【正文】 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 1 頁(yè) 共 154 頁(yè) 前 言 考試目的：通過(guò)；通過(guò)方式：做題；做題基礎(chǔ)：教材 知識(shí)背景：（ 1）起點(diǎn)不同。（ 2）思維方式不同。 兩大目的：知識(shí)總結(jié)，技巧分析。 一、習(xí)題班階段目標(biāo) ； ，對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)予以進(jìn)一步的強(qiáng)化理解和記憶； ，把教材中的知識(shí)轉(zhuǎn)化為自己的知識(shí)，并能靈活運(yùn)用。 二、習(xí)題班學(xué)習(xí)方法及建議 ； ，注意前后對(duì)比； ，摸清出題特點(diǎn)，并有針對(duì)性地學(xué)習(xí)。 三、近年來(lái)的考試特點(diǎn) ，但是重點(diǎn)依然是重點(diǎn)； ，拓展新的知識(shí)并不多； ，熟悉教材就能通過(guò)考試。 ： 120分鐘，考試時(shí)間是 9月 20號(hào)。 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 2 頁(yè) 共 154 頁(yè) 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 60題 ，每題 1分，共計(jì) 60分 20題，每題 2分，共計(jì) 40分 【提示】對(duì)于多項(xiàng)選擇題，只可能出現(xiàn) 4 個(gè)答案，少選的每個(gè)選項(xiàng)得 ，多選、錯(cuò)選不得分。 四、做題技巧 。 對(duì)于知識(shí)的掌握要求較高，需要對(duì)相關(guān)知識(shí)有清晰的認(rèn)識(shí)和判斷。 【例題單選題】采用總價(jià)合同進(jìn)行工程計(jì)量，承包人對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)承包人提交的資料進(jìn)行復(fù)核。該時(shí)間范圍是（ ）。 推薦指數(shù)：★★★★★；正確概率： 80% 。選擇題中，通常有 1~2個(gè)選項(xiàng)是比較容易判別的，把這些選項(xiàng)排除了，剩下的分析難度就低了很多。 【例題多選題】我國(guó)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，收益性支出不包括（ ）。 『正確答案』 BC 推薦指數(shù)：★★★；正確概率： 50% ：推薦指數(shù)：★ 正確概率： 20% 五、習(xí)題班的授課形式 ； ； ； 。 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 3 頁(yè) 共 154 頁(yè) 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 【考情分析】 本部分的是以方案分析為核心，即從基礎(chǔ)的資金時(shí)間價(jià)值開(kāi)始，對(duì)技術(shù)方案展開(kāi)“專項(xiàng)”分析，首先是經(jīng)濟(jì)效果和不確定性分析，然后進(jìn)入方案現(xiàn)金流量表的編制，最后 涉及到幾個(gè)較為綜合的分析方法，如設(shè)備更新，租賃決策，價(jià)值工程和新方案分析等。 學(xué)習(xí)方法要求：懂原理、會(huì)計(jì)算。 最近三年本章考試題型、分值分布 題型 2022 年 2022年 2022年 單選題 18題 18分 17題 17 分 13題 13分 多選題 5題 10分 6題 12 分 5題 10分 合計(jì) 23題 28分 23題 29 分 18題 23分 1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 【思維導(dǎo)圖】 歷年考情： 13年（單 4多 1）， 12年（單 2多 1）， 11年（單 2多 1） 【本章重要考點(diǎn)】 ； ； ； 。 典型例題講解 【★★★】 【考點(diǎn) 1】利息的計(jì)算 【 2022考題單選題】某公司以單利方式一次性借入資金 2022萬(wàn)元，借款期限 3年，年利率 8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當(dāng)償還的本利和為（ ）萬(wàn)元。 P3 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 4 頁(yè) 共 154 頁(yè) 『正確答案』 C 『答案解析』 2022（ 1＋ 8% 3） =2480（萬(wàn)元）。參見(jiàn)教材 P3。 【 2022考題單選題】甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動(dòng)資金 200萬(wàn)元，按季計(jì)算并支付利息，季度利率 %，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項(xiàng)流動(dòng)資金貸款利息為（ ）萬(wàn)元。 『正確答案』 C 『答案解析』 200 % 4=12（萬(wàn) 元）。參見(jiàn)教材 P3。 【 2022考題單選題】某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款 100萬(wàn)元，月利率 1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息（ ）萬(wàn)元。 『正確答案』 B 『答案解析』 P＝ 100 萬(wàn)元；月利率 1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次：季度利率為：（ 1+1%） 31＝ %；每季度付息一次。（單利）一年四季； 100 % 4＝ 。故選 B。參見(jiàn)教材 P4。 【★★★】 【 考點(diǎn) 2】現(xiàn)金流量圖的繪制 【 2022考題單選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的說(shuō)法，正確的是（ ）。 ，時(shí)間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 『正確答案』 C 『答案解析』選項(xiàng) A 錯(cuò)誤，對(duì)投資人來(lái)說(shuō)，時(shí)間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入；選項(xiàng) B錯(cuò)誤，箭線長(zhǎng)短在一定程度上要表示現(xiàn)金流量數(shù)值的差異；選項(xiàng) D錯(cuò)誤，時(shí)間軸上的點(diǎn)通常表示該時(shí)間單位期末的時(shí)點(diǎn)。參見(jiàn)教材 P5。 【 2022考題多選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制的說(shuō)法，正確的有（ ）。 ，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù) ，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 5 頁(yè) 共 154 頁(yè) 『正確答案』 ABCE 『答案解析』對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金的流入。參見(jiàn)教材 P5。 【 2022考題多選題】繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有（ ）。 『正確答案』 ADE 『答案解析』繪制現(xiàn)金流量圖的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點(diǎn)。參見(jiàn)教材P6。 【★★】 【考點(diǎn) 3】終值和現(xiàn)值計(jì)算 【例題單選題】資金等值計(jì)算時(shí)， i和 n 為定值，下列等式中錯(cuò)誤的是（ ）。 A.（ F/P， i， n） =（ A/P， i， n）（ F/A， i， n） B.（ F/A， i， n） =（ F/P， i， n）（ P/A， i， n） C.（ A/P， i， n） （ F/A， i， n） （ P/F， i， n） =1 D.（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n） i 『正確答案』 D 『答案解析』（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n）（ 1+i） n。參見(jiàn)教材 P8~10。 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 6 頁(yè) 共 154 頁(yè) 【例題單選題】在其他條件相同的情況下，考慮資金時(shí)間價(jià)值，下表所示的現(xiàn)金流狀態(tài)中，投資者最希望出現(xiàn)的是（ ）。 P7 年初 1 2 3 4 A 120 50 50 50 B 120 30 60 60 C 120 150 0 0 D 120 0 0 150 『正確答案』 C 『答案解析』 C方案的現(xiàn)金流出量和總現(xiàn)金流入量與其他的相同，但現(xiàn)金流入的發(fā)生時(shí)間（時(shí)間 重心）最早。故屬于最理想的情況。參見(jiàn)教材 P7。 【 2022考題單選題】某人連續(xù) 5年每年末存入銀行 20萬(wàn)元，銀行年利率 6%，按年復(fù)利計(jì)算，第 5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為（ ）萬(wàn)元。 『正確答案』 D 『答案解析』 F＝ P（ F/A， 6%， 5）＝ 20 ＝ （萬(wàn)元）； 20 [（ 1+6%） 51]/6%=。參見(jiàn)教材 P7。 【例題單選題】下列關(guān) 于現(xiàn)值 P、終值 F、年金 A、利率 i、計(jì)息期數(shù) n之間關(guān)系的描述中，正確的是（ ）。 、 n相同時(shí)， i越高、 P越大 、 n相同時(shí)， i越高、 F越小 、 n相同時(shí)， F 與 P呈同向變化 、 n相同時(shí)， F 與 P呈反向變化 『正確答案』 C 『答案解析』 F一定、 n相同時(shí)， i越高、 P越小，所以選項(xiàng) A不正確； P一定、 n相同時(shí)， i越高、 F越大，所以選項(xiàng) B不正確； i、 n相同時(shí)， F與 P呈同向變化，所以選項(xiàng) D不正確。參見(jiàn)教材 P8～ 9。 【例題單選題】從現(xiàn)在起每年年末存款 1000 萬(wàn)元， 年利率為 12%，復(fù)利半年計(jì)息一次，第五年年末本利和為（ ）元。 『正確答案』 C 『答案解析』每年的實(shí)際利率為 =（ 1+12%/2） 21=%，第五年年末的本利和 =1000（ F/A， %， 5） =6398（元）。參見(jiàn)教材 P13。 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 7 頁(yè) 共 154 頁(yè) 【 2022考題單選題】某施工企業(yè)投資 200 萬(wàn)元購(gòu)入一臺(tái)施工機(jī)械，計(jì)劃從購(gòu)買日起的未來(lái) 6年等額收回投資并獲取收益。若基準(zhǔn)收益率為 10%，復(fù)利計(jì)息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（ ）萬(wàn) 元。 （ A/P， 10%， 6） （ F/P， 10%， 6） （ A/P， 10%， 7） （ A/F， 10%， 7） 『正確答案』 A 『答案解析』 200萬(wàn)為現(xiàn)值， 6年等額回收投資并取得收益，則求 A。參見(jiàn)教材 P9。 【★★】 【考點(diǎn) 4】有效利率的計(jì)算 【例題單選題】年名義利率為 i，一年內(nèi)計(jì)息周期數(shù)為 m，則年有效率為（ ）。 A.（ 1+i） m1 B.（ 1+i/m） m1 C.（ 1+i） mi D.（ 1+i m） mi 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是名義利率和有效利率之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系： ieef=（ 1+r/m） m1。 【例題單選題】已知年名義利率為 10%，每季度計(jì)息 1次，復(fù)利計(jì)息。則年有效利率為（ ）。 % % % % 『正確答案』 C 『答案解析』年實(shí)際利率＝（ 1+10%/4） 41＝ %。參見(jiàn)教材 P12。 【例題單選題】在以下各項(xiàng)中，滿足年有效利率大于名義利率的是（ ）。 『正確答案』 A 『答案解析』參見(jiàn)教材 P12。 【 2022考題多選題】關(guān)于有效利率和名義利率關(guān)系的說(shuō)法，正確的有（ ）。 ，則年有效利率和名義利率的差異越大 ，則據(jù)此計(jì)算出來(lái)的年有效利率一定大于年名義利率 ，周期名義利率與有效利率相等 ，名義利率和 有效利率沒(méi)有差異 2022 年一級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 8 頁(yè) 共 154 頁(yè) 『正確答案』 ABDE 『答案解析』選項(xiàng) C很有迷惑性，當(dāng)實(shí)際的計(jì)息周期大于 1年時(shí)，選項(xiàng) C所表述的內(nèi)容就不正確了。參見(jiàn)教材 P11～ 12。 【 2022考題單選題】某施工企業(yè)希望從銀行借款 500萬(wàn)元，借款期限 2年，期滿一次還本。經(jīng)咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為 7%。其中，甲要求按月計(jì)算并支付利息，乙要求按季度計(jì)算并支付利息，丙要求按半年計(jì)算并支付利息，丁要求按年計(jì)算并支付利息。則對(duì)該企業(yè)來(lái)說(shuō)，借款實(shí)際利率最低的銀行是（ ）。 『正確答案』 D 『答案解析』甲、乙、丙三家銀行的計(jì)息周期都小于一年，則其實(shí)際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實(shí)際利率與名義利率相等，為 7%。為四家中最小。故選 D。參見(jiàn)教材 P12。 感謝支持！ 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 歷年考情： 13年（單 4多 2）， 12年（單 7多 1）， 11年（單 5多 2） 【本章重要考點(diǎn)】