duì)原有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。場(chǎng)地內(nèi)有價(jià)值的樹(shù)木、 3 水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價(jià)值，而且是傳承場(chǎng)地所在區(qū) 域歷史文脈的重要載體，也是該區(qū)域重要的景觀標(biāo)志。因此，應(yīng)根據(jù)《城市綠化條例》（ 1992 年國(guó)務(wù)院令第 100 號(hào)） 和現(xiàn)行的《江蘇省城市綠化管理?xiàng)l例》 等 相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。當(dāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)確需改造場(chǎng)地內(nèi)的地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應(yīng)采取相應(yīng)的場(chǎng)地環(huán)境恢復(fù)措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地環(huán)境的改變，避免因土地過(guò)度開(kāi)發(fā)而造成對(duì)城市整體環(huán)境的破壞。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地地形圖和相關(guān)文件。 建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。 綠色建筑 的選址，是決定綠色建筑外部大環(huán)境是否安全的重要前提。本條主要對(duì)綠色建筑的選址和危險(xiǎn)源的避讓提出要求。 洪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害對(duì)建筑場(chǎng)地會(huì)造成毀滅性破壞。氡是存在于土壤和石材中的無(wú)色無(wú)味的致癌物質(zhì)，會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生極大傷害。電磁輻射對(duì)人體有兩種影響：一是電磁波的熱效應(yīng)，當(dāng)人體吸收到一定量 的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)高溫生理反應(yīng)，最后導(dǎo)致神經(jīng)衰弱、白細(xì)胞減少等病變 ； 二是電磁波的非熱效應(yīng)，當(dāng)電磁波長(zhǎng)時(shí)間作用于人體時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應(yīng)，對(duì)孕婦及胎兒的影響較大，后果嚴(yán)重者可以導(dǎo)致胎兒畸形或者流產(chǎn)。電 磁輻射無(wú)色無(wú)味無(wú)形，可以穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長(zhǎng)期暴露在超過(guò)安全的輻射劑量下，細(xì)胞就會(huì)被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種疾病。制造電磁輻射污染的污染源很多，如電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等。此外，如油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等均有發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址 階段 必須符合國(guó)家 和地方 相關(guān)的安全規(guī)定。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核應(yīng)對(duì)措施的合理性及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。 住區(qū)人均用地面積、建筑容積率、建筑密度、小套型比例符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。 人均用地指標(biāo)是控制建筑節(jié) 地的關(guān)鍵性指標(biāo)，可采取以下兩種方法控制人均用地指標(biāo)：一是控制戶均住宅面積；二是通過(guò)增加中高層住宅和高層住宅的比例，在增加戶均住宅面積的同時(shí)，滿足國(guó)家 和地方相關(guān) 控制指標(biāo)的要求。 為節(jié)約 居住 用地， 按照 《江蘇省居住建筑建設(shè)用地指標(biāo)》（ 2020 年版） 、《江蘇省城市 規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020 年版） 的要求 ， 人均用地面積、 居住建筑容積率、建筑系數(shù) 、 建筑密度、容積率 應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定 。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核相關(guān)設(shè)計(jì)文件或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢。 住區(qū)建筑布局應(yīng)保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的 要求 ， 滿足 現(xiàn)行國(guó)家和江蘇省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及各地城 市規(guī)劃主管部門(mén)的相關(guān)要求。 住區(qū)建筑的室內(nèi)外日照環(huán)境、自然采光和通風(fēng)條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣密切相關(guān)，直接影響居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。為保證住宅建筑基本的日照、采光和通風(fēng)條件，應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確理解《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 關(guān)于日照標(biāo)準(zhǔn)要求的以下幾項(xiàng)內(nèi)容： 明確大中小城市的涵義?！吨腥A人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四條規(guī)定：大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)以上的城市；中等城市是指市區(qū)和 近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上、不滿五十萬(wàn)的城市；小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以下的城市。 老年人居住建筑系指專為老年人設(shè)計(jì)，供其生活起居使用，符合老年人生理、心理 4 要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所等。老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范圍的局限性和對(duì)環(huán)境的特殊要求，因此，為老年人所設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)有更高的標(biāo)準(zhǔn)。 針對(duì)建筑裝飾和城市商業(yè)活動(dòng)中常出現(xiàn)的影響住宅日照的問(wèn)題，對(duì)于原規(guī)劃設(shè)計(jì)中沒(méi)有設(shè)計(jì)的、建成后增加的室外固定設(shè)施，如增設(shè)的空調(diào)機(jī)、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等 均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標(biāo)準(zhǔn)降低。 舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時(shí)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才予以放寬。同時(shí)，為保障居民的切身利益，無(wú)論在什么情況下，降低后的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)均 “ 不得低于大寒日日照 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn) ” 。此外，可酌情降低的規(guī)定只適用于 各申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅本身。任何其他情況下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)仍須符合相應(yīng)規(guī)定。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核設(shè)計(jì)圖紙和日照模擬分析報(bào)告。 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。 鄉(xiāng)土植 物具有很強(qiáng)的適應(yīng)能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲(chóng)害，能有效降低維護(hù)費(fèi)用。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核景觀設(shè)計(jì)文件及其植物配植報(bào)告，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 住區(qū)的綠地率和人均公共綠地面積滿足國(guó)家和地方規(guī)定。 綠地率 是住 區(qū)范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率（ %）。 “ 綠地率 ” 是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。該指標(biāo)是經(jīng)綜合分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距等相關(guān)指標(biāo)及可行性研究后確定的。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共 服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足 覆土 層厚度不小于 的、 方便居民出入的地下或 半地下 建筑的 屋頂建筑的 屋頂綠化，以及其他覆土層 厚度不小于 的屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。 覆土層 厚度小于 的屋頂、曬臺(tái)的人工綠地按其 面積的 50%計(jì)入總綠地面積計(jì)算綠地率。 居住建筑綠地率應(yīng)符合《江蘇省居住建筑建設(shè)用地指標(biāo)》（ 2020 年版）的相關(guān)規(guī)定。 “ 人均公共綠地指標(biāo) ” 是住區(qū)內(nèi)構(gòu)建適應(yīng)不同居住對(duì)象游憩活動(dòng)空間的前提條件，也是適應(yīng)居民日常不同層次的游憩活動(dòng)需要、優(yōu)化住區(qū)空間環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的基本條件。 應(yīng)符合 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5018093（ 2020 年版） 和《省 政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市園林綠化工作的通知》（蘇政辦發(fā)【 2020】 96 號(hào)） 的相關(guān)規(guī)定 。 公共綠地應(yīng)采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同居住對(duì)象的要求。集中綠地應(yīng)滿足的基本要求：寬度不小于 8m，面積不小于 400m178。，以利于綠地內(nèi)基本設(shè)施的設(shè)置和游憩要求。公共綠地應(yīng)滿足日照環(huán)境要求：應(yīng)有不少于 1/3 的綠地在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動(dòng)。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或建成后的綠地率、人均公共綠地指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，以及綠地布置是否符合相關(guān)規(guī)定。 住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源。 本條 中的污染源主要指：易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 、 易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目