【正文】 新上12萬平方米多層標準廠房項目新上12萬平方米多層標準廠房項目可行性報告望江寶潤實業(yè)有限公司二〇一三十月二十日新上12萬平方米多層標準廠房項目可行性報告主編：方 東 編制：王澤田 望 江 寶 潤 實 業(yè) 有 限 公 司二 〇 一 三 年 十 月 二十 日目 錄第一章 項目單位簡介 6第一節(jié) 項目單位基本情況 6第二章 項目建設(shè)背景 9第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 9第二節(jié) 國內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢 12第三節(jié) 市場分析 15第三章 項目的基本情況 19第一節(jié) 項目的產(chǎn)能規(guī)模 19第二節(jié) 項目建設(shè)的主要內(nèi)容 21第三節(jié) 總平面布置 22第四節(jié) 項目工藝路線與技術(shù)特點 24第五節(jié) 設(shè)備選型及購置方案 25第四章 項目總投資及資金來源 33第一節(jié) 項目總投資及使用方案 33第二節(jié) 資金籌措方案 35第三節(jié) 貸款償還計劃 35第五章 項目經(jīng)濟效益分析 36第一節(jié) 評價依據(jù)和說明 36第二節(jié) 成本核算 38第三節(jié) 財務評價 39第四節(jié) 不確定性分析 40第五節(jié) 社會效益 41 第六章 建設(shè)條件落實情況 42第一節(jié) 項目建設(shè)地點 42第二節(jié) 建設(shè)期安排 43第三節(jié) 原材料及動力供應 45第七章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防 50第一節(jié) 環(huán)境保護及措施 50第二節(jié) 節(jié) 能 51第三節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 56第四節(jié) 消 防 58第八章 管理體制和定員 61第九章 項目招標方案 62第十章 附表及附件目錄 66第一節(jié) 附表目錄 66第一章 項目單位簡介第一節(jié) 項目單位基本情況項目名稱：新上12萬平方米多層標準廠房項目建設(shè)地點：安徽省望江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)望江大道、惠商路、華鑫油脂有限公司（白云北路）、新世紀路圍合處以及原安徽省亮亮紡織有限公司廠區(qū)內(nèi)東面未建設(shè)的轉(zhuǎn)讓土地上。建設(shè)單位：望江寶潤實業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建法人代表：方東通訊地址：安徽省望江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)通港路（亮亮紡織旁）我們望江寶潤實業(yè)有限公司是由安徽省亮亮紡織有限公司原有股東于2013年10月在望江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出資成立的，注冊資金5000萬元，法人代表為方東。安徽省亮亮紡織有限公司通過合法程序轉(zhuǎn)讓位于廠區(qū)內(nèi)東面未建設(shè)的約50畝土地和位于與亮亮紡織廠區(qū)僅一路之隔的未交付使用權(quán)的惠商路與望江大道交叉路口西南方向的40畝土地，共計約90畝土地給望江寶潤實業(yè)有限公司（以下簡稱寶潤實業(yè)）。寶潤實業(yè)將在取得的90畝土地使用權(quán)范圍內(nèi)新建數(shù)棟多層標準化廠房與配套設(shè)施用房，總建筑面積約12萬平方米。建成可容納200臺高檔噴氣織機和200臺針織大圓機以及相關(guān)紡織配套企業(yè)或符合開發(fā)區(qū)準入條件的相關(guān)工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)。項目固定資產(chǎn)計劃總投資約2億元（其中設(shè)備投資約1億元、廠房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資約1億元）。計劃采用對外招商引資、合作、租賃與出售等形式進行生產(chǎn)經(jīng)營。安徽省亮亮紡織有限公司（以下簡稱亮亮紡織）成立于2005年12月，現(xiàn)有注冊資金3000萬元，是一家集紡紗、織布、經(jīng)營貿(mào)易為一體的規(guī)模以上骨干民營企業(yè)。位于省級望江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的望江大道紡織業(yè)發(fā)展軸以南的通港路15號，原占地面積200畝。該公司是“安慶市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化優(yōu)秀龍頭企業(yè)”和“發(fā)展非公有制經(jīng)濟《明星企業(yè)》”；是縣“十強工業(yè)企業(yè)”，并于 2013年躋身“安慶企業(yè)五十強” ；是《金融守信企業(yè)》和建行“希望之星企業(yè)”以及徽行“雛鷹”企業(yè)；是 “安徽農(nóng)業(yè)大學”產(chǎn)學研實踐基地。亮亮紡織現(xiàn)有棉紡生產(chǎn)規(guī)模3萬錠，各類劍桿織機近700臺，可年生產(chǎn)棉紗7，000余噸，坯布2，600萬米以上。始終推行科學化、制度化與人性化相結(jié)合的管理模式，使企業(yè)在激烈競爭的市場中不斷獲得長足發(fā)展。公司已通過ISO90012008質(zhì)量管理體系認證、ISO140012004環(huán)境管理體系認證，產(chǎn)品質(zhì)量全部達到或超過國家標準，產(chǎn)品暢銷全國十幾個省市，深受廣大用戶的歡迎和好評。亮亮紡織正不斷加大技術(shù)投入，在產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)制造、品牌建立、市場營銷方面實行一體化策略，進一步推進經(jīng)營系統(tǒng)的建設(shè)，提升設(shè)計研發(fā)和供應鏈管理的信息化水平。加快技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品的升級換代步伐，積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。該公司鑒于目前國內(nèi)外市場對高檔闊幅面料的巨大需求，正在加大投入進行產(chǎn)品升級,計劃新上《200臺高檔噴氣織機》及配套整經(jīng)、漿紗等設(shè)備，以調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)各類高支高密闊幅純棉防羽布、純棉提花布、純棉府綢等高檔面料的生產(chǎn)量，從而提升產(chǎn)品的附加值，調(diào)整企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強企業(yè)在國內(nèi)外市場的競爭能力和抗風險能力。今后亮亮紡織新上項目所需廠房可以通過購買、轉(zhuǎn)讓或租賃等形式獲取寶潤實業(yè)新建廠房。第二章 項目建設(shè)背景第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，可進一步促進和推動企業(yè)的技術(shù)進步和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整。2009年國務院發(fā)布的《紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》明確指出：紡織工業(yè)要以技術(shù)改造為抓手，采用先進適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高紡織行業(yè)生產(chǎn)效率，改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強市場有效供給能力。對紡紗織造行業(yè)要：推廣高檔精梳紗線、多種纖維混紡紗線和差別化、功能化化纖混紡、交織針織、機織面料的生產(chǎn)工藝；大力提高無卷、無接頭紗、無梭布、精梳紗產(chǎn)品的比重，形成一批品牌效應好、市場占有率高的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，進一步縮小與世界先進水平的差距?！都徔椆I(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》明確提出棉紡織發(fā)展的重點領(lǐng)域為：重點推廣緊密紡、低扭矩環(huán)錠紡、噴氣、渦流紡等新型紡紗，自動絡(luò)筒，無梭織機織造以及無PVA上漿、預濕上漿等工藝技術(shù)。并提出到2015年棉紡緊密紡紗達到2000萬錠，棉紡無梭織機占有率達到65%。《工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃（2011―2015年）》針對紡織工業(yè)也明確提出要加大高新技術(shù)改造力度，發(fā)展技術(shù)先進、引領(lǐng)時尚、吸納就業(yè)能力強的現(xiàn)代紡織工業(yè)體系。發(fā)展高效紡紗、高速織造、短流程印染等成套裝備及工藝，優(yōu)化毛、麻、絲等獨特資源的紡織染加工技術(shù)。望江寶潤實業(yè)有限公司《新上12萬平方米多層標準廠房項目》，采用對外招商引資、合作、租賃、出售與自用等形式引進與紡織產(chǎn)業(yè)鏈相匹配的行業(yè)以及紡織業(yè)上下游配套及符合開發(fā)區(qū)特色的新興產(chǎn)業(yè)進入開發(fā)區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營。符合中國紡織建設(shè)規(guī)劃院與望江縣經(jīng)濟貿(mào)易委員會簽署的“望江縣紡織工業(yè)發(fā)展規(guī)劃及棉紡、織造項目可行性研”的《收資紀要》和安慶市規(guī)劃設(shè)計院2003年6月編制的《望江縣望華工業(yè)園總體規(guī)劃》要求。其中，亮亮公司或租或購或受讓一棟與其相鄰的廠房用于《新上200臺高檔噴氣織機項目》,該項目采用帶電子提花和電子多臂闊幅無梭織機生產(chǎn)高支高密闊幅純棉防羽布、純棉提花布、純棉府綢等產(chǎn)品等高附加值產(chǎn)品，是國家明確鼓勵發(fā)展的項目；完全符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》鼓勵類“紡織：采用高速機電一體化無梭織機、細針距大園機等先進工藝和裝備生產(chǎn)高支、高密、提花等高檔機織、針織紡織品”類項目。項目的實施對企業(yè)的技術(shù)進步和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整具有十分重要的意義。二、是推進產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級，提升企業(yè)發(fā)展質(zhì)量的需要。當今，國內(nèi)外紡織市場的競爭越來越表現(xiàn)為技術(shù)進步的競爭和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的競爭。根據(jù)市場發(fā)展的要求，企業(yè)要在市場競爭中持續(xù)發(fā)展、立于不敗，必須要加快技術(shù)進步步伐，始終保持一種創(chuàng)新和超越精神，在產(chǎn)品的開發(fā)中生產(chǎn)一代，儲備一代，開發(fā)一代。紡織加工企業(yè)要面對行業(yè)的國際挑戰(zhàn)，就必須利用新技術(shù)、新設(shè)備，發(fā)展規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，推動產(chǎn)業(yè)升級。我國雖然是棉紡工業(yè)大國，但是國際高端產(chǎn)品競爭力仍然不強，自身尚未形成高附加值的棉紡織產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在棉紡織行業(yè)高技術(shù)裝備投入相對不足，國內(nèi)生產(chǎn)高附加值產(chǎn)品的先進設(shè)備能力和配套水平仍有一定差距。本項目的主要特點就是生產(chǎn)符合國際市場流行趨勢的各類純棉高支高密闊幅面料。項目實施后，可進一步提高企業(yè)生產(chǎn)工藝和裝備水平，提高了產(chǎn)品開發(fā)能力,延伸產(chǎn)業(yè)鏈。三、是滿足市場發(fā)展的需要衣、食、住、行是人類生活的四大元素。人們把“衣”放在首位，可見衣服對于我們的重要性。作為衣食住行之首，人類對錦衣美服的追求似乎永遠沒有止境。隨著人們健康意識的增強，高質(zhì)量生活的延伸，高檔面料的市場容量也將穩(wěn)步擴大。我國具有13多億人口，在國內(nèi)具有廣闊的市場空間，隨著人們生活水平的提高，市場潛力會逐漸釋放。 本項目選用國內(nèi)外最先進的高速機電一體化的織造設(shè)備，生產(chǎn)高檔次、高附加值的產(chǎn)品。本項目所生產(chǎn)的各類面料除供應國內(nèi)高端市場外，還將出口美國和歐洲等國家和地區(qū)，具有廣闊的市場前景。四、企業(yè)加快發(fā)展和提高企業(yè)競爭力的需要展望國內(nèi)外市場，安徽省亮亮紡織有限公司經(jīng)近幾年的不懈努力，在產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)技術(shù)和管理水平上都有了很大提高，與省內(nèi)外同行之間的差距逐步縮小。同時，近年來企業(yè)決心抓住市場機遇，充分利用和深挖企業(yè)各種潛力，利用有利的政策環(huán)境，積極籌措資金進行高起點建設(shè)，加快企業(yè)的自身發(fā)展，力爭在棉紡織領(lǐng)域上一個新臺階。該公司目前以生產(chǎn)中、低支紗及坯布為主，現(xiàn)有環(huán)錠紡3萬錠，劍桿織機近700臺，產(chǎn)品一直供不應求。標準廠房項目為各個入住紡織配套及開發(fā)區(qū)允許入園的電子等其他高新技術(shù)企業(yè)生產(chǎn)提供標準化廠房及相應的服務，提升開發(fā)區(qū)紡織、服裝產(chǎn)業(yè)的配套功能。并可調(diào)整企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強企業(yè)的市場競爭力。由以上分析可見，望江寶潤實業(yè)有限公司《新上12萬平方米多層標準廠房項目》和亮亮紡織《新上200臺高檔噴氣織機項目》符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和開發(fā)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，有利于企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品檔次，提高市場競爭能力和企業(yè)經(jīng)濟效益。亮亮紡織新上項目所需廠房可以購買、受讓或租賃寶潤實業(yè)新建的廠房。由此可見，寶潤實業(yè)《新上12萬平方米多層標準廠房項目》是亮亮紡織擴產(chǎn)和我縣開發(fā)區(qū)承接東部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的必要。第二節(jié) 國內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢一、國內(nèi)外現(xiàn)狀紡織工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，也是國際競爭優(yōu)勢比較明顯的重要產(chǎn)業(yè)之一，對擴大就業(yè)、增加農(nóng)民收入、積累資金、出口創(chuàng)匯、繁榮市場、提高城鎮(zhèn)化水平、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。進入2008年下半年以來，中國紡織行業(yè)由于受到國際金融危機的沖擊，國際市場急劇萎縮，全球?qū)嶓w經(jīng)濟無不遭受到劇烈沖擊和震蕩，紡織行業(yè)的發(fā)展受到極大的影響。作為外向依存度高的紡織行業(yè)，經(jīng)濟運行環(huán)境趨緊。2009年以來，國家圍繞“保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”采取了一系列宏觀調(diào)控政策，為我國紡織行業(yè)提供了較為寬松的國內(nèi)發(fā)展環(huán)境，使行業(yè)從2008年下半年以來困境中得到了緩解和恢復。近年來，我國紡織行業(yè)圍繞加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式所作的工作取得成效，為行業(yè)發(fā)展提供了動力和支撐。盡管目前國際市場需求持續(xù)走低，但中國在世界市場份額仍有所增加。同時，內(nèi)需的增長成為中國紡織業(yè)應對危機企穩(wěn)回升的保障。整體上看，中國紡織工業(yè)前景依然看好。一是經(jīng)濟全球化的深入發(fā)展，打破了世界主要市場長期對我國的歧視性貿(mào)易政策的束縛，為我國紡織提供了更大的國際發(fā)展空間。二是世界新科技革命的深入發(fā)展，為傳統(tǒng)紡織工業(yè)競爭力的提升以及生產(chǎn)方式、交換方式和消費方式的改變提供了強大的動力。我國紡織工業(yè)進入創(chuàng)新能力提高最快、新技術(shù)進步最大、自主品牌發(fā)展最興旺的時期。三是金融危機的沖擊沒有動搖世界紡織工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級兩大趨勢，卻必然帶來世界紡織工業(yè)的深刻變革，危機為我們清醒認識并著力解決行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)性問題提供了契機，也為中國紡織工業(yè)搶占國際紡織新的制高點提供了難得的歷史機遇。隨著我國工業(yè)基礎(chǔ)的完善和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平也得到了很大的提高，人們的生活已由“溫飽型”向“小康型”和“小資”“中資”品味型轉(zhuǎn)變，消費理念也產(chǎn)生了相應的變化，對紡織品的需求不僅在數(shù)量上，而且在品質(zhì)、品位上都不斷提出新的需求。因此，商品也不再作為滿足消費者日常生活中單一性使用需求而出現(xiàn)，已經(jīng)向多元化、多層次、多結(jié)構(gòu)的細分化產(chǎn)品市場轉(zhuǎn)變。二、技術(shù)發(fā)展趨勢未來我國棉紡織行業(yè)的技術(shù)和相關(guān)設(shè)備正在向高速、寬幅、節(jié)能減耗、省時高效和自動化、數(shù)字化、信息化方向發(fā)展。自動化制造是高新技術(shù)運用的一個重要方面，棉紡織產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)織造水平提升也同樣基于此。所謂自動化就是在生產(chǎn)過程中，大量采用微電子、計算機和自動化控制，使產(chǎn)品在一種非常穩(wěn)定的環(huán)境下生產(chǎn)。近年來，為了提升織造產(chǎn)品的質(zhì)量與檔次，織造企業(yè)引進了大量的新設(shè)備，新品種與新工藝的開發(fā)研究也空前活躍。目前，織造企業(yè)已開始大量使用無梭織機等機電儀一體化設(shè)備。先進設(shè)備的運用，大大提高了勞動生產(chǎn)率，降低了生產(chǎn)成本，增強了企業(yè)的市場競爭能力?？椩焐a(chǎn)要求產(chǎn)量高、質(zhì)量好、消耗低、噪音小、維修方便。隨著科學技術(shù)的發(fā)展，高科技在織機上的應用，制造精度和自動化程度的不斷提高，使無梭織機的工藝性能和生產(chǎn)水平不斷提高。由于采用電子送經(jīng)、電子卷取、電子提花、電磁定位開關(guān)和微處理機等現(xiàn)代技術(shù)，使有梭織機難以生產(chǎn)的品種如高支高密寬幅布、防羽絨布、裝飾用布等高檔產(chǎn)品均能織造，且效率高、質(zhì)量好?！都徔椆I(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》明確提出要提高棉、毛、麻、絲天然纖維資源利用水平，加強高效、節(jié)能新型紡紗、織造工藝技術(shù)的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化推廣，實現(xiàn)紡織產(chǎn)品的多樣化和高檔化。并提出“十二五”期間棉紡行業(yè)要重點推廣自動絡(luò)筒，無梭織機織造以及無PVA上漿、預濕上漿等工藝技術(shù)。棉紡緊密紡紗達到2，000萬錠，棉紡無梭織機占有率達到65%，織物自動監(jiān)測和分析技術(shù)應用比例達到10%。第三節(jié) 市場分析一、國內(nèi)紡織業(yè)的總體情況2011年，我國紡織行業(yè)所面臨的國內(nèi)外市場環(huán)境整體良好，但行業(yè)仍然面臨一系列的不確定因素。紡織行業(yè)發(fā)展仍然面臨一系列的不確定因素。一是原料成本高位運行增加企業(yè)運營風險；二是發(fā)達國家的高失業(yè)率、新興市場國家的高通脹制約國際需求的進一步擴大；三是人民幣升值壓力加大出口的不確定性；四是國內(nèi)通貨膨脹壓力可能影響衣著類商品內(nèi)需。雖然我國紡織行業(yè)面臨困境，但中國紡織行業(yè)的國際國內(nèi)競爭優(yōu)勢仍然存在。