【正文】 建筑工程計量與計價 北京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 建筑工程系 學(xué)習(xí)情境 4 工程取費 ?子情境 41 工程取費 ?子情境 42 工程價款調(diào)整 子情境 41 工程取費 ? ? ? 建筑工程概預(yù)算是指通過編制各類價格文件對擬建工程造價進(jìn)行的預(yù)先測算和確定的過程。根據(jù)概預(yù)算的編制階段、編制依據(jù)和編制目的等的不同，建筑工程概預(yù)算可分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。在不同的建設(shè)階段，由不同的單位進(jìn)行編制，起著控制和確定建設(shè)工程造價的作用。 子情境 41 工程取費 ?建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系是：投資估算控制設(shè)計概算；設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算反映行業(yè)的社會平均成本；施工預(yù)算反映企業(yè)的個別成本；工程結(jié)算依據(jù)施工圖預(yù)算和工程施工的變更情況編制，最終反映工程造價的經(jīng)濟(jì)文件；竣工決算是若干個單位工程的竣工結(jié)算匯總而成的，反映建設(shè)項目的建設(shè)成果。 子情境 41 工程取費 ?（ 1）投資估算 ?投資估算是建設(shè)項目在投資決策階段，根據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進(jìn)行估計的經(jīng)濟(jì)文件。一般由建設(shè)項目可行性研究主管部門或咨詢單位編制，是項目經(jīng)濟(jì)評價的基礎(chǔ)，是審批立項的主要依據(jù)，對初步設(shè)計概算編制起控制作用。 子情境 41 工程取費 ? （ 2）設(shè)計概算 ? 設(shè)計概算是在初步設(shè)計階段或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各項取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定等資料進(jìn)行編制。概括來講，設(shè)計概算是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進(jìn)行的概略計算。一般由設(shè)計單位編制，是編制基本建設(shè)年度計劃、控制工程撥貸款、控制施工圖預(yù)算和實行工程大包干的基本依據(jù)。 ? 概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。 子情境 41 工程取費 ?（ 3）施工圖預(yù)算 ?施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，施工招標(biāo)投標(biāo)階段由設(shè)計單位（或中介機構(gòu)、施工單位）根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設(shè)備等預(yù)算價格編制。施工圖預(yù)算是確定單位工程預(yù)算造價的經(jīng)濟(jì)文件，反映行業(yè)社會平均成本。 子情境 41 工程取費 ? （ 4）施工預(yù)算 ? 施工預(yù)算是在施工階段由施工單位根據(jù)施工定額（或勞動定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額）、單位工程施工組織設(shè)計或分部分項工程施工方案和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料編制的，是計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟(jì)文件。它是體現(xiàn)企業(yè)個別成本的勞動消耗量文件。 子情境 41 工程取費 ?（ 5）工程結(jié)算 ?工程結(jié)算是在工程竣工驗收階段由施工單位根據(jù)承包合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價款的一項經(jīng)濟(jì)活動。工程結(jié)算是該工程的實際價格，是支付工程價款的依據(jù)。 子情境 41 工程取費 ? （ 6）竣工決算 ? 竣工決算是在工程竣工投產(chǎn)后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用。竣工決算是整個建設(shè)工程的最終價格，是作為建設(shè)單位財務(wù)部門匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)，是綜合反映竣工項目建設(shè)成果和財務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件。 ? 我們本書重點講述如何進(jìn)行施工圖預(yù)算。 子情境 41 工程取費 ? 3. 施工圖預(yù)算構(gòu)成要素 ?施工圖預(yù)算是確定建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。主要組成要素為：工程量、工料機消耗量、直接費、工程費用。 子情境 41 工程取費 ? ? （ 1）單位工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 施工圖 ? 施工組織設(shè)計或施工方案 ? 國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行定額及有關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)和費用文件 ? 預(yù)算工作手冊 ? 工程合同或協(xié)議 子情境 41 工程取費 ? （ 2）施工圖預(yù)算的編制原則 ? 施工圖預(yù)算的編制是一項工作量很大，政策性、技術(shù)性和時效性都很強而又十分細(xì)致復(fù)雜的工作。因此，編制施工圖預(yù)算時必須遵循以下原則： ? 1嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)政策和規(guī)定； ? 2深入、細(xì)致地了解和掌握施工現(xiàn)場的實際情況； ? 3認(rèn)真、實事求是地按照施工圖預(yù)算的編制程序、計算規(guī)則和計價原則計算工程造價。 子情境 41 工程取費 ?（ 3）單位工程施工圖預(yù)算的編制方法 ?單位工程施工圖預(yù)算的編制方法有：單價法、實物法和綜合單價法。 子情境 41 工程取費 ? ? （ 1）收集和熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 ? （ 2）掌握施工現(xiàn)場情況 ? （ 3）根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計算工程量，并按分部分項工程的順序匯總； ? （ 4）按費用定額計算各項費用，確定工程造價。 ? （ 5）比較分析各項費用，進(jìn)行造價分析。 ? （ 6）進(jìn)行工料分析。 ? （ 7）編寫施工圖預(yù)算書 ? （ 8）復(fù)核、裝訂、簽章與審批 子情境 41 工程取費 ? ?（ 1）封面 ?（ 2）編制說明 ?（ 3）工程費用 ?（ 4）工程預(yù)算表 ?（ 5）人材機匯總表 ?（ 6）工程量計算表 子情境 41 工程取費 ? ? ? （ 1） 建筑安裝工程定額的概念 ? （ 2）建筑安裝工程定額的性質(zhì) ? 定額的科學(xué)性 ? 定額的指導(dǎo)性 ? 定額的群眾性和先進(jìn)性 ? 定額的穩(wěn)定性和時效性 ? 定額的針對性 子情境 41 工程取費 ? 4）建筑安裝工程定額的分類 ? 建筑安裝工程定額的種類很多，按照不同的分類方法，有不同定額種類： ? 1按生產(chǎn)要素分：勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額。 ? 2按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 ? 3按費用性質(zhì)分：直接費定額、間接費定額、其他費用定額等。 ? 4按制定單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額。 ? 5按專業(yè)分：建筑工程定額，裝飾工程定額，給排水、采暖、燃?xì)夤こ潭~，電氣工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額、井巷工程定額等。 子情境 41 工程取費 ?（ 6） 北京市定額體系 ?北京市定額體系有投資估算指標(biāo)，概算定額（ 2021年），預(yù)算定額（ 2021年），工期定額（ 1998年），修繕定額（ 2021年）。 子情境 41 工程取費 ? ? ?施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額，使企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額。它是在正常的施工條件下，以施工過程或工序為標(biāo)定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 子情境 41 工程取費 ? ? 施工定額的項目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。根據(jù)工程的性質(zhì)不同把施工定額的劃分為：土建工程施工定額、給排水、采暖、通風(fēng)工程施工定額，電器照明工程施工定額，電氣設(shè)備安裝工程施工定額等等。 ? ? 施工定額是加強企業(yè)計劃管理的依據(jù)；是計算工人勞動報酬的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工預(yù)算、編制施工組織設(shè)計和施工作業(yè)計劃的依據(jù)；是施工隊向班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)；施工定額是編制預(yù)算定額和單位估價表的基礎(chǔ)。 子情境 41 工程取費 ? 4．施工定額的編制原則 ?（ 1）定額水平遵守平均先進(jìn)的原則 ?（ 2）定額內(nèi)容和形式遵守簡明適用的原則 ?（ 3）定額的編制遵守以專家為主、專群結(jié)合的原則 子情境 41 工程取費 ? ? （ 1）現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。 ? （ 2）現(xiàn)行的國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)安全操作規(guī)程等資料。 ? （ 3）有關(guān)的建筑安裝工程歷史資料及定額測定資料。 ? （ 4）有關(guān)建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)