【正文】 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 【融創(chuàng)上城】二期東側(cè)疊加洋房景觀施工合同協(xié)議書及合同條款長(zhǎng)春融創(chuàng)置地有限公司2006年3月27日合同協(xié)議書及合同條款第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1. 定義2. 合同文件組成及解釋次序3. 甲乙雙方的人員、設(shè)備4. 甲方責(zé)任5. 乙方責(zé)任6. 工程造價(jià)7. 軟景反季節(jié)植樹8. 工期管理9. 質(zhì)量管理10. 工地現(xiàn)場(chǎng)管理11. 工程分包管理12. 材料設(shè)備13. 工程款的核實(shí)與支付14. 工程竣工驗(yàn)收與移交15. 竣工結(jié)算16. 獎(jiǎng)勵(lì)與罰款17. 保險(xiǎn)和擔(dān)保18. 解除合同19. 爭(zhēng)議解決20. 合同生效與終止21. 合同份數(shù)22. 附件第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：長(zhǎng)春融創(chuàng)置地有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 長(zhǎng)春吉農(nóng)紅日景觀生態(tài)有限公司 融創(chuàng)上城項(xiàng)目二期A區(qū)環(huán)境工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及吉林省有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1． 工程概況：融創(chuàng)上城二期環(huán)境工程。： ：融創(chuàng)上城二期A區(qū)環(huán)境第 二 標(biāo)段工程 ：長(zhǎng)春市高新開(kāi)發(fā)區(qū)飛躍東路與繁榮路交匯處 ：①包工包料；②包工期；③保安全；④包質(zhì)量；⑤文明施工。工程承包范圍. 承包內(nèi)容：融創(chuàng)上城二期大A區(qū)的景觀工程（硬景、軟景部分）。，承包范圍為招標(biāo)圖紙內(nèi)所列的全部施工內(nèi)容、及合同文本附件中約定全部?jī)?nèi)容及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的現(xiàn)狀內(nèi)容（具體包括：硬質(zhì)鋪裝、亭架、水景及水景部分外接水源、電源安裝、座墻、軟景樹木、草坪、花卉栽植；亮化工程；現(xiàn)場(chǎng)土方清理外運(yùn)等工程，乙方按甲方提供的園林景觀圖紙進(jìn)行施工，施工中的挖樹坑后的殘土外運(yùn)、栽樹鋪草皮需要換好土等費(fèi)用均含在總造價(jià)內(nèi)），還包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加或減少的工程，但合同總價(jià)中暫不包括，甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行增減。詳見(jiàn)施工圖輪廓線涵蓋范圍。2． 合同工期第 二 標(biāo)段總體工期：開(kāi)工日期：2006年 4 月 1 日 竣工日期：2006年 7 月 30 日主要分部工程工期如下：①軟景工期：2006年 4 月 1 日2006年 7 月 30 日；②硬景工期：2006年 5 月 1 日2006年 7 月 30 日前完成。3． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定以及合同文本附件中約定的【融創(chuàng)上城】二期環(huán)境主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4． 合同價(jià)款 合同總價(jià)為（人民幣小寫）： 799550元 （人民幣大寫）： 柒拾玖萬(wàn)玖仟伍佰伍拾元 5． 付款方式：（1）、本工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付，以實(shí)際完成工程形象，并經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。（2）、本工程付款節(jié)點(diǎn)為工程量完成60%，付至完成工程量的50%；所有合同內(nèi)約定工作內(nèi)容全部完成，付至完成工程量的60%。（3）、竣工驗(yàn)收交接后，甲乙雙方在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后，支付至工程結(jié)算款的80%，二零零七年五月一日前支付至結(jié)算款的95%，剩余5%作為保修金，%。保修期 2 年滿后全部付清。（4）、 工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方根據(jù)約定的工程進(jìn)度上報(bào)本期進(jìn)度款付款申請(qǐng)表（含形象進(jìn)度確認(rèn)、質(zhì)量驗(yàn)收證明）等。甲方對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度審定后予以支付，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。（5）每期工程進(jìn)度款=合同約定價(jià)款比例+獎(jiǎng)金違約金或罰款代付款。6． 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。7． 甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。8． 合同生效本合同訂立時(shí)間： 2006 年 3 月 27 日訂立地點(diǎn)： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：經(jīng) 手 人： 經(jīng) 手 人：第二部分 合同條款1．定 義：詳見(jiàn)建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定相關(guān)內(nèi)容。2．合同文件組成及解釋順序，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： . 本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要； . 合同協(xié)議書及合同條款及其附件； . 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）； . 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件； . 招標(biāo)文件及招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書面文件； . 施工圖紙； . 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3．甲乙雙方的人員設(shè)備： 劉龍飛 （項(xiàng)目工程師），代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。，甲方提前通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行全面綜合管理。 ： 先生/女士（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。. 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；. 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；. 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；. 與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4．甲方責(zé)任： . 負(fù)責(zé)協(xié)商搭建暫設(shè)用地的位置、臨時(shí)攪拌站的位置、施工臨時(shí)占用道路等手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。搭建臨時(shí)暫設(shè)、臨時(shí)攪拌站等費(fèi)用由乙方自付。 . 負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)的水電源接入點(diǎn)，提供水、電接口到現(xiàn)場(chǎng)。由乙方自行接入水電。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 . 甲方向乙方及時(shí)提供施工圖紙2套，并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方有關(guān)人員查閱。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要。. 施工期間：. 審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 5．乙方責(zé)任、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期保質(zhì)完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、乙方施工的臨路支線、管線的施工和維護(hù)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。. 工程實(shí)行周例會(huì)制度。工程在每周工程例會(huì)時(shí)匯報(bào)上周完成的工程情況，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；同時(shí)制定《下周施工計(jì)劃》。下周計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。乙方應(yīng)按時(shí)完成上周完成的工作內(nèi)容，否則甲方有權(quán)順延進(jìn)度款支付時(shí)間。，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。. 承擔(dān)施工人身生命安全保護(hù)工作及夜間施工照明的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工期間出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失均由乙方負(fù)責(zé)賠償；《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！读疂嵑献鲄f(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！豆こ藤|(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任?！救趧?chuàng)上城】二期施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6．工程造價(jià). 合同價(jià)款： 合同總價(jià)為（人民幣小寫）： 799550元 （人民幣大寫）： 柒拾玖萬(wàn)玖仟伍佰伍拾元 、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)。，由乙方向稅收等部門繳納。 （1）乙方按照由甲方提供的招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、合同條件、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、交通道路情況，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、施工技術(shù)措施、成品保護(hù)、管理、利潤(rùn)及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，乙方根據(jù)企業(yè)情況實(shí)進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)，在現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)有圖紙（合同簽訂之前的變更已經(jīng)含在清單報(bào)價(jià)中）條件下總價(jià)包死。合同簽訂之后實(shí)際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則相應(yīng)增減。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：如果清單中有相同