大型商場房屋租賃合同(已修改)
2025-01-27 23:45 本頁面
【正文】 （甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著明確權責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議： 第一條 租賃物 本合同租賃物為 號 共計 平方米（建筑面積）的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米（以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準）。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯（ 2 臺）、貨梯（一臺，甲乙雙方 共同使用）、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照 本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。 第二條 租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作 ,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。 優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后 另行簽訂。 優(yōu)先購買權。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后 15 日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。 第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任 有關水電方面 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于 210KV 的電量供乙方照明、展示使用， 并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的 210KV 中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。 甲方應對本租賃物的“表前” （“表前
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