【正文】 目 錄 第一章 前述 1 第一節(jié) 投標(biāo)承諾 1 第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制范圍和依據(jù) 4 第三節(jié) 合理化建議 5 第二章 工程概況 6 一、工程總況 6 二、裝修設(shè)計(jì)概況 6 三、給排水設(shè)計(jì)概況 7 四、電氣設(shè)計(jì)概況 8 第三章 施工部署 9 第一節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及施工對(duì)策 9 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 12 第三節(jié) 施工階段、施工流水段的劃分及主要施工順序 19 第四章 資源配置計(jì)劃 22第一節(jié) 主要施工機(jī)械及檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備的選用 22第二節(jié) 人力配備 23第三節(jié) 項(xiàng)目作業(yè)層管理人員配備 23第四節(jié) 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 23第五章 施工總平面布置 25第一節(jié) 施工平面布置 25第二節(jié) 施工平面管理 26第三節(jié) 施工臨時(shí)用電方案 28第四節(jié) 施工臨時(shí)用水方案 33第六章 主要項(xiàng)目施工方法 35第一節(jié) 施工測(cè)量 35第二節(jié) 電照、動(dòng)力安裝施工 36第三節(jié) 給排水安裝施工 40第四節(jié) 輕鋼龍骨埃特板造型天花 44第五節(jié) 600X600鋁扣板天花 55第六節(jié) 天花扇灰油乳膠漆 56第七節(jié) 輕鋼龍骨埃特板間墻 58第八節(jié) 墻面花崗石，大理石鑲貼 61第九節(jié) 墻身貼瓷片施工 62第十節(jié) 木基層和飾面板作業(yè) 64第十一節(jié) 玻璃工程施工方法 67第十二節(jié) 金屬面板安裝施工 69第十三節(jié) 木質(zhì)墻裙基層施工 72第十四節(jié) 造型裝飾木門（含門扇及門框）制作、安裝 74第十五節(jié) 木質(zhì)飾面板清漆工程 80第十六節(jié) 墻身乳膠漆、涂料工程 82第十七節(jié) 墻紙裱糊工程 85第十八節(jié) 地面鋪花崗石工程 89第十九節(jié) 地面鋪防滑磚、拋光磚工程 90第二十節(jié) 地面鋪高級(jí)地毯工程 92第七章 質(zhì)量控制措施、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 95第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 95第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 95第三節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)體系及保證措施 102第四節(jié) 成品保護(hù) 108第五節(jié) 工程檔案資料管理 110第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 118第一節(jié) 施工進(jìn)度總計(jì)劃 118第二節(jié) 保證工程進(jìn)度的主要措施 118第九章 安全保證措施 120第一節(jié) 安全管理機(jī)構(gòu) 120第二節(jié) 安全管理制度的建立 121第十章 文明施工及環(huán)保措施 132第一節(jié) 文明施工及環(huán)保目標(biāo) 132第二節(jié) 文明施工及環(huán)保管理組織計(jì)劃 132第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理 133第四節(jié) 文明施工檢查措施 135第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 135第十一章 成本控制管理 138第一節(jié) 成本控制點(diǎn)的設(shè)置 138第二節(jié) 成本控制的措施 138⑵ 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，主要包括：①總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工段劃分；② 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置（附平面圖）；③ 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施；④ 各分部分項(xiàng)工程的施工方案及質(zhì)量保證措施；⑤ 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施；⑥ 項(xiàng)目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn)（不得有單位名稱和人員姓名）；⑦ 勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃；⑧ 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案；⑨ 冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施；⑩ 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用。第一章 前述第一節(jié) 投標(biāo)承諾我方如能榮幸承建****娛樂(lè)城裝修工程，將充分發(fā)揮我方的優(yōu)勢(shì)，抽調(diào)精兵強(qiáng)將組建項(xiàng)目管理班子，組織技術(shù)素質(zhì)高，能打硬仗的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，運(yùn)用先進(jìn)成熟的施工工藝、科學(xué)合理的管理方法，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)一流的要求，以ISO9001:2000的質(zhì)量管理體系竭誠(chéng)為社會(huì)和用戶提供“高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量、高速度”的服務(wù)，建設(shè)有特色和時(shí)代感的工程，確保令業(yè)主滿意。一、工期目標(biāo)****娛樂(lè)城裝修工程施工工期業(yè)主要求控制在60個(gè)日歷天以內(nèi)，我方將根據(jù)****娛樂(lè)城裝修工程的實(shí)際情況，確定最佳施工程序和對(duì)施工方案按施工階段和部位進(jìn)行深化、細(xì)化，力爭(zhēng)盡早插入施工，做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，我方確保在58個(gè)日歷天內(nèi)完成。為此將制定切實(shí)可行的保證措施，并以此目標(biāo)來(lái)組織勞動(dòng)力、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行該工程施工。二、質(zhì)量目標(biāo)****娛樂(lè)城裝修工程業(yè)主要求質(zhì)量目標(biāo)為確保達(dá)到合格工程，我方將嚴(yán)格按照《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及廣州地方規(guī)定進(jìn)行施工操作及質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量目標(biāo)為確保合格、力創(chuàng)行業(yè)優(yōu)良樣板工程。三、安全文明施工目標(biāo)在施工中，嚴(yán)格遵守國(guó)家、部、廣東省和廣州市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理與教育，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)安全規(guī)定，確保不發(fā)生安全事故。將專門成立安全監(jiān)察小組，制定安全計(jì)劃，按施工階段、施工進(jìn)度制定不同工況下的安全管理措施和管理制度，做到嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，不得出現(xiàn)有任何人為的安全事故，并采取嚴(yán)密的監(jiān)控措施，確保原有的建筑、管線等安全。 文明施工實(shí)施的好與壞會(huì)直接影響到我方的施工信譽(yù)。因此，我方將文明施工當(dāng)作一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)執(zhí)行。為了更好地遵守業(yè)主的各項(xiàng)管理規(guī)定和接受其監(jiān)督管理，我方特作如下承諾，以表對(duì)****娛樂(lè)城裝修工程施工的決心：⑴在施工期間必須遵守各項(xiàng)管理規(guī)定，嚴(yán)格控制各種污染。⑵必須服從業(yè)主建設(shè)管理部門的管理和指令，若有不符要求的地方應(yīng)立刻加以整改。⑶必須按安全生產(chǎn)和文明工地要求實(shí)行封閉施工。精心布置施工現(xiàn)場(chǎng)，清理工地雜物，工地材料定點(diǎn)集中堆放，工地衛(wèi)生專人清掃，保持工地清潔。⑷工程竣工驗(yàn)收后，我方保證按業(yè)主規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)并清理干凈現(xiàn)場(chǎng)。在以上措施下，我方將和業(yè)主及廣州市有關(guān)部門攜手合作，嚴(yán)格按照《廣州市安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行實(shí)施，確保達(dá)到廣州市安全文明施工樣板工地。四、加強(qiáng)材料管理，注重技術(shù)，實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工材料的品質(zhì)好壞不僅影響工程質(zhì)量，而且對(duì)工程的安全使用至關(guān)重要，因此加強(qiáng)材料的管理尤其重要，為此，在****娛樂(lè)城裝修工程中我方將在材料管理方面，從分供貨商的選擇到材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、保管、發(fā)放和使用等各環(huán)節(jié)，都將建立一套嚴(yán)密的管理制度，使運(yùn)用到****娛樂(lè)城裝修工程的各種材料始終處于有效的管理之中，嚴(yán)防劣質(zhì)材料使用到****娛樂(lè)城裝修工程上。我方根據(jù)長(zhǎng)期積累的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，建立一整套技術(shù)管理制度和措施，加強(qiáng)作業(yè)指導(dǎo)性文件的研究編制直至最終的落實(shí)，開(kāi)展全面的QC活動(dòng)，確保工程有條不紊，科學(xué)組織施工。在****娛樂(lè)城裝修工程中全面推行樣板組、樣板活，通過(guò)嚴(yán)格保證樣板制度的實(shí)施，控制各工種的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化作業(yè)。五、服務(wù)承諾工程施工前：做好圖紙深化設(shè)計(jì)，設(shè)備選型、材料選樣，辦理與工程建設(shè)有關(guān)的手續(xù)，為工程盡早開(kāi)工創(chuàng)造有利條件。工程施工中：做好與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，積極主動(dòng)地為使工程優(yōu)質(zhì)、高速地建設(shè)提出各種合理化建議。工程竣工后：⑴向業(yè)主提交工程維修手冊(cè)，手冊(cè)中標(biāo)明各預(yù)留、預(yù)埋部位，各易損五金配件生產(chǎn)廠家等。⑵保修期限以合同文件的規(guī)定為準(zhǔn)，未明確的則按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行，在工程保修期內(nèi)至少回訪兩次。⑶在回訪中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，或者收到業(yè)主聯(lián)系函，或由于業(yè)主進(jìn)行其它施工工作，需我方提供維修服務(wù)（包括非質(zhì)量缺陷因素造成）和配合，我方承諾在 24 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)缺陷進(jìn)行確認(rèn)，并出具維修處理方案，報(bào)業(yè)主審批確認(rèn)后實(shí)施。維修工作將依據(jù)業(yè)主的要求和安排進(jìn)行，盡量不對(duì)業(yè)主營(yíng)業(yè)造成影響。⑷在回訪過(guò)程中，我方提交維修卡給業(yè)主直至業(yè)主認(rèn)為****娛樂(lè)城裝修工程維修滿意為止并簽名認(rèn)可。六、技術(shù)資料的歸檔與移交對(duì)于****娛樂(lè)城裝修工程檔案的重要性我方非常重視，為此我方將在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職的資料員，此資料員經(jīng)過(guò)廣州市有關(guān)部門培訓(xùn)取得上崗證后方可上崗，施工過(guò)程中負(fù)責(zé)收集整理施工全過(guò)程的資料。要求工程檔案資料必須按建設(shè)部令2001年第90號(hào)《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50826—2001和廣州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所用表格均采用《廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》（簡(jiǎn)稱省統(tǒng)表），以保證工程竣工資料的完整及先進(jìn)性，在施工過(guò)程中同步做好各項(xiàng)施工記錄、原始記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證等技術(shù)資料整理，做到及時(shí)、準(zhǔn)確、清楚。現(xiàn)場(chǎng)并設(shè)置專業(yè)的檔案室，保證竣工資料及各項(xiàng)技術(shù)資料的及時(shí)分類歸檔，對(duì)文件資料進(jìn)行分類編排，立卷管理。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，我方將按合同規(guī)定或規(guī)范規(guī)定的份數(shù)向業(yè)主提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、齊全、準(zhǔn)確的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料。七、自行施工承諾及項(xiàng)目經(jīng)理到崗的承諾我方承諾若承接****娛樂(lè)城裝修工程，將全部以自有施工力量完成工程內(nèi)容，同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須專職到崗全面負(fù)責(zé)****娛樂(lè)城裝修工程的施工，決不擔(dān)任二個(gè)或二個(gè)以上工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制范圍和依據(jù)一、編制范圍按招標(biāo)文件，本次招標(biāo)內(nèi)容為SPA、KTV的裝修、給排水、電氣工程。同時(shí)需與其他承包方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。本施工組織設(shè)計(jì)即依此編制。二、編制依據(jù)根據(jù)“****娛樂(lè)城裝修工程”招標(biāo)文件、招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)答疑。我方現(xiàn)時(shí)的施工管理模式、同類工程經(jīng)驗(yàn)及設(shè)備、材料配備情況。施工現(xiàn)場(chǎng)考察情況。國(guó)家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。省、市有關(guān)《建筑裝修工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》。第三節(jié) 合理化建議一、 天花部分所有造型天花所采用的夾板均使用消防夾板,不采用普通夾板刷防火涂料的做法。有利于消防報(bào)建手續(xù)的辦理。二、 墻面部分設(shè)計(jì)圖中所采用的間墻材料 “壁神輕質(zhì)墻板”在廣州地區(qū)的施工中極少使用, 有利于施工且隔音效果較好。第二章 工程概況第一節(jié) 工程總況工 程 名 稱：****娛樂(lè)城裝修工程工 程 地 點(diǎn)：廣州市**區(qū)**路建 設(shè) 單 位：****娛樂(lè)城有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位：**設(shè)計(jì)有限公司承 包 范 圍：,水電工程 承 包 方 式：包施工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包協(xié)調(diào)的承包第二節(jié) 裝修設(shè)計(jì)概況一、建筑面積與功能布置項(xiàng)目樓層面積（m2）功能****娛樂(lè)城裝修工程KTV1915KTV卡拉OK房。SPA2686男女桑拿。共計(jì)4601二、材料使用與裝修做法天花部分：1）KTV天花大面積采用輕鋼龍骨6MM埃特板油乳膠漆,其余部分采用600X600鋁合金天花.2）SPA天花大面積采用輕鋼龍骨6MM埃特板油乳膠漆, 其余部分采用條扣鋁板天花.墻身部分：1）KTV間墻材料采用壁神輕質(zhì)墻板,裝飾造型部分采用的材料有:.2）SPA間墻材料采用壁神輕鋼龍骨埃特板及輕質(zhì)磚,裝飾造型部分采用的材料有:.3），防潮層做法為20厚1:2水泥砂漿加3%防水劑。地面部分：1）.2）.3）SPA濕區(qū)KTV衛(wèi)生間地面防水在室內(nèi)地面做魯班防水層，外層加20厚1:2水泥砂漿加3%防水劑。第三節(jié) 給排水設(shè)計(jì)概況一）系統(tǒng)設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)：室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向?yàn)楸緲莾?nèi)的供水。熱水系統(tǒng)：室內(nèi)熱水系統(tǒng)與冷水系統(tǒng)相同排水系統(tǒng)：生活污水、廢水分流排放。污水、廢水均重力自流排至原有大廈污水、廢水管網(wǎng)內(nèi)。室內(nèi)污、廢水橫管上設(shè)置室內(nèi)排水檢查口井。SPA濕區(qū)的排污水先排到污水處理池，再排至室外廢水管網(wǎng)。二）管材及接口1；熱水管；SPA部分的冷、熱水管道均采用優(yōu)質(zhì)RRP，專業(yè)膠水連接，熱水支立管溫度補(bǔ)償采用同種材質(zhì)的專用伸縮節(jié)。 排水管：污、廢水管采用UPVC排水管，專用膠粘接。第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì)概況一）供電電源接原大廈供電電網(wǎng)。二）供電措施采用放射式及樹(shù)干式相結(jié)合的方式。三）線路選擇及敷設(shè)：控制線為（VR）KVV型電纜，與消防有關(guān)的控制線為NFKVV耐火型電纜。接地電阻要求不大于1歐姆。接地系統(tǒng)及安全措施1）室內(nèi)低壓配電系統(tǒng)接地型式為TNS；2）凡正常不帶電，而絕緣損壞時(shí)可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線金屬管、電纜外皮、支架等均應(yīng)與PE線可靠連接。第三章 施工部署第一節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及施工對(duì)策一、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及重點(diǎn)一）工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特娛樂(lè)場(chǎng)所。業(yè)主管理意識(shí)強(qiáng)工程業(yè)主有著多年從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)委托的設(shè)計(jì)公司思哲設(shè)計(jì)有限公司有限公司亦是從事項(xiàng)目設(shè)計(jì)的佼佼者。這一切都為此項(xiàng)目的順利開(kāi)展奠定了可靠的基礎(chǔ)。工程工期較緊，進(jìn)度控制難度較大本工程業(yè)主給定的最大工期限度為60天，我方承諾最大的工期為58天。而在此工期中，要受到中秋等傳統(tǒng)假日的制約，故實(shí)際作業(yè)天數(shù)較為有限，工程進(jìn)度控制難度較大，并要與其他設(shè)備安裝公司進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，某個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)度的滯后，都將給總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)嚴(yán)重的影響。二）工程難點(diǎn)如何選配作業(yè)班組，并強(qiáng)化質(zhì)量保證基于本工程墻身紋型較為