【正文】 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 1 頁 共 154 頁 前 言 考試目的：通過；通過方式：做題；做題基礎(chǔ)：教材 知識背景：（ 1）起點不同。（ 2）思維方式不同。 兩大目的：知識總結(jié)，技巧分析。 一、習(xí)題班階段目標 ； ，對重點難點予以進一步的強化理解和記憶； ，把教材中的知識轉(zhuǎn)化為自己的知識，并能靈活運用。 二、習(xí)題班學(xué)習(xí)方法及建議 ； ，注意前后對比； ，摸清出題特點，并有針對性地學(xué)習(xí)。 三、近年來的考試特點 ，但是重點依然是重點； ，拓展新的知識并不多； ，熟悉教材就能通過考試。 ： 120分鐘，考試時間是 9月 20號。 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 2 頁 共 154 頁 單項選擇題 多項選擇題 60題 ，每題 1分，共計 60分 20題，每題 2分，共計 40分 【提示】對于多項選擇題，只可能出現(xiàn) 4 個答案，少選的每個選項得 ，多選、錯選不得分。 四、做題技巧 。 對于知識的掌握要求較高，需要對相關(guān)知識有清晰的認識和判斷。 【例題單選題】采用總價合同進行工程計量，承包人對已完成的工程量進行計量并向發(fā)包人提交達到工程形象目標完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后一定時間內(nèi)對承包人提交的資料進行復(fù)核。該時間范圍是（ ）。 推薦指數(shù)：★★★★★；正確概率： 80% 。選擇題中，通常有 1~2個選項是比較容易判別的，把這些選項排除了，剩下的分析難度就低了很多。 【例題多選題】我國現(xiàn)行《企業(yè)會計準則》，收益性支出不包括（ ）。 『正確答案』 BC 推薦指數(shù)：★★★；正確概率： 50% ：推薦指數(shù)：★ 正確概率： 20% 五、習(xí)題班的授課形式 ； ； ； 。 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 3 頁 共 154 頁 1Z101000 工程經(jīng)濟 【考情分析】 本部分的是以方案分析為核心，即從基礎(chǔ)的資金時間價值開始，對技術(shù)方案展開“專項”分析，首先是經(jīng)濟效果和不確定性分析，然后進入方案現(xiàn)金流量表的編制，最后 涉及到幾個較為綜合的分析方法，如設(shè)備更新，租賃決策，價值工程和新方案分析等。 學(xué)習(xí)方法要求：懂原理、會計算。 最近三年本章考試題型、分值分布 題型 2022 年 2022年 2022年 單選題 18題 18分 17題 17 分 13題 13分 多選題 5題 10分 6題 12 分 5題 10分 合計 23題 28分 23題 29 分 18題 23分 1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用 【思維導(dǎo)圖】 歷年考情： 13年（單 4多 1）， 12年（單 2多 1）， 11年（單 2多 1） 【本章重要考點】 ； ； ； 。 典型例題講解 【★★★】 【考點 1】利息的計算 【 2022考題單選題】某公司以單利方式一次性借入資金 2022萬元，借款期限 3年，年利率 8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當償還的本利和為（ ）萬元。 P3 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 4 頁 共 154 頁 『正確答案』 C 『答案解析』 2022（ 1＋ 8% 3） =2480（萬元）。參見教材 P3。 【 2022考題單選題】甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金 200萬元，按季計算并支付利息，季度利率 %，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項流動資金貸款利息為（ ）萬元。 『正確答案』 C 『答案解析』 200 % 4=12（萬 元）。參見教材 P3。 【 2022考題單選題】某企業(yè)從金融機構(gòu)借款 100萬元，月利率 1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機構(gòu)支付利息（ ）萬元。 『正確答案』 B 『答案解析』 P＝ 100 萬元；月利率 1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次：季度利率為：（ 1+1%） 31＝ %；每季度付息一次。（單利）一年四季； 100 % 4＝ 。故選 B。參見教材 P4。 【★★★】 【 考點 2】現(xiàn)金流量圖的繪制 【 2022考題單選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的說法，正確的是（ ）。 ，時間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 『正確答案』 C 『答案解析』選項 A 錯誤，對投資人來說，時間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入；選項 B錯誤，箭線長短在一定程度上要表示現(xiàn)金流量數(shù)值的差異；選項 D錯誤，時間軸上的點通常表示該時間單位期末的時點。參見教材 P5。 【 2022考題多選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制的說法，正確的有（ ）。 ，向右延伸表示時間的延續(xù) ，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 5 頁 共 154 頁 『正確答案』 ABCE 『答案解析』對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金的流入。參見教材 P5。 【 2022考題多選題】繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有（ ）。 『正確答案』 ADE 『答案解析』繪制現(xiàn)金流量圖的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點。參見教材P6。 【★★】 【考點 3】終值和現(xiàn)值計算 【例題單選題】資金等值計算時， i和 n 為定值，下列等式中錯誤的是（ ）。 A.（ F/P， i， n） =（ A/P， i， n）（ F/A， i， n） B.（ F/A， i， n） =（ F/P， i， n）（ P/A， i， n） C.（ A/P， i， n） （ F/A， i， n） （ P/F， i， n） =1 D.（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n） i 『正確答案』 D 『答案解析』（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n）（ 1+i） n。參見教材 P8~10。 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 6 頁 共 154 頁 【例題單選題】在其他條件相同的情況下，考慮資金時間價值，下表所示的現(xiàn)金流狀態(tài)中，投資者最希望出現(xiàn)的是（ ）。 P7 年初 1 2 3 4 A 120 50 50 50 B 120 30 60 60 C 120 150 0 0 D 120 0 0 150 『正確答案』 C 『答案解析』 C方案的現(xiàn)金流出量和總現(xiàn)金流入量與其他的相同，但現(xiàn)金流入的發(fā)生時間（時間 重心）最早。故屬于最理想的情況。參見教材 P7。 【 2022考題單選題】某人連續(xù) 5年每年末存入銀行 20萬元，銀行年利率 6%，按年復(fù)利計算，第 5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為（ ）萬元。 『正確答案』 D 『答案解析』 F＝ P（ F/A， 6%， 5）＝ 20 ＝ （萬元）； 20 [（ 1+6%） 51]/6%=。參見教材 P7。 【例題單選題】下列關(guān) 于現(xiàn)值 P、終值 F、年金 A、利率 i、計息期數(shù) n之間關(guān)系的描述中，正確的是（ ）。 、 n相同時， i越高、 P越大 、 n相同時， i越高、 F越小 、 n相同時， F 與 P呈同向變化 、 n相同時， F 與 P呈反向變化 『正確答案』 C 『答案解析』 F一定、 n相同時， i越高、 P越小，所以選項 A不正確； P一定、 n相同時， i越高、 F越大，所以選項 B不正確； i、 n相同時， F與 P呈同向變化，所以選項 D不正確。參見教材 P8～ 9。 【例題單選題】從現(xiàn)在起每年年末存款 1000 萬元， 年利率為 12%，復(fù)利半年計息一次，第五年年末本利和為（ ）元。 『正確答案』 C 『答案解析』每年的實際利率為 =（ 1+12%/2） 21=%，第五年年末的本利和 =1000（ F/A， %， 5） =6398（元）。參見教材 P13。 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 7 頁 共 154 頁 【 2022考題單選題】某施工企業(yè)投資 200 萬元購入一臺施工機械，計劃從購買日起的未來 6年等額收回投資并獲取收益。若基準收益率為 10%，復(fù)利計息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（ ）萬 元。 （ A/P， 10%， 6） （ F/P， 10%， 6） （ A/P， 10%， 7） （ A/F， 10%， 7） 『正確答案』 A 『答案解析』 200萬為現(xiàn)值， 6年等額回收投資并取得收益，則求 A。參見教材 P9。 【★★】 【考點 4】有效利率的計算 【例題單選題】年名義利率為 i，一年內(nèi)計息周期數(shù)為 m，則年有效率為（ ）。 A.（ 1+i） m1 B.（ 1+i/m） m1 C.（ 1+i） mi D.（ 1+i m） mi 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是名義利率和有效利率之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系： ieef=（ 1+r/m） m1。 【例題單選題】已知年名義利率為 10%，每季度計息 1次，復(fù)利計息。則年有效利率為（ ）。 % % % % 『正確答案』 C 『答案解析』年實際利率＝（ 1+10%/4） 41＝ %。參見教材 P12。 【例題單選題】在以下各項中，滿足年有效利率大于名義利率的是（ ）。 『正確答案』 A 『答案解析』參見教材 P12。 【 2022考題多選題】關(guān)于有效利率和名義利率關(guān)系的說法，正確的有（ ）。 ，則年有效利率和名義利率的差異越大 ，則據(jù)此計算出來的年有效利率一定大于年名義利率 ，周期名義利率與有效利率相等 ，名義利率和 有效利率沒有差異 2022 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 第 8 頁 共 154 頁 『正確答案』 ABDE 『答案解析』選項 C很有迷惑性，當實際的計息周期大于 1年時，選項 C所表述的內(nèi)容就不正確了。參見教材 P11～ 12。 【 2022考題單選題】某施工企業(yè)希望從銀行借款 500萬元，借款期限 2年，期滿一次還本。經(jīng)咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為 7%。其中，甲要求按月計算并支付利息，乙要求按季度計算并支付利息，丙要求按半年計算并支付利息，丁要求按年計算并支付利息。則對該企業(yè)來說，借款實際利率最低的銀行是（ ）。 『正確答案』 D 『答案解析』甲、乙、丙三家銀行的計息周期都小于一年，則其實際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等，為 7%。為四家中最小。故選 D。參見教材 P12。 感謝支持！ 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價 歷年考情： 13年（單 4多 2）， 12年（單 7多 1）， 11年（單 5多 2） 【本章重要考點】