【正文】 設計流程與現(xiàn)場 李兵 第一部分 設計流程 ? 設計流程分為 ? １ 設計合同 ? ２ 設計準備階段 ? ３ 設計構思階段 ? ４ 設計制作階段 ５ 設計認定階段（簽定設計認定合同） ６ 設計深入 ? ７ 施工階段 ? ８ 設計驗收（繪制竣工圖） ? ９ 簽定驗收報告 一 設計合同 ? 一、簽定施工合同 ? A、施工合同必要內(nèi)容 標清金額。一般用大小寫，并于最后加“整”。由誰負責收取。 付款方式。一般分 4次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。 施工對象。一般詳細寫明房屋所在地 結算方式。一般有兩種，一是“單價包干，工程量按實結算”，只有單價是固定的，工程量在施工完畢后測量一次；二是“一口價”，預算價格就是最終裝修費用。 合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負責人，這對明確責任意義重大。 質量驗收標準。 ? 進度標準。一般 3/2型房在 60天左右；一般中小型別墅在 80天以上。 違約責任。這是雙方的，尤其是施工方對質量缺陷、進度拖延的賠償責任。此外，對人員人員傷亡、房屋結構損害的責任也要明確。 ? 空氣環(huán)保質量。 ? 保修條款。 ? 住房裝修合同范本 ? 委托方（甲方）： ? 承接方（乙方）： ? 工程項目： ? 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。 ? 第一條：工程概況 ? ： ___________________________________ ? ：房型 ______層（式） ______室 ______廳 ______廚 ______衛(wèi) ______室，計 ______平方米； ______廳，計 ______平方米； ______廚房，計 ______平方米； ______衛(wèi)生間，計 ______平方米； ______陽臺，計 ______平方米； ________過道，計 ______平方米； 其他（注明部位） ____________，計 ________平方米。 總計：施工面積 ____________平方米。 ? 簽約地址： 簽約日期： ? ：詳見本合同附件（一） 《 家庭裝潢施工內(nèi)容單 》 和施工圖。 ? ： ____________________________________________ ： ______年 ______月 ______日 ? ： ______年 ______月 ______日 ? 工程總天數(shù)： ________天 ? 第二條：工程價款 ? 工程價款（金額大寫） ___________________元，詳見本合同附件（二） 《 家庭裝潢工程材料預算表 》 。 ? 材料款 __________元； 人 工 費 __________元； ? 設計費 __________元； 施工清運費 __________元； ? 搬卸費 __________元； 管 理 費 __________元； ? 稅金（ %） ___________元； ? 其他費用（注明內(nèi)容） ______________元。 ? 第三條：質量要求 ? 、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三） 《 家庭裝潢工程材料決算清單 》 。 ? ，雙方同意參照上海市地方標準 DB31/T30－ 1999《 住宅裝飾裝修驗收標準 》 規(guī)定。 ，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4. 質量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。 5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。 ，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應 ? ，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二） 《 家庭裝潢工程材料預算表 》 。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 、設備，詳見本合同附件（四） 《 甲方提供裝潢材料清單 》 的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 ? 第五條：付款方式 ? 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100％工程材料款和施工工費的 50％；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的 40％。剩余 10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費） 付款百分比 ? 按付款方式表進行： ? 付款要求 付款時間 付款百分比 金 額 進程內(nèi)容 對設計、預算 1000元簽訂合同 簽訂意向之日 認可 付款時扣除 簽訂合同 簽訂合同之日 元 材料款 100％ 元 施工工費 50％ 合計 工期進度過半 ? 施工過程中 施工工費 40％ 年 月 日 竣工驗收 10％ 當 天 元 增加工程項目 簽訂項目變更 100％ 表應在補辦手 續(xù)時結算 ? 甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七） 《 家庭裝潢工程工程結算表 》 ，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）