【正文】 XXXXX 公司 合同 編號： 第 1 頁 共 30XXXX商鋪 租賃合同書 XXXXXXXXXXXXX 公司 二 0 一一年 X 月編制 XXXXX 公司 合同 編號： 第 2 頁 共 30 頁 租 賃 合 同 出租方： XXXXXXXXX 公司 （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律 法規(guī)之 規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方 友好協(xié)商， 就 “ XXXXXXXXX”商鋪 租賃事宜達(dá)成共識 ，以 期 共同遵守 。 第一條 出租物坐落 甲方將坐落于 XXXX 市 XX 區(qū) XXX 路 “ XXXXXXXX” 號商鋪出租給乙方， 出租面積為： 平方米（ 出租面積為 建筑面積 ， 面積發(fā)生差異時，每平方米單位租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)計算房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用）。 第二條 租金、保證金及支付方式 經(jīng)雙方協(xié)商， 依建筑面積計算 租金每平方米： 元 /月，租金 （年、季度、月）繳納一次，乙方應(yīng)于 （年、季度、月）初 7 日內(nèi)向甲方支付租金。逾期支付的，每 逾期一日乙方按所欠租金總金額的 5%向甲方支付違約金。 在合同簽訂時，乙方必須向甲方支付房屋租賃保證金： 元，人民幣（大寫）： 整，作為承租房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物的保證金。在合同期滿，乙方將房屋按照約定要求騰空后，若乙方無任何違約行為，甲方如數(shù)無息返還給乙方。房屋租賃保證金不得沖抵房屋租金。 第三條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 （ 大寫） 。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng) 在租賃期滿前 15 日書面通知甲方，甲方 在接到乙方意思表示后 對是否 同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意XXXXX 公司 合同 編號： 第 3 頁 共 30 頁 續(xù)租。 第四條 租賃用途 乙方保證，承租租賃物僅作為： 使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金。乙方必須合法經(jīng)營，不得租用甲方房屋進(jìn)行違法經(jīng)營、進(jìn)行犯罪活動，否則責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同 ，并追究其違約責(zé)任 。 第五條 保險、稅金及相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)用的承擔(dān)約定 所有需要保險的項目均由乙 方自費(fèi)進(jìn)行投保。 本合同所需交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 乙方承租區(qū)域內(nèi)的物業(yè) 管理服務(wù)由 XXXXXX 公司 負(fù)責(zé)提供，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 按照商業(yè)使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 。 如遇價格調(diào)整 ， 按照調(diào)整后的價格收取。乙方另行與 XXXXXXX 公司 簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。 乙方租賃區(qū)域內(nèi)的一切用水、用電費(fèi)用均由 XXXXXXXXX 公司 按照商業(yè)用電及商業(yè)用水的標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)分戶計量設(shè)備的計量收取。 如遇價格調(diào)整 ，按照調(diào)整后的價格收取 。具體收 費(fèi) 的時間執(zhí)行 XXXXXXXXXX 公司 收取水、電費(fèi)時間的相關(guān)規(guī)定。 乙方租賃區(qū)域內(nèi)必須使用集中供暖，不得自行采暖或在租賃區(qū)域內(nèi)自用火爐采暖。乙方同意委托 XXXXXXX 公司 提供供暖服務(wù)，并按照當(dāng)年 XXX市商業(yè)用暖 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，如遇價格調(diào)整按照調(diào)整后的價格收取，按 照 分 戶 計 量 設(shè) 備 的 計 量 收 取 。 由 乙 方 另行與 XXXXXXX 公司 簽訂 《供熱合同》。 第六條 出租物及附屬設(shè)備設(shè)施、附屬物的移交及損壞的賠償約定 甲方將上述房屋、附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，所有出租物移交時狀況如下表（最終以雙方簽署的《設(shè)施設(shè)備驗 收交接表》為準(zhǔn)），乙方如對房屋、附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物造成損壞或破XXXXX 公司 合同 編號： 第 4 頁 共 30 頁 損的，甲方按照《設(shè)施設(shè)備驗收交接表》為準(zhǔn)扣除乙方交納保證金。 名稱 物品狀態(tài) 物品原價 材料及拆裝調(diào)差費(fèi) 1 暖氣 ___組 ___元 /組 ___元 /組 2 水表 ___塊 ___元 /組 ___元 /組 3 水龍頭 __個 ___元 /個 ___元 /個 4 水池 ___個 ___元 /個 ___元 /個 5 卷閘門 __個 ___元 /個 ___元 /個 6 鑰匙 ___把 ___元 /把 ___元 /把 7 玻璃門 __扇 ___元 /扇 ___元 /扇 8 燈管 ___組 ___元 /組 ___元 /組 9 墻面 _______元 _______元 10 地面 _______元 _______元 11 改動供水線路 _______元 _______元 12 改動供電線路 _______元 _______元 13 改動供暖線路 _______元 _______元 14 改變房屋結(jié)構(gòu) _______元 _______元 15 消防箱 __個 ___元 /個 ___元 /個 16 消防栓 __個 ___元 /個 ___元 /個 17 石棉被 __個 ___元 /個 ___元 /個 18 熱力表 __個 ___元 /個 ___元 /個 19 蹲便器 __個 ___元 /個 ___元 /個 20 延時閥 __個 ___元 /個 ___元 /個 21 吊頂（石棉板） _______元 _______元 具體應(yīng)扣數(shù)額以租賃期滿或其他原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方最終簽署的驗收移交單為準(zhǔn) ，賠償價格按照合同終止時市場價格中檔水平標(biāo)準(zhǔn)計算 。 XXXXX 公司 合同 編號： 第 5 頁 共 30 頁 乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋墻面完好整潔干凈、門窗及玻璃無破壞（ 門窗把手均完好齊全），其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點并實驗，全部符合正常使用要求，乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。 乙方簽署交接表無異議后，開始承擔(dān)保養(yǎng)維護(hù)及修繕責(zé)任。 第七條 出租物、附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物的使用要求 租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)。乙方對租賃物、設(shè)備設(shè)施及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，避免一切可能發(fā)生的隱患。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)等事項，甲方有權(quán)對此進(jìn)行檢查、抽查。乙方保證在本合同終止 時，所有設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或減損價值或附屬物及附屬設(shè)施的自然老損，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。 第八條 出租物及附屬設(shè)備設(shè)施、附屬物的返還約定 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因合同終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后五日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方 。 如乙方承租期間造成房屋及附屬物損壞的應(yīng)按照本約定賠償，甲方可從保證金中直接扣除。 乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回（包括但不限于扣除已經(jīng)支付的保證金），由此造成的費(fèi)用及 損失由乙方承擔(dān)。 乙方必須在上述時間內(nèi)將房屋騰空，清掃干凈，將產(chǎn)生的垃圾按照物業(yè)管理要求運(yùn)送至指定地點。乙方不清理的，由甲方組織人員清理，產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方的保證金中扣除。 XXXXX 公司 合同 編號： 第 6 頁 共 30 頁 在房屋騰空前結(jié)清該房屋已產(chǎn)生的房屋租金、稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、 天然氣 、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交 與甲方 驗收。上述費(fèi)用任何一項未清 結(jié) 的，甲方有權(quán)利從乙方交納的保證金中扣除。 如 乙方不與甲方辦理移交手續(xù)或未按照要求將房屋騰空的， 甲方有權(quán)利強(qiáng)行將房 屋騰空，產(chǎn)生的損失及責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)，且乙方交納的保證金不予退還 。 第 九 條 關(guān)于損害賠償責(zé)任承擔(dān)的約定 乙方雇傭的人員，乙方應(yīng)