【正文】 南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 編制依據(jù) 施工合同 及地質(zhì)報(bào)告 合 同 名 稱 編 號(hào) 簽訂日期 建設(shè)工程施工合同 YHGASG0182022 巖土工程勘察報(bào)告 YKB202211 施工圖 圖 紙 名 稱 圖 號(hào) 出圖日期 備注 建筑設(shè)計(jì)施工圖 JS00～ JS80 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖 GS00～ GS98 給排水設(shè)計(jì)施工圖 SS00～ SS63 空調(diào)設(shè)計(jì)施工圖 KS00～ KS28 電氣設(shè)計(jì)施工 圖 DS00～ DS59 主要法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)條文和圖集 類別 名 稱 編 號(hào) 法規(guī) 中華人民共和國(guó)建筑法 主席令第 91號(hào) 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院令第 279號(hào) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 建設(shè)部令 91年第 15 號(hào) 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院令第 393號(hào) 規(guī)范規(guī)程 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500102022 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500112022 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072022 高層建筑混凝 土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 32022 南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 2 工程測(cè)量規(guī)范 GB 50026— 2022 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50202— 2022 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50203— 2022 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50204— 2022 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50207— 2022 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50208— 2022 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209— 2022 建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50210— 2022 建 筑施工扣件 式 鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 130— 2022； 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB 50194— 1993 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB 503262022 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 1341990 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB 5001192022 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 503252022 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502422022 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502432022 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 501661992 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503102022 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503032022 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 502612022 塔式起重機(jī)安全規(guī)程 GB 51441985 南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 3 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ 1072022 普通混凝土配合比及設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ/T 552022 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 462022 標(biāo)準(zhǔn)條文 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300— 2022 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2022年版 建筑施工手冊(cè) 2022年版 建筑分項(xiàng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè) 圖集 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G 101 現(xiàn)行建筑圖集 南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 4 第二章 工程概述 工程概況 工程名稱 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店 工程地址 煙臺(tái)市 開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路 建設(shè)單位 山東銀和怡海 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 有限公司 勘察單位 煙臺(tái)市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 有限公司 監(jiān)理單位 煙臺(tái)新世紀(jì)建設(shè)監(jiān)理有限公司 煙臺(tái)田園牧 歌項(xiàng)目管理有限公司 監(jiān)督單位 煙臺(tái)市 開發(fā)區(qū) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 施工總承包單位 南通建筑工程總承包有限公司 合同范圍 施工 圖紙、施工管理及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容 合同質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量 保證 達(dá)到 合格標(biāo)準(zhǔn) 、主體結(jié)構(gòu)確保 “煙臺(tái)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、爭(zhēng)創(chuàng)“泰山杯”。 合同結(jié)算式 以竣工圖紙、甲方批復(fù)的施工方案、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、 現(xiàn)場(chǎng)簽證 等 (詳見合同 ) 合同工期 合同 工期為 925日歷天 ， 開工日期 ： 以 甲方實(shí)際通知日期 為準(zhǔn) 。 建筑設(shè)計(jì)概況 總建筑面積 地下部分面積 ㎡ 占地面積 ㎡ 地上部分面積 184201㎡ 抗震設(shè)防烈度 7度 層次 地上部分 31層 177。 基礎(chǔ)埋深 － 10m 地下部分 2層 建筑總高度 檐口 高度 層 高 及 建 筑 功 能 層 數(shù) 地下 2層 地下 1層 1層 2 層 3 層 4 層 530層 31層 層高（ m） 建筑防火設(shè)計(jì) 一類，防火等級(jí)；設(shè)防火分區(qū)，防火分區(qū)用防火墻、防火卷簾門、乙級(jí)防火門分隔 ；消防樓梯、消防電梯 建筑防水設(shè)計(jì) 地下室 S8抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水，底板 4厚 YBSBS改性瀝青 卷材 ；外墻： S8抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水，罩面防水劑。 屋 面 上人屋面 、 南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 5 非上人屋面 SBS橡膠改性瀝青防水卷材 衛(wèi)生間 合成高分子防水涂膜 建筑人防設(shè)計(jì) 防護(hù)密閉門、密閉門與外界隔開，臨戰(zhàn)封堵 外裝修 涂料保溫外墻、仿石磚保溫外墻、花崗巖外墻 內(nèi)裝修 瓷磚墻面 衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)墻面、電梯廳及入戶門廳 乳膠漆 除衛(wèi)生間及廚房外所有內(nèi)墻面 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 地質(zhì)土質(zhì) 情況 素填土（Ｑ 4ml）該層厚度 ～ 米，層底標(biāo)高變化～ 米， 主要分布在場(chǎng)區(qū)南部，為新近回填的角礫、碎石混黏性土及少量灰碴，該層性質(zhì)不均，結(jié)構(gòu)性差，不應(yīng)作為天然地基持力層。 細(xì)砂（Ｑ 4m+eol）該層揭露最大厚度 米，呈黃褐色，主要礦物成分石英，可見云母片，松散狀態(tài)，稍濕，局部混粉土，分選性及磨園度良好 。 地基承載力特征值為 110KPa。 粉質(zhì)粘土混角礫（Ｑ 4dl+pl）該層揭露最大厚度 ，主要分布在場(chǎng)區(qū)北部， 呈黃褐色， 硬 塑狀 態(tài)， 以粉質(zhì)粘土為主混角礫，角礫含量 25%～ 30%左右，局部相變?yōu)榉圪|(zhì)粘土混中砂，局部夾有呈中密狀態(tài)的礫碎石薄層，角礫一般粒徑～ ，只要成分石英質(zhì)及強(qiáng)風(fēng)化片巖巖塊 。 地基承載力特征值為 220KPa。 云母片巖全風(fēng)化帶 （ Pt1fg） 該層揭露最大厚度 米， 只分布在場(chǎng)區(qū)局部地段，呈棕黃色至灰黃色，全風(fēng)化呈土狀，手易捏碎，具滑膩感，主要礦物成分為次生粘土礦物、云母原巖結(jié)構(gòu)已基本破壞，但尚可辨認(rèn)原巖鱗片變晶結(jié)構(gòu)，片狀構(gòu)造。巖石堅(jiān)硬程度為極軟巖，巖體完整程度屬極破碎 。 地基承載力特征值為 220KPa。 云母片巖強(qiáng)風(fēng)化帶 (Pt1fg)場(chǎng)區(qū)內(nèi)均有分布。該層揭露最大厚度 ～ 米， 層底標(biāo)高變化－ ～ 米，強(qiáng)分化呈碎片狀，手可捏碎，主要 主要礦物成分云母及大量次生礦物，原巖結(jié)構(gòu)已大部分破壞，但尚可辯認(rèn)原巖鱗片變晶結(jié)構(gòu)，片狀構(gòu)造， 局部被后期石英巖脈穿插侵入，巖石堅(jiān)硬南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 6 程度為極軟巖，巖體完整程度屬 破碎，呈散體狀結(jié)構(gòu)。 地基承載力特征值為 350KPa。 以下土質(zhì)分別為：云母片巖中風(fēng)化帶（ Pt1fg)、云母片巖微分化帶（ Pt1fg)。 地下水概況 地下水屬 基巖裂隙水，全、強(qiáng)風(fēng)化帶基巖第 ○ 4 層、第 ○5 層為只要的含水層和透水層，地下水受基巖裂隙發(fā)育的影響，使其透水性具有不穩(wěn)定性，地下水水力聯(lián)系差異性大，匯水性差。場(chǎng)區(qū)基巖裂隙水受裂縫控制，透水性差異較大。地下水流向自南向北，流入黃海主要受大氣降水、地下水側(cè)向徑流補(bǔ)給，以人工開采、蒸發(fā)及地下徑流為主要排泄途徑，穩(wěn)定水位標(biāo)高最小值為 米。 位 置 砼強(qiáng)度等級(jí) 備注 墊 層 C15 厚度： 100 ㎜ 基 礎(chǔ) C30 S8 抗?jié)B 筏板基礎(chǔ)，底板厚度： 1800， 400； 獨(dú)立柱基礎(chǔ) 外 墻 C30 S8 抗?jié)B 厚度： 400mm 內(nèi) 墻 C30 地下室內(nèi)墻（除剪力墻外） 構(gòu)造柱、過梁 C25 梁、板 C30 1～ 23層板面以下 ,裙房及地下室 (除 1層 ) C35(室外 S8) 地下室頂板（ 1層） C25 23層以上 砼強(qiáng)度等級(jí) 豎向構(gòu)件柱、剪力墻 C55 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 7 層板面以下及地下室 C50 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 7 層板面以上～ 11 層板面以下 C45 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 11層板面以上～ 14層板面以下 C40 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 14層板面以上～ 17層板面以 下 C35 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 17層板面以上～ 20層板面以下 C30 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 20層板面以上～ 23層板面以下 C25 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 23層板面以上 C35 裙房框架柱 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等級(jí) 樁級(jí)安全等級(jí) 二級(jí) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 甲級(jí) 南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 7 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 建筑抗震設(shè)防烈度 7 度 砼結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) 商務(wù)度假酒店 A、 B棟剪力墻、柱和與其相連的裙房框架：二級(jí) 用結(jié)構(gòu)縫分開不與塔樓相連的裙房框架：三級(jí) 商務(wù)度假酒店 A、 B棟剪力墻、柱和與其相連的裙房框 架之地下一層：二級(jí) 地下二層：三級(jí) 建筑耐火等級(jí)：一級(jí) 地下工程防水等級(jí)：一級(jí) 受拉鋼筋錨固長(zhǎng)度和搭接長(zhǎng)度（普通鋼筋） 錨固長(zhǎng)度 四級(jí) LaE 三級(jí) LaE 一、二級(jí) LaE 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) C20 31d 39d 46d 33d 41d 49d 36d 44d 53d C25 27d 34d 40d 28d 35d 42d 31d 38d 46d C30 24d 30d 36d 25d 31d 37d 27d 34d 41d C35 22d 27d 33d 23d 29d 34d 25d 31d 37d ≥ C40 20d 25d 30d 21d 26d 31d 23d 29d 34d 搭 接 長(zhǎng) 度 Ll=ξ La LlE=ξ La 搭接接頭面積百分率 25% 50% 100% 搭接長(zhǎng)度修正系數(shù) ξ 受力鋼筋 保護(hù)層 地上及地下室內(nèi)構(gòu)件：板、墻 15 ㎜、梁 25㎜、柱 30㎜； 地下室外構(gòu)件：板、墻 25 ㎜、梁 35㎜、柱 35 ㎜。 砌體工程 外圍護(hù)墻采用 200厚加氣砼砌塊， M5混合砂漿砌筑 建筑物的內(nèi)隔墻為 100 或 200 厚加氣砼砌 塊墻 專業(yè)設(shè)計(jì)概況 專業(yè)設(shè)計(jì) 詳見安裝施工組織設(shè)計(jì)。 工程環(huán)境位置、施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 環(huán)境位置情況 本工程位于 煙臺(tái)市 開發(fā)區(qū)主要的商業(yè)道路 長(zhǎng)江路邊上 ，同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)南通建筑工程總承包有限公司 國(guó)奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計(jì) 8 地狹小，因此施工受場(chǎng)地的限制，對(duì)所需進(jìn)場(chǎng)的各類建筑材料的堆放帶來了難度。施工時(shí)必須做好材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及調(diào)運(yùn)的工作安排。所以在施工過程中，應(yīng)盡力減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，盡量使工程施工處于連續(xù)正常狀態(tài)。 現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全尤為重要，以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求再創(chuàng)精品工程，樹立企業(yè)形象。 工程施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 針對(duì)該工程的 結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計(jì)，重點(diǎn)抓好以下關(guān)鍵工序，以確保工程質(zhì)量。 （ 1） 本工程采用 筏板基礎(chǔ)及獨(dú)立柱基礎(chǔ) ，特別是主樓部位筏板厚度為 米，施工時(shí)嚴(yán)把基礎(chǔ)質(zhì)量關(guān)。 （ 2） 防水工程的施工是該工程的重點(diǎn)，著重抓好防水材料的質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，以及施工過程中與墻立面轉(zhuǎn)角、管根、門坎及防水收頭部位的節(jié)點(diǎn)的處理。 （ 3） 本工程為公共建筑確保工程質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)的安全可靠性更重要。不僅要保證工程的外觀質(zhì)量，更要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量，因此鋼筋工程焊接連接、機(jī)械連接及混凝土工程的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作是本工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵。 （ 4） 清水砼結(jié)構(gòu)與模板 直接有關(guān)，柱結(jié)構(gòu)著重抓好的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；模板拼縫要嚴(yán)密與平整；樓梯間樓層處接槎防止錯(cuò)臺(tái)；樓板與梁的節(jié)點(diǎn)接縫等技術(shù)質(zhì)量問題。 （ 5） 工程水、暖、電、通風(fēng)、電梯、消防安裝過程中確保預(yù)埋管盒、預(yù)留洞數(shù)量、規(guī)格、尺寸、位置及洞口周邊的加強(qiáng)筋的準(zhǔn)確性。