農(nóng)村違法占地建房問(wèn)題(已修改)
2025-02-02 14:25 本頁(yè)面
【正文】 LOGO 農(nóng)村違法占地建房問(wèn)題 ? 目 錄 一、農(nóng)村違法建筑的概念 二、農(nóng)村違法占地建房的特點(diǎn) 三、農(nóng)村違法占地建房的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn) 四、解決農(nóng)地違規(guī)建房的對(duì)策 五、總結(jié) 一、農(nóng)村違法建筑的概念 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》農(nóng)村違法建筑是指未經(jīng)鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) ) 人民政府審核、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)未取得土地使用權(quán)證或者是雖取得宅基地使用權(quán)但不符合鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) ) 土地利用總體規(guī)劃而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。農(nóng)村違法建筑雖包括各種違法建造的建筑物，但主要是指住宅。 ? 二、農(nóng)村違法占地建房的特點(diǎn) 近年來(lái) ,我國(guó)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展 ,在農(nóng)村人口大量向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的同時(shí) ,村莊用地規(guī)模不減反增。在近幾年 ,農(nóng)村人口減少了13%,而村莊用地卻增長(zhǎng)了約 4%,呈人減地增的逆向發(fā)展趨勢(shì) ,在這個(gè)過(guò)程中 ,違法占地建房是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。 ? 土地執(zhí)法困難 基層組織違法行為呈上升趨勢(shì) 違法區(qū)域擴(kuò)大化 特點(diǎn) （二） （三） （四） 亂占亂建現(xiàn)象比較嚴(yán)重 違法類型日趨復(fù)雜化 （一） （五） （一）、亂占亂建現(xiàn)象比較嚴(yán)重 一方面 ,農(nóng)民建新房選址隨意性大 ,紛紛遷往村莊外圍 ,棄用舊宅基地 ,“建新不拆舊” ,形成大量“空心村” 。 另一方面 ,建新用地空間有限 ,只得擠占公共用地 ,特別是一些交通較為方便的村組 ,亂占濫用問(wèn)題更為突出 ,一些村民為了占據(jù)好地段 ,競(jìng)先在村鎮(zhèn)邊、公路旁土地上甚至占用良田建房 ,造成大量耕地毀損。 ? （ 二）、土地執(zhí)法困難 ThemeGallery is a Design Digital Content amp。 Contents mall developed by Guild Design Inc. 法律雖然賦予了國(guó)土資源管理部門的制止權(quán)，但只靠一兩個(gè)經(jīng)辦人去制止、去說(shuō)服，一般是制止不了的。按照現(xiàn)行 《 土地管理法 》 規(guī)定 ,對(duì)占用耕地建房的違法案件的處罰比較單一 ,往往是拆除違法建筑物 ,當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)損失相當(dāng)嚴(yán)重 ,導(dǎo)致暴力抗法現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。土地管理部門沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，對(duì)必須拆除房屋的，需要通過(guò)法院才能執(zhí)行。申請(qǐng)法院執(zhí)行程序復(fù)雜、周期長(zhǎng)、成本高、法院顧慮多，往往最終不了了之，縱容了土 地 違 法 行 為。 （三）、 基層組織違法行為呈上升趨勢(shì)
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