【正文】 膠建創(chuàng)業(yè)大廈弱電及消防報警施工組織設(shè)計膠建創(chuàng)業(yè)大廈弱電及消防報警施工組織設(shè)計建設(shè)單位: 青島膠州市金龍置業(yè)有限公司設(shè)計單位: 北方漢沙楊建筑工程設(shè)計有限公司監(jiān)理單位: 通遼市大地工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位: 青島市膠州建設(shè)集團(tuán)有限公司日 期: 二零一零年八月一日目錄1 概述 2 編制說明與編制依據(jù) 2 工程概況 22 施工部署、施工組織與施工準(zhǔn)備 6 施工部署原則 6 施工組織 6 施工準(zhǔn)備 9 施工配合 93 施工進(jìn)度計劃與主要資源計劃 11 施工進(jìn)度計劃 11 主要資源計劃 114 施工程序及主要施工方法 13 施工程序 13 主要施工方法 145 施工技術(shù)、工期、質(zhì)量措施 30 技術(shù)管理措施 30 施工技術(shù)措施 30 工期保證措施 31 質(zhì)量保證措施 31 主要產(chǎn)品保護(hù)措施 326 施工現(xiàn)場布置與臨時設(shè)施情況 34 現(xiàn)場布置 34 垂直運輸 34 臨時設(shè)施用房及臨時用房計劃 34 施工用水電設(shè)施 347 主要施工機(jī)械設(shè)備 358 文明施工與安全施工措施 36 主要施工安全措施 36 現(xiàn)場文明施工措施 379 系統(tǒng)測試、調(diào)試 38 綜合布線系統(tǒng)的測試 38 監(jiān)控安防報警系統(tǒng)的測試、調(diào)試 40 樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)試、測試 43 45 電源、防雷及接地系統(tǒng)檢測 47 其它弱電系統(tǒng)的測試 4810 工程竣工驗收 49 工程驗收程序 49 工程驗收的前提條件 50 竣工資料的要求 50 交接、存檔原始記錄資料清單 50 對建設(shè)單位投資效益及使用的保證 511 概 述 編制說明與編制依據(jù) 編制說明 本施工組織設(shè)計根據(jù)現(xiàn)有工程施工圖紙及建設(shè)方對該工程工期要求編制。如工程施工圖紙或建設(shè)方對該工程工期要求調(diào)整，本施工組織設(shè)計作相應(yīng)調(diào)整。隨施工條件變化，如土建進(jìn)度、資金到位情況、材料設(shè)備到貨情況、工程任務(wù)變化情況，本施工組織設(shè)計也作相應(yīng)調(diào)整。 本施工組織設(shè)計經(jīng)建設(shè)方審批通過后，作為指導(dǎo)工程施工的技術(shù)文件。 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計編制的主要依據(jù)： 1. 北方漢沙楊建筑工程設(shè)計有限公司：消防報警、弱電系統(tǒng)工程施工圖。 2. 國家有關(guān)智能建筑工程施工及驗收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 3. 我公司制定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保體系和企業(yè)管理規(guī)章制度。 工程概況 工程簡介 工程名稱：膠建創(chuàng)業(yè)大廈建設(shè)單位: 青島膠州市金龍置業(yè)有限公司設(shè)計單位: 北方漢沙楊建筑工程設(shè)計有限公司監(jiān)理單位: 通遼市大地工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位: 青島市膠州建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑面積：60068平方米工程地址：通遼市開發(fā)區(qū)，軍分區(qū)辦公樓對面。質(zhì)量目標(biāo)：魯班獎質(zhì)量監(jiān)督單位: 通遼市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站開竣工日期：2009年12月18日開工，2011年 9月10日竣工。工程范圍為：膠建創(chuàng)業(yè)大廈的弱電、消防報警、智能化系統(tǒng)工程，主要包括：樓宇自動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)。具體工程內(nèi)容有：設(shè)備材料的裝卸、安裝、就位及系統(tǒng)內(nèi)部和外部系統(tǒng)的連接；設(shè)備材料的保管(包括建設(shè)方采購設(shè)備材料的到貨驗收)、單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試、現(xiàn)場設(shè)備清潔保護(hù)和設(shè)備安裝后相關(guān)建筑補(bǔ)洞、修復(fù)等；系統(tǒng)竣工前向有關(guān)部門報驗以及配合建設(shè)方完成系統(tǒng)測試、驗收工作以及工程竣工驗收后的保修服務(wù)工作。 工程主要內(nèi)容 本工程設(shè)置樓宇自動化系統(tǒng),采用集散型計算機(jī)控制系統(tǒng)，系統(tǒng)由現(xiàn)場傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)\直接數(shù)字控制器(DDC)\網(wǎng)絡(luò)通訊\中央操作站等四大部分組成,中央操作站設(shè)在各樓消防控制室,實現(xiàn)人員的集中管理。 樓宇自控系統(tǒng)控制內(nèi)容包括:冷熱源系統(tǒng)\給排水系統(tǒng)\空調(diào)機(jī)組\新風(fēng)機(jī)組\各種風(fēng)機(jī)監(jiān)控\公共區(qū)域照明系統(tǒng)\電力監(jiān)測系統(tǒng)。 在本建筑地下一層設(shè)弱電總機(jī)房機(jī)房,建筑物內(nèi)的通信設(shè)施采用綜合業(yè)務(wù)數(shù)字程控用戶交換機(jī)（ISPBX）,并安裝有光纖接入及銅纜接入等接入網(wǎng)設(shè)施,給用戶提供寬帶綜合業(yè)務(wù)的通信能力,. 數(shù)據(jù)干線子系統(tǒng)采用多模光纖,178。設(shè)置工作區(qū),. ,. 線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板\墻及吊頂內(nèi)敷設(shè).3. 有線電視系統(tǒng)本工程有線電視接收系統(tǒng)可向用戶提供當(dāng)?shù)赜芯€電視節(jié)目。有線電視前端機(jī)房地下一層弱電機(jī)房內(nèi),其音頻/視頻分配網(wǎng)絡(luò)將覆蓋會議\餐廳\辦公等區(qū)域。采用860MHz鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)，用戶終端電平要求64177。4dB，圖像清晰度不低于4級。 電視系統(tǒng)傳輸主干線采用FKA759型電纜,至用戶終端的分支線采用FKA755型電纜,線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板\墻\吊頂內(nèi)敷設(shè)。4. 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：本工程為綜合辦公樓,屬一級保護(hù)對象,采用總體保護(hù)方式。系統(tǒng)采用控制中心報警控制方式,在首層設(shè)有消防控制室,\聯(lián)動控制柜\廣播機(jī)柜及消防專用電話交換機(jī),設(shè)專人值班管理。5. 多媒體會議系統(tǒng)在禮堂報告廳內(nèi)設(shè)置同聲傳譯及數(shù)字會議系統(tǒng),主要設(shè)備由中央控制器\代表機(jī)\主席機(jī)\功率放大器\紅外無線傳譯設(shè)備\譯員機(jī)\音柱和揚聲器等設(shè)備組成,在計算機(jī)軟\硬件的支持下,可將計算機(jī)\電話機(jī)\錄象機(jī)\電視機(jī)\音響\話筒\大屏幕投影\燈光控制\監(jiān)視器\電子白板等設(shè)備結(jié)合在一起,實現(xiàn)研討\培訓(xùn)\信息發(fā)布以及可視電話\電視會議等功能,控制設(shè)備設(shè)置在會議控制室內(nèi)。在會議室部分可設(shè)置一套小型移動數(shù)字會議系統(tǒng),靈活實現(xiàn)報告\研討及可視電話\電視會議等功能。報告廳設(shè)置同聲傳譯及擴(kuò)聲系統(tǒng),系統(tǒng)采用紅外無線傳譯設(shè)備,提供多個語種,每個語種設(shè)1個譯員機(jī)。接收機(jī)可根據(jù)需要選擇語種。6. 廣播系統(tǒng)（1） 本系統(tǒng)除了滿足應(yīng)急廣播要求，也要兼顧背景音樂的需要。系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式同火災(zāi)應(yīng)急廣播，主機(jī)部分除了設(shè)置應(yīng)急廣播音源及其播放裝置，還要考慮設(shè)置開路節(jié)目（FM/MW)的接收、CD和卡帶、麥克風(fēng)等的音源裝置。系統(tǒng)主機(jī)優(yōu)先選用標(biāo)準(zhǔn)化、?；瘔K配置，并提供標(biāo)準(zhǔn)接口及相關(guān)軟件通信協(xié)議，以便系統(tǒng)擴(kuò)展、新舊設(shè)備替換和集成。（2） 揚聲器的設(shè)置除了滿足應(yīng)急廣播需要，同時兼顧背景音樂聲場均勻度要求。本工程嵌入式揚聲器功率為3W，壁掛式揚聲器為5W。從功放設(shè)備的輸出端至線路上最遠(yuǎn)的用戶揚聲器的線路衰耗不大于2dB，%，信噪不低于60dB。在每個廣播回路上設(shè)置帶有強(qiáng)切功能的音量控制開關(guān)，開關(guān)設(shè)置在應(yīng)急廣播機(jī)柜或廣播接線箱內(nèi)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，通過消防報警聯(lián)動控制總線把音量調(diào)到最大，以滿足應(yīng)急廣播的需要。（3） 壁掛式揚聲器掛墻明裝 ，；其他場所揚聲器均嵌頂安裝。 本工程監(jiān)控系統(tǒng)采用集中控制方式。電源由安防控制室統(tǒng)一供電。 在各主要出入口\重要場所\客房走道\電梯轎廂等場所設(shè)有攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機(jī)放置在消防控制室。 系統(tǒng)由攝像部分\傳輸部分\控制部分\,。視頻線路采用SYWV755型電纜沿金屬線槽或穿鋼管在樓板\墻內(nèi)及吊頂內(nèi)敷設(shè)。8. 門禁系統(tǒng)在各必要通道門及其它重要區(qū)域設(shè)置門禁單元,聯(lián)網(wǎng)集中控制,具體位置二次設(shè)計時確定。管理主機(jī)設(shè)在消防控制室?？稍O(shè)置每張卡的權(quán)限以及時效,并記錄每次出入的情況。本系統(tǒng)還可與各種出入管理,內(nèi)部職工管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),以實現(xiàn)一卡通解決方案。，對進(jìn)出的內(nèi)部車輛采用車輛影像對比方式，防止盜車；外部車輛采用臨時出票機(jī)方式。本系統(tǒng)與大廈安防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，圖像信號匯入視頻監(jiān)控系統(tǒng)。 工程特點 膠建創(chuàng)業(yè)大廈是一座建筑等級和質(zhì)量要求較高的綜合性智能大樓，要求安裝的各類弱電系統(tǒng)種類較多，功能齊全，需組織高素質(zhì)的施工管理人員、技術(shù)工人進(jìn)場施工，必須集中精力以確保工程質(zhì)量和工程施工進(jìn)度；同時必須做好施工現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)配合工作。 本工程施工應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 A:施工驗收規(guī)范《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5019894 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB 5016692 《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》 YD/T 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T 503122000 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002001 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 503392003 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 30388 《建筑安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程》 DB/510P0100188 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3386B:施工設(shè)計規(guī)范《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/162008《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142006《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503112007《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482004《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》　 GB503942007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》　 GB503952007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》　 GB503962007《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794(2000年版)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB50034320042 施工部署、施工組織與施工準(zhǔn)備 施工部署原則 1. 集中力量保重點、保工期。對該工程項目統(tǒng)籌安排，在人力、物資、機(jī)具上給該工程項目的施工以重點保證。各專業(yè)管理工作必須協(xié)助、指導(dǎo)該項目施工班子組織好施工工作，搞好各方面的協(xié)調(diào)配合工作。 2. 按交工秩序，組織分段施工，綜合安排。 3. 組織配合施工、穿插作業(yè)，重點部位搶工：工程施工配合量大、面廣，暗設(shè)在樓地面、墻體內(nèi)的管道、箱盒必須配合土建主體施工作業(yè)裝飾的吊頂施工作業(yè)期間應(yīng)配合組織安裝搶工，組織穿插相關(guān)安裝項目作業(yè)，組織內(nèi)部各工種平行流水作業(yè)作業(yè)，以達(dá)到土建、安裝、裝飾及內(nèi)部各工種之間互創(chuàng)施工條件的目標(biāo)，確保工程總體進(jìn)度。 4. 推行先進(jìn)施工方法和施工機(jī)具，提高機(jī)械化作業(yè)水平：安裝施工作業(yè)中，應(yīng)大量采用電、液動小型工具，垂直吊裝盡量采用機(jī)械吊裝，以提高機(jī)械化作業(yè)水平和提高工效。 施工組織 l 負(fù)責(zé)工程項目施工的組織和管理人員，對項目工程的質(zhì)量安全負(fù)全面責(zé)任 l 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)單位及相關(guān)部門、專業(yè)施工隊之間的配合關(guān)系，及l(fā) 時合理地處理工程事務(wù) l 組織項目部有關(guān)管理人員和作業(yè)班組按期作好各施工階段的準(zhǔn)備工作 l 安排和調(diào)度作業(yè)人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度按計劃實施，并定期檢查作業(yè)人員持證情況和機(jī)械使用狀況 l 審定施工材料、設(shè)備的采購計劃，監(jiān)督月施工進(jìn)度報表的編制和簽證工作 l 組織和領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工等各項管理工作，制定實施計劃和落實各項措施 l 組織施工各階段質(zhì)量控制點的日常管理工作，對特殊施工必須組織連續(xù)監(jiān)控 l 工程結(jié)束后，應(yīng)組織項目自檢和資料整理，并作好工程施工總結(jié) l 嚴(yán)格按施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計、作業(yè)文件要求組織施工，對所施工工程各環(huán)節(jié)的質(zhì)量負(fù)責(zé) l 負(fù)責(zé)管理并安排好項目班組日工作計劃，杜絕窩工現(xiàn)象的發(fā)生 l 協(xié)調(diào)與工程相關(guān)專業(yè)的相互配合關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行 l 根據(jù)設(shè)計文件和工程合同要求負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計 l 根據(jù)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)工程過程產(chǎn)品的日常管理保護(hù)工作 l 負(fù)責(zé)單位工程技術(shù)資料的填報和收集、整理工作 l 根據(jù)工程聯(lián)系單的設(shè)計變更內(nèi)容及時作好圖紙交底和技術(shù)交底工作 l 負(fù)責(zé)工程最終檢驗和試驗前竣工資料的準(zhǔn)備工作，并編寫施工小結(jié) l 負(fù)責(zé)對外購和顧客提供的工程材料和工程設(shè)備的采購驗證工作，并作好“進(jìn)貨驗證記錄”和產(chǎn)品標(biāo)識 l 負(fù)責(zé)審核和收集采購驗證時的各種質(zhì)量保證和證明文件，作好登記和保管工作 l 在進(jìn)貨驗證時發(fā)現(xiàn)損壞、不合格、不適用的工程材料和工程設(shè)備，應(yīng)作好“不合格”標(biāo)識和相關(guān)記錄，進(jìn)行隔離，并及時向上級主管報告 l 根據(jù)施工現(xiàn)場合理布置、堆放進(jìn)場材料和設(shè)備，作好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工工作 l 對現(xiàn)場工程材料和工程設(shè)備應(yīng)定期檢查，防止丟失和損壞 l 及時作好收發(fā)臺帳和帳、卡、物的交接記錄 l 接受公司管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。 施工準(zhǔn)備 膠建創(chuàng)業(yè)大廈工程為加強(qiáng)全面管理。項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織承發(fā)包合同的實施和落實，在現(xiàn)場進(jìn)行綜合管理和統(tǒng)一指揮，項目總施工具體負(fù)責(zé)整體施工的組織和協(xié)調(diào)。各專業(yè)班組由各班組長負(fù)責(zé)，各專業(yè)施工員常駐現(xiàn)場，形成強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。當(dāng)安裝進(jìn)入高峰時，各施工員應(yīng)配兩名助手，分片或分系統(tǒng)負(fù)責(zé)施工的管理工作。 各專