【正文】 目 錄一、工程概況二、評估依據(jù)三、質(zhì)量保證體系評估四、工程實體質(zhì)量評估〈一〉 分部工程施工情況和質(zhì)量說明〈二〉監(jiān)理過程說明〈三〉工程質(zhì)量控制資料檢查結(jié)果〈四〉工程安全和功能檢查資料檢查結(jié)果〈五〉工程觀感質(zhì)量五、評估結(jié)論六、附表附表1：砼試塊強度評定匯總表附表2：砂漿試塊強度評定匯總表附表3：分部、分項工程檢驗批統(tǒng)計表附表4：水電安裝各分部（子分部）與分項工程匯總表附表5：單位工程質(zhì)量驗收記錄七、附件附件1：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄附件2：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄蕪湖偉星城三期工程4－1＃樓竣工質(zhì)量評估報告一、 工程概況工程名稱蕪湖偉星城三期工程4－1＃樓項目業(yè)主蕪湖偉星置業(yè)有限公司勘察單位核工業(yè)蕪湖工程勘察院設(shè)計單位安徽星辰規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司質(zhì)量監(jiān)督單位蕪湖市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站施工單位浙江大經(jīng)建設(shè)集團股份有限公司 2．工程特點偉星城三期41樓工程，位于蕪宣高速公路南側(cè)，赤鑄山東路與弋江路交界處偉星城小區(qū)內(nèi)，住宅，六層，坡屋面， 41㎡，三單元住宅樓。本工程設(shè)計年限50年，建筑等級為二類多層，建筑耐火等級為二級，建筑屋面防水等級為二級，基礎(chǔ)型式為獨立基礎(chǔ)。 主體結(jié)構(gòu)為異型框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級為四級，抗震設(shè)防分類為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為6度，防火等級為二級。主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為C25，鋼材為HPB235級鋼、HRB335級和CRB550級鋼。室內(nèi)地坪以上填充墻砌體主要采用煤矸石燒結(jié)空心磚和煤矸石燒結(jié)多空磚，混合砂漿砌筑。 屋面有坡屋面和平屋面，坡屋面為擠塑泡沫保溫隔熱板+CR65涂膜防水，外掛水泥制品的平瓦；平屋面為擠塑泡沫保溫隔熱板+CR65涂膜防水，上鋪SBS卷材防水。不上人屋面。 節(jié)能分部：外墻內(nèi)保溫為無機保溫砂漿；屋面采用XPS保溫板；進戶門為鋼質(zhì)保溫進戶門；窗為斷橋鋁、采用（5+12A+5）中空玻璃。樓地面: 30厚C20混凝土地面。廚、衛(wèi)地坪為CR65防水層，1：2水泥砂漿找平、找坡。樓梯間地面為玻化磚。 內(nèi)墻面，為混合砂漿抹灰，室內(nèi)天棚和墻面為2厚白膩子兩道罩面。衛(wèi)生間及廚房墻面為水泥砂漿。外墻面：外墻抹灰為水泥砂漿，外墻面層采用外墻涂料和文化石，底層外墻面層采用蘑菇石裝飾。 細部：方鋼鋼管護欄，木扶手。 給排水安裝：上水為鍍鋅襯塑鋼管和PPR管、保溫為橡塑；下水UPVC。太陽能熱水設(shè)備安裝。電氣安裝：家用照明、動力系統(tǒng)電表箱、配電箱安裝，布管、布線及開關(guān)、插座安裝，電話、電視、系統(tǒng)布管；門禁系統(tǒng)布管、布線及終端設(shè)備安裝。防雷、接地安裝。3．施工及驗收情況 41樓于2010年6月18日開工，29日進行地基驗槽，2010年8月13日完成基礎(chǔ)工程施工，2010年8月15日主體進行施工，2011年6月22日主體工程完成。評定為合格。該工程于2012年3月下旬按合同約定內(nèi)容基本完成，2012年3月30日，監(jiān)理會同建設(shè)、施工單位進行預驗收，在預驗收中提出的問題，經(jīng)整改后基本滿足要求，一戶一驗工作已做，已具備竣工驗收條件。二、評估依據(jù)設(shè)計圖紙，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。施工合同、監(jiān)理合同。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001。工程地質(zhì)勘察報告?！督ㄖ鼗A(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002。《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—2002。《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002。《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411－2007《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000。國家頒布的有關(guān)政策、法令。1建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標準。1安徽省、蕪湖市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。1工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導則。三、質(zhì)量保證體系評估1．質(zhì)量管理體系：施工方的項目部組建、管理人員配備滿足工程施工質(zhì)量管理需要；勞務隊伍屬于專業(yè)隊伍，工種、人員數(shù)量基本滿足施工需要；施工機械滿足施工要求，有施工質(zhì)量檢驗制度。施工方報建、報審手續(xù)齊全。有報驗制度，建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件進入現(xiàn)場，報驗較及時，有專人負責，有關(guān)安全和使用功能的產(chǎn)品按專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復試，并經(jīng)監(jiān)理工程師認可。 2．施工質(zhì)量控制：驗收按以下要求進行：施工質(zhì)量符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定，施工應符合工程勘察、設(shè)計要求，參加工程施工質(zhì)量驗收的人員具備規(guī)定的資格，工程質(zhì)量的驗收均在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行，有隱蔽驗收記錄，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進行見證取樣送檢，檢驗批的質(zhì)量按主控項目和一般項目驗收，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進行抽樣檢測，承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測單位具有相應資質(zhì)，主體結(jié)構(gòu)試塊及其他主要材料試驗由建科試驗室完成，觀感由驗收人員現(xiàn)場檢查，并共同確認。有較完整的施工操作規(guī)程。有較完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。 本工程分部、分項根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）劃分，分項工程檢驗批的劃分：土建類根據(jù)變形縫，施工段分段、分層劃分，水電分施工段、分系統(tǒng)劃分。檢驗批的劃分同時考慮到施工、質(zhì)量控制和驗收，劃分較合理。單位工程各分部、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎(chǔ)工程無支護土方土方開挖、土方回填混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體基礎(chǔ)輕骨料混凝土小型砌塊基礎(chǔ)防水層水泥砂漿防水層混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2主體結(jié)構(gòu)工程砌體結(jié)構(gòu)煤矸石燒結(jié)空心磚和煤矸石燒結(jié)多孔磚地面混凝土面層、地磚面層3建筑裝飾裝修工程抹灰一般抹灰門窗門窗安裝涂飾水性涂料涂飾細部護欄和扶手制作與安裝坡屋面涂膜防水、瓦屋面4建筑屋面工程平屋面砼屋面、細部構(gòu)造、卷材防水外墻內(nèi)保溫層無機保溫砂漿5保溫節(jié)能工程門窗門窗安裝保溫層找平層、擠塑泡沫保溫隔熱板室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝6建筑給水及排水工程室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝電器照明安裝電線導管敷設(shè)，電線、電纜導管敷線，照明配電箱（盤）安裝，開關(guān)、插座安裝，普通燈具安裝，建筑照明通電試運行，線路絕緣測試7建筑電氣工程防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線敷設(shè)，建筑物等電位聯(lián)結(jié)安裝，接閃器安裝通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)8智能建筑工程施工方施工階段該履行的進度、質(zhì)量和需完成的的設(shè)計工程量的合同要求已完成；監(jiān)理合同段派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間向委托人報告監(jiān)理工作，在履行合同義務期間認真、勤奮工作，為建設(shè)方提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方的合法利益。對于不符合設(shè)計要求的和合同約定及國家標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，通知承包人停止使用，對于不符合規(guī)范和質(zhì)量要求標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，通知承包人停工整改、返工。發(fā)現(xiàn)問題，或?qū)Ω鞣教岢龉こ套兏技皶r按程序解決。監(jiān)理合同要求的監(jiān)理義務和監(jiān)理責任已嚴格履行?？辈臁⒃O(shè)計方面按程序進行設(shè)計交底，并書面回復，到現(xiàn)場對地基、基礎(chǔ)和主