深圳尊地都市綜合體案例分析與借鑒(已修改)
2025-01-20 03:43 本頁面
【正文】 都市綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心 “紐約心臟” ——曼哈頓 北京國(guó)貿(mào)中心 日本福岡博多運(yùn)河城 日本福岡博多運(yùn)河城 購物中心 劇場(chǎng) 最大程度借景 五星級(jí)酒店 東京六本木新城 保利文化廣場(chǎng) 北京萬達(dá)廣場(chǎng) 倫敦金絲雀碼頭 都市綜合體簡(jiǎn)介 都市綜合體案例借鑒與分析 二 對(duì)尊地地產(chǎn)的啟示 三 目 錄 一 一 都市綜合體簡(jiǎn)介 1 都市綜合體定義 2 都市綜合體特征 3 城市化進(jìn)程與都市綜合體 寫字樓 都市綜合體是什么？ 公寓 酒店 商業(yè) 展覽 …… 都市綜合體 是將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛、交通等城市功能之間的 三項(xiàng)以上 進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存，相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、多元復(fù)雜而統(tǒng)一的 建筑群落 。 都市綜合體的定義 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 都市綜合體的九大特征 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可達(dá)性 高密度、集約性 整體統(tǒng)一性 功能復(fù)合性 土地使用均衡性 空間的連續(xù)性 內(nèi)外部關(guān)系完整性 強(qiáng)大的對(duì)外輻射型 升值價(jià)值 城市化進(jìn)程與都市綜合體 城市化發(fā)展 “ 一個(gè)城市只有一個(gè)中心 ” 廣州 北京路 重慶 解放碑 北京 西單 上海 南京路 “一個(gè)城市只有一個(gè)中心 ” ，上世紀(jì) 90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法，然而城市在發(fā)展， 這些中心還能適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的發(fā)展需求嗎？ 上海由一個(gè)中心向多個(gè)中心發(fā)展 上海 淮海路 上海 人民廣場(chǎng) 上海 陸家嘴 上海 徐家匯 上海 虹橋 上海南京路 上海城市化發(fā)展 北京西單的核心地位正逐步被國(guó)貿(mào) CBD取代 城市化發(fā)展 北京城市化發(fā)展 深圳城市發(fā)展呈線性布置，其發(fā)展結(jié)構(gòu)正是根據(jù)深圳市狹長(zhǎng)的地形特性，采用國(guó)際上先進(jìn)的 “城市多核結(jié)構(gòu)” 的發(fā)展理論而規(guī)劃的 城市化發(fā)展 深圳城市化發(fā)展 深圳都市綜合體的發(fā)展 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 停車系統(tǒng)問題 …… 都市綜合體隨著深圳城市化發(fā)展，其輪廓已經(jīng)越來越清晰 國(guó)貿(mào) 地王 中信城市廣場(chǎng) 中航城 萬象城 …… 保利文化廣場(chǎng) 周邊環(huán)境問題 功能搭配問題 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題
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