中國(guó)南寧外灘新城二期整合提案(已修改)
2025-01-27 00:12 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)?南寧外灘新城（二期）整合提案——廣西南寧●“城市復(fù)興”計(jì)劃【導(dǎo)入】：現(xiàn)代城市發(fā)展新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)總量迅猛發(fā)展、快速翻番，舊有城市格局必然發(fā)生震蕩、裂變、繼而重新形成新格局。在歸納、分析、總結(jié)的基礎(chǔ)上，我們可以發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)代城市發(fā)展有兩個(gè)重要方向——1．?dāng)U張新經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力沖破舊城原有各種桎梏，同時(shí)也突破原有地理限制，延伸到城市核心區(qū)域以外的地方——城鄉(xiāng)結(jié)合部、近郊、遠(yuǎn)郊……2．更新原有的核心區(qū)域在新經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，價(jià)值每天都在積聚，并由弱至強(qiáng)散發(fā)出強(qiáng)大引力，猶如強(qiáng)大磁場(chǎng)，吸引發(fā)展動(dòng)力的回歸，對(duì)城市核心進(jìn)行全面升級(jí)更新?！醭鞘袕?fù)興般的舊城改造，與城市擴(kuò)張發(fā)展緊緊呼應(yīng)，完成整個(gè)城市裂變重組過(guò)程?！卷?xiàng)目?jī)r(jià)值說(shuō)】本項(xiàng)目作為復(fù)合型地產(chǎn)，主要涵蓋兩方面價(jià)值：商業(yè)價(jià)值＋居住價(jià)值□商業(yè)價(jià)值： 都市商業(yè)價(jià)值＋傳統(tǒng)區(qū)域價(jià)值＋文化商業(yè)價(jià)值＋都市休閑價(jià)值＋城市發(fā)展價(jià)值 □居住價(jià)值： 景觀價(jià)值＋酒店居所價(jià)值【物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略】——情景式體驗(yàn)街區(qū)，休閑消費(fèi)中心＋□景觀住宅□酒店居所住宅桂源地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈=□街區(qū)商業(yè)□景觀商業(yè)□國(guó)際休閑商業(yè) 商業(yè)□主力名牌店□主題文化城 形成新外灘經(jīng)濟(jì)圈上路篇※全程整合思路剖析城市運(yùn)營(yíng) ——生產(chǎn)怎樣的產(chǎn)品？外灘新城2期的屬性外灘新城2期的特性服務(wù)無(wú)限——產(chǎn)生高附加值解析篇【市場(chǎng)分析】◎住宅市場(chǎng)◎商鋪市場(chǎng)◎?qū)懽謽鞘袌?chǎng)□ 兩種發(fā)展趨勢(shì)
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