資產(chǎn)評估學(xué)案例研究成果(已修改)
2025-01-20 19:05 本頁面
【正文】 第五組案例展示 ? 小組成員 : ? 何靜 ? 劉婷 ? 武麗文 ? 何煦 ? 李旭輝 ? 蘆新年 ? 李明哲 ? 郝沛澤 （ 1）客房收入（天） ①旺季時(shí) =（ 15+1500 6+880 375） 70%= ② 淡季時(shí) =（ 1680 15+1220 6+ 375） 75%= 年均收入= + = ① 旺季時(shí)間為 365 66%= ② 淡季時(shí)間為 365 34%= 一、收益法 收益法又可稱為收益資本化法、投資法。它是將估計(jì)對象在估計(jì)時(shí)點(diǎn)后的所有正常純收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算到估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)值的方法。 收益法的估價(jià)步驟 運(yùn)用收益法估計(jì)，應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：（ 1）搜集有關(guān)估價(jià)對象或類似估價(jià)對象房地產(chǎn)的經(jīng)營收入、費(fèi)用、投資收益率等相關(guān)資料
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