經濟型別墅設計策劃方案(已修改)
2025-02-02 12:11 本頁面
【正文】 經濟型別墅如何設計策劃我們說的經濟型別墅或者類別墅，有別于占有很好的景觀資源、價格高昂的豪宅型別墅，包括了聯排別墅（Townhouse）、雙拼、疊拼、上下僅為兩戶的躍層住宅（有人稱為cityhouse）、以及最近熱門的小獨棟等等多種形式?！ ∧壳安簧匍_發(fā)商對經濟型別墅概念理解錯誤。將經濟型別墅作為一般住宅或者是當成真正的別墅來開發(fā)，而沒有真正認識到大部分經濟型別墅的購買者真正需要。導致的錯誤主要表現在： 概念上的錯誤導致選址的錯誤，結果造成有的經濟型別墅項目沒有可以依托的城市外部配套環(huán)境?！ ∑孀非蟾呙芏?、容積率。、甚至超過了1，使小區(qū)環(huán)境嚴重下降。根本不能發(fā)揮經濟型別墅這種居住形式的優(yōu)勢。 建筑規(guī)劃設計上容易走極端，要么盲目崇洋，不考慮國內的氣候環(huán)境與人文條件；要么根本不理解其特性以及生活方式，產品不能滿足使用需求，建筑外觀形象與室內空間單調平庸、沒有特色?！ 『鲆曊w社區(qū)的環(huán)境設計。環(huán)境設計粗糙，缺乏細部，室內室外環(huán)境過渡空間沒有質量，沒有 規(guī)劃設計中忽視建筑的可持續(xù)發(fā)展要求，不考慮建筑能耗標準，缺少能真正提高居住質量的、適合中國國情的生態(tài)技術的應用，使經濟型別墅產品質量低下，很快在市場上失去競爭力，以至于迅速被淘汰。 以下我們試圖從多個方面來探討如何通過規(guī)劃設計的手段來塑造全新的經濟型別墅社區(qū)空間和文化環(huán)境?！ ⌒滦蜕鐓^(qū)文化是經濟型別墅的特殊需要 中國傳統(tǒng)的居住形式以圍和式院落形式的平層或二、三層建筑為主。特別適合于傳統(tǒng)大家族生活的方式。這種居住形式除了各種大小的房間以外，還提供了多種不同空間尺度、不同等級、功能的院落，這種建筑形式能夠滿足人們對外的防御和私密性的要求，對內部可滿足在不同層次上的交往和傳統(tǒng)家族式的生活方式。 到了現代社會，由于人口、土地的壓力大城市內居住形式的主體轉化為多層和高層公寓式住宅。這種形式可以較好地解決私密性要求，但在人類交往和與自然環(huán)境接觸方面明顯不足。 由于開發(fā)商和設計者大多這方面經驗不足，在初期的經濟型別墅項目中，往往只注意住宅單體設計本身，而對居住在這種社區(qū)的居民的生活方式、交往要求和社區(qū)文化的建立，沒有時間與精力去研究。 如何提高經濟型別墅居住區(qū)的社區(qū)文化，提供
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