外灘中信城項(xiàng)目概念營(yíng)造策劃方案(已修改)
2025-01-31 04:33 本頁(yè)面
【正文】 【外灘中信城項(xiàng)目概念營(yíng)造策劃方案】新導(dǎo)向 外灘中信城項(xiàng)目組 (2004年2月12日)第一部分外灘中信城項(xiàng)目概念營(yíng)造策劃方案以全局觀審視外灘中信城如何營(yíng)造外灘中信城的核心概念推廣主案名、各版塊概念整合與命名第二部分外灘中信城招商手冊(cè)主題文案開篇版總概念部分總體規(guī)劃部分酒店部分會(huì)所超級(jí)購(gòu)物中心部分水岸觀景高檔住宅部分商務(wù)樓部分休閑廣場(chǎng)部分 一、以全局觀審視外灘中信城 【外灘中信城】位于上海外灘CBD、陸家嘴CBD和規(guī)劃中的北外灘CBD的“金三角”區(qū)域，是一座集五星級(jí)酒店式公寓、shopping mall、休閑廣場(chǎng)、現(xiàn)代商務(wù)樓和高檔住宅等多種功能為一體的大型國(guó)際化復(fù)合型社區(qū)，是上海中心城區(qū)的“城中城”。在世界級(jí)、國(guó)際化城市的中心區(qū)，具有相當(dāng)影響力，集商貿(mào)、商務(wù)、商住、休閑和居住等多種功能為一體的綜合性國(guó)際社區(qū)，如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，香港的太古廣場(chǎng)等，是全球最大的商業(yè)中心及購(gòu)物中心之一，其形象深入人心，早已成為商業(yè)繁華、商務(wù)繁榮、娛樂(lè)業(yè)集中、住宅高檔的綜合性國(guó)際社區(qū)的代名詞，成為財(cái)富高度集中的象征。目前在國(guó)內(nèi)的主要城市，這個(gè)概念逐步被采用包裝，成功打造。以國(guó)際上已深入人心的同質(zhì)項(xiàng)目或具特定含義、特定的名稱來(lái)命名，縮短品牌的培育期，迅速形成強(qiáng)勢(shì)品牌效應(yīng)。如：北京財(cái)富中心（財(cái)富－不夜城）深圳財(cái)富廣場(chǎng)、湖南財(cái)富中心、重慶財(cái)富廣場(chǎng)、廣州財(cái)富廣場(chǎng)等；又如：深圳華僑城、深圳巴黎左岸、北京金融街、沈陽(yáng)荷蘭城等等。上海在繁榮經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)國(guó)際化大都市建設(shè)過(guò)程中，相繼誕生了時(shí)代廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)、香港廣場(chǎng)、中環(huán)廣場(chǎng)、協(xié)和國(guó)際廣場(chǎng)、嘉里中心廣場(chǎng)等，但具有號(hào)召力和象征意義的以“財(cái)富匯聚”為訴求的綜合型社區(qū)還是空白。就上海外灘區(qū)域而言，也相繼誕生了外灘中心、耀江國(guó)際廣場(chǎng)(在建)兩個(gè)綜合性項(xiàng)目，它們與【外灘中信城】項(xiàng)目構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)。外灘中心強(qiáng)調(diào)新世紀(jì)最現(xiàn)代、最輝煌的景觀和開創(chuàng)城市高尚生活空間；耀江國(guó)際強(qiáng)調(diào)重振北外灘雄風(fēng)，開啟北外灘新動(dòng)力時(shí)代，復(fù)合型街區(qū)旗艦?！就鉃┲行懦恰亢诵母拍畹臓I(yíng)造需要一個(gè)好的切入點(diǎn)，但怎樣的概念才能撐得起這樣一個(gè)規(guī)模龐大的項(xiàng)目，才能與它的地理位置、經(jīng)濟(jì)地位和期望利益相匹配？才能突破四川路、虹口區(qū)的區(qū)域局限，真正走向國(guó)際化呢？因此，在考慮【外灘中信城】的核心內(nèi)涵時(shí)，既要充分反映項(xiàng)目的區(qū)域、地理位置特征和項(xiàng)目的本身功能屬性，更要充分重視項(xiàng)目的內(nèi)涵特質(zhì)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)生明顯的區(qū)隔。二、如何營(yíng)造外灘中信城的核心概念【外灘中信城】位于上?！巴鉃┰础钡脑搭^上，上海CBD的“金三角”，黃浦江
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