房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)考試試題地產(chǎn)培訓(xùn)(已修改)
2025-06-12 18:46 本頁(yè)面
【正文】 2020 年房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)自測(cè)試卷 1 1.( )會(huì)降低未來(lái)資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購(gòu)買力。 答案 ( ) ，下列表述中不正確的是 ( )。 答案 ( ) ～ 6 層的住宅為多層住宅 層以上的住宅為高層住宅 24m 的公共建筑及綜合性建筑 (非單層 )為高層建筑 100m 的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑 ，當(dāng)他的朋友張某不 能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于 ( )。 答案 ( ) 4.( )：人類社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過(guò)了城市的人口增長(zhǎng)。 答案 ( ) A.“絕對(duì)集中 ”時(shí)期 B.“相對(duì)集中 ”時(shí)期 C.“相對(duì)分散 ”時(shí)期 D.“絕對(duì)分散 ”時(shí)期 ( )。 答案 ( ) 廣場(chǎng) 《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為 ( )級(jí)。 答案 ( ) ，在理論上可以劃分為 ( )和建筑物建造成本。 答案 ( ) ( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。 答案 ( ) ( )。 答案 ( ) 1000 萬(wàn)元，土地開發(fā)費(fèi)用為 500萬(wàn)元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為 2000 萬(wàn)元，管理費(fèi)為 100 萬(wàn)元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為 ( )。 答案 ( ) 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 ，需在屋頂設(shè)置水箱的供水 方式屬于 ( )。 答案 ( ) .分壓供水方式 .水箱的供水方式 ( )。 答案 ( ) .買方 .房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) .買方 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) .買方 .供交易的房地產(chǎn) .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 .市場(chǎng)營(yíng)銷 100m2，總價(jià)為 45 萬(wàn)元。如果首付 15 萬(wàn)元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付 10 萬(wàn)元，假設(shè)年利率為 5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為 ( )。 答案 ( ) 元 /m2 元 /m2 元 /m2 元 /m2 ，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是 ( )。 答案 ( ) ，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值 ( )的比率。 答案 ( ) ( )。 答案 ( ) .生物環(huán)境要素 .動(dòng)物 .微生物及其生存環(huán)境要素 .動(dòng)物 .微生物 .植物 .動(dòng)物 ，最容易出現(xiàn) “泡沫 ”的是 ( )。 答案 ( ) .個(gè)體和樣本概念的 說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是 ( )。 答案 ( ) 所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體 ，不能是無(wú)限總體 ，也即個(gè)體 ，稱為樣本容量 .抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) .借款人購(gòu)買保證保險(xiǎn) .貸款人購(gòu)買信用保險(xiǎn)等方式，來(lái)分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種 ( )制度。 答案 ( ) 20.( )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所 有權(quán)的房屋面積，它由直轄市 .市 .縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 答案 ( ) ，周邊居民的文化素養(yǎng) .職業(yè) .社會(huì)地位等，是其 ( )。 答案 ( ) 2143 元 /m2，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的 30%，假定資本化率為 8%，尚可使用年限為 35 年，則該商場(chǎng)的收益價(jià)格為 ( )。 答案 ( ) 元 /m2 元 /m2 元 /m2 元 /m2 ，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于 ( )。 答案 ( ) ，假定折現(xiàn)率 i1=11%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元 。折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近 ( )。 答案 ( ) % % % % 2020 年 1 季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到 2020 年第 季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為 %.%。這類指標(biāo)為 ( )。 答案 ( ) ，總高度為 26m，該公共建筑屬于 ( )。 答案 ( ) 建筑 ，會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是 ( )。 答案 ( ) ，不正確的是 ( )。 答案 ( ) ，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率 ，將導(dǎo)致其價(jià)格上升 ，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì) ，使得該區(qū) 域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升 ( )所需要的時(shí)間。 答案 ( ) 30.( )級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞。 答案 ( ) 2020 年房
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