太原安泰第五園中式園林景觀大宅項(xiàng)目提報(bào)(已修改)
2025-02-02 15:16 本頁面
【正文】 【 謹(jǐn)獻(xiàn)給用智慧和汗水成就輝煌人生的尚層名流 】 2022年 12月 安泰 ●第五園 中式園林景觀大宅 目錄 Contents PART 1 — 競爭戰(zhàn)略：從優(yōu)秀到卓越的必然性 PART 2— 項(xiàng)目思考：中 高檔項(xiàng)目 VS高檔名宅 PART 3— 不止是理念： 如何成功打造高檔名宅形象 PART 4— 點(diǎn)石成金：形象 包裝與展示 PART 5— 成王敗寇：成功銷售的秘訣 附件： 盛世大道運(yùn)作流程及質(zhì)量保證體系 PART 1從優(yōu)秀到卓越的必然性 市場機(jī)會(huì)和競爭大勢決定了 本項(xiàng)目高檔名宅定位的必然性 2022，太原房市關(guān)鍵詞 1. 高端市場形成 2. 品牌化競爭時(shí)代 3. 史無前例的激烈競爭 4. 金融危機(jī)與房市調(diào)整 太原高檔樓盤一覽 區(qū) 域 樓盤名稱 開發(fā)商 總建面 總套數(shù) 銷售率 主力戶型 入市時(shí)間 目前均價(jià) 杏 花 嶺 區(qū) 湖景一號 太原新佳榮 6萬 230 90% 150180 8500 萬達(dá)廣場 大連萬達(dá) 80萬 6000 未售 120150 8000左右 多地爾項(xiàng)目 多地爾 270 未售 200280 09年 5 未定 小 店 區(qū) 學(xué)府苑 千禧集團(tuán) 17萬 1000 50% 140180 9500 北美新天地 山西新鴻旗 6萬 400 80% 150160 06年 8000 昌盛雙喜城 昌盛 +大唐 48萬 3000 未售 不詳 09年初 未定 御龍城 合生創(chuàng)展 40萬 3000 未售 不詳 09年 5月 未定 安泰花園 安泰集團(tuán) 15萬 1000 未售 不詳 09年 5月 未定 萬 柏 林 區(qū) 長島國際 百祥地產(chǎn) 12萬 700 95% 150180 06年 5月 9000 當(dāng)代 MOMA 當(dāng)代地產(chǎn) 不詳 不詳 未售 不詳 09年初 未定 綠地世紀(jì)城 綠地集團(tuán) 不詳 不詳 未售 不詳 09年 未定 合 計(jì) 近 300萬 1. 相比 2022年的 4個(gè)， 2022年太原同時(shí)在售高端項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到至少 11個(gè)之多，形態(tài)獨(dú)立的高端市場已經(jīng)形成。 2. 在新增的 7個(gè)項(xiàng)目中，全國一線品牌開發(fā)商有 5個(gè)，剩余兩個(gè)是本項(xiàng)目和山西安泰集團(tuán)，品牌競爭已成必然。 3. 不完全統(tǒng)計(jì)， 2022年投入市場的高端住宅面積將超過 100萬平米，總規(guī)劃面積達(dá)到 300萬平方米。 4. 發(fā)端于美國次貸危機(jī)的新一輪全球性金融危機(jī)正在向縱深發(fā)展，影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的各行各業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)首當(dāng)其沖。 2022，太原房市解讀
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