建筑工程經(jīng)濟(jì)_概述(已修改)
2025-02-02 14:52 本頁(yè)面
【正文】 第 1章 緒論 本章提綱 ? 基本建設(shè) ? 建筑業(yè) ? 建筑市場(chǎng) 基本建設(shè) ? ?社會(huì)發(fā)展的主要條件是 物質(zhì)資料的再生產(chǎn) ，而物質(zhì)資料再生產(chǎn)的主要手段則是靠社會(huì)固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)。 ?固定資產(chǎn)再生產(chǎn) 通常包括簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)兩種。 ?固定資產(chǎn)的擴(kuò)大再生產(chǎn) 有 ?兩種類型 ：即外延型擴(kuò)大再生產(chǎn)和內(nèi)涵型擴(kuò)大再生產(chǎn)； ?四種形式 ：即新建、擴(kuò)建、改建和技術(shù)改造。 ?如果是 生產(chǎn)場(chǎng)所擴(kuò)大 了，就是在外延上擴(kuò)大，如果 生產(chǎn)效率提高 了，就是內(nèi)涵上的擴(kuò)大。 ?固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)主要形式有 新建、擴(kuò)建、改建和技術(shù)改造 四種， 前三種 主要屬于外延型擴(kuò)大再生產(chǎn)， 后一種 則主要屬于內(nèi)涵型擴(kuò)大再生產(chǎn)。 ?固定資產(chǎn)外延與內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)在投資建設(shè)活動(dòng)中一般不是截然分開的，往往是互相交叉、滲透、結(jié)合進(jìn)行的。 ?基本建設(shè) ?是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作，也就是指建造、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此有關(guān)的其他工作。 ?基本建設(shè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有 十分重要的作用 ，它是發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力、推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求以及增強(qiáng)綜合國(guó)力的重要手段。同時(shí)通過基本建設(shè)還可以調(diào)整社會(huì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，合理配置社會(huì)生產(chǎn)力。 ? ? (1)建筑工程 ?包括：各種廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅、商店、賓館、影劇院、教學(xué)樓、寫字樓、辦公樓等建筑物和礦井、公路、鐵路、碼頭、橋梁等構(gòu)筑物的建筑工程；各種管道、電力和電信導(dǎo)線的敷設(shè)工程；設(shè)備基礎(chǔ)、各種工業(yè)爐砌筑、金屬結(jié)構(gòu)工程；水利工程和其他特殊工程。 ?(2)設(shè)備安裝工程 ?包括：動(dòng)力、電信、起重運(yùn)輸、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種設(shè)備的裝配、安裝工程；與設(shè)備相連的金屬工作臺(tái)、梯子等的安裝工程；附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程；被安裝設(shè)備的絕緣、保溫和油漆工程；安裝設(shè)備的測(cè)試和無荷試車等。 ? (3)設(shè)備購(gòu)置 ?包括一切需要安裝和不需要安裝設(shè)備、工具和器具等。 ?(4)其他基本建設(shè)工作 ?包括上述內(nèi)容以外的基本建設(shè)工作，如勘察設(shè)計(jì)、土地征用、建設(shè)場(chǎng)地原有建筑物的拆除賠償、機(jī)構(gòu)籌建、聯(lián)合試車、職工培訓(xùn)等。 ? ?基本建設(shè)項(xiàng)目 ?一般是指經(jīng)批準(zhǔn)包括在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體，一般由若干個(gè)有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程或是一個(gè)獨(dú)立的工程所構(gòu)成。 ?(1)按項(xiàng)目的目標(biāo)可分為 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ?(2)按項(xiàng)目的投資管理形式可分為 政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目 ?(3)按項(xiàng)目的產(chǎn)品屬性可分為 公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目 ?(4)按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)的關(guān)系可分為 新建項(xiàng)目和改擴(kuò)建項(xiàng)目 ?另外，基本建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)可分為： ?新建項(xiàng)目 ，從無到有新開始建設(shè)的項(xiàng)目； ?擴(kuò)建項(xiàng)目 ，企事業(yè)單位為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力和效益而擴(kuò)建的生產(chǎn)車間、生產(chǎn)線或工程； ?改建項(xiàng)目 ，企事業(yè)單位為了提高生產(chǎn)效率、改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改變產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目； ?恢復(fù)項(xiàng)目 ，企事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、人為災(zāi)害等原因部分或全部被破壞報(bào)廢，而后又投資恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目； ?遷建項(xiàng)目 ，企事業(yè)單位由于各種原因遷到另一地方建設(shè)的項(xiàng)目。 ? ?基本建設(shè)的每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都是從醞釀、構(gòu)想開始，通過可行性研究決策之后，進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工階段，直至竣工驗(yàn)收，交付使用或生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。 ?1．基本建設(shè)項(xiàng)目周期階段劃分及其工作內(nèi)容 ?2．基本建設(shè)項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響 ?1．基本建設(shè)項(xiàng)目周期階段劃分及其工作內(nèi)容 ?基本建設(shè)項(xiàng)目周期 是指建設(shè)項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。 ?依據(jù)我國(guó) 2022年發(fā)布的 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定 》 的有關(guān)規(guī)定，基本建設(shè)項(xiàng)目在其周期內(nèi)一般可以劃分為四個(gè)階段，即： 建設(shè)項(xiàng)目決策階段、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目施工階段和投資項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)階段。 ?(1)建設(shè)項(xiàng)目決策階段 ?通常也稱為項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段。建設(shè)項(xiàng)目決策階段的主要任務(wù)是進(jìn)行一系列調(diào)查與研究，為投資行為做出正確的決策。 ?1)投資意向。 ?2)市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析。 ?3)項(xiàng)目建議書。 ?4)初步可行性研究。 ?5)可行性研究。 ?6)建設(shè)項(xiàng)目決策。 ?上述工作是分析論證性質(zhì)的，主要解決的是 項(xiàng)目選擇 問題。 ?(2)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 ?建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)是分階段逐步深化的。我國(guó)對(duì)于一般項(xiàng)目進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì)，即工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)重大項(xiàng)目和技術(shù)上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)后還增加了一項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)。 ?1)初步設(shè)計(jì)。 ?2)投資準(zhǔn)備。 ?3)技術(shù)設(shè)計(jì)。 ?4)施工圖設(shè)計(jì)。 ?上述工作主要是 確定擬定項(xiàng)目具體方案
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