【正文】 2020 《海南省建設工程計價定額》 房屋建筑與裝飾工程 交 底 資 料 海南省建設標準定額站編 2020年 7 月 目 錄 《房屋建筑與裝飾工程》編制技術報告 ?????????????????（ 1） 總說明 ?????????????????????????????? （ 6） 第一章 土石方工程????????????????????????（ 8） 第二章 樁與地基基礎工程?????????????????????（ 10） 第三章 砌筑工程 ?????????????????????????（ 12） 第四章 鋼筋 混凝土工程 ??????????????????????（ 14） 第五章 廠庫房大門、特種門、木結構???????????????? ?（ 17） 第六章 金屬結構工程???????????????????????（ 19） 第七章 屋面及防水工程??????????????????????（ 20） 第八章 防腐及保溫隔熱工程????????????????????（ 23） 第九章 樓地面工程 ????????????????????????（ 25） 第十章 墻、柱面工程???????????????????????（ 27） 第 十一章 天棚裝飾工程??????????????????????（ 29） 第十二章 門窗工程????????????????????????（ 33） 第十三章 油漆、涂料、裱糊工程 ???????????????????（ 35） 第十四章 小區(qū)道路及附屬工程???????????????????（ 37） 第十五章 排水、降水工程?????????????????????（ 39） 第十六章 模板工程????????????????????????（ 40） 第十七章 腳手架工程??????????? ????????????（ 43） 第十八章 垂直運輸工程??????????????????????（ 44） 第十九章 建筑物超高增加人工、機械????????????????（ 45） 第二十章 措施其他項目??????????????????????（ 46） 第二十一章 其他費用???????????????????????（ 47） 第二十二章 規(guī)費?????????????????????????（ 47） 第二十三章 稅金?????????????????????????（ 48） 附件：關于 貫徹《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》的實施意見??????????????????????????????（ 49） 2020《海南省建設工程計價定額》 （房屋建筑與裝飾工程）編制技術報告 一、定額的編制背景 2020《海南省建筑工程綜合定額》（以下簡稱 05 綜合定額）自頒布執(zhí)行已有五年之久，（ 05 綜合定額）是依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）并結合我省當時的施工實際情況進行編制的，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，一些新技術、新工藝和新材料的推出加 之施工機械化程度的提高，使得原有定額部分子目的水平加大了與市場實際情況的差距；同時，為了貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）（以下簡稱 08 清單規(guī)范），根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳的工作部署，我站組織人員著手對（ 05 綜合定額）進行修編，解決現(xiàn)階段下工程計價過程中出現(xiàn)的新問題，理順計價依據(jù)與實際施工情況的關系，規(guī)范工程建設參與主體的計價行為，使我省計價依據(jù)滿足現(xiàn)行（ 08 清單規(guī)范）要求。 二、定額的編制依據(jù) 本定額的修編依據(jù)下列標準、規(guī)范： 《海南省建設工程計價定額編制方案》 《建 設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020） 《建設工程勞動定額》（ LD/） 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》（ GJD10195） 2020《全國統(tǒng)一施工機械臺班定額》 2020《海南省建筑工程綜合定額》 2020《海南省裝飾裝修工程綜合定額》 2020《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》 2020《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 2020《浙江省建筑工程預算定額》 1 2020《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（建筑工程） 三、定額 的編制原則 全面貫徹國家標準、規(guī)范、規(guī)程等原則。定額消耗量標準執(zhí)行現(xiàn)行有關國家的產(chǎn)品標準、設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程、質量驗評和安全操作規(guī)程。 項目劃分簡明適用原則。項目劃分力求簡單明了，便于信息化管理和調整。 實體消耗量與措施消耗量分離原則。 定額水平保持社會平均原則。除個別子目因實際情況定額水平進行調整外，其余項目基本保持社會平均水平 堅持統(tǒng)一性與差別性相結合的原則。定額中的多數(shù)章節(jié)及子目設置與（ 08清單規(guī)范）保持統(tǒng)一，便于工程的清單招投標。 四、定額的編制過程 本定額的修 訂工作從 2020 年下半年全面鋪開。為了滿足編制工作的需要，省定額站于 2020 年年初編寫了 2020《海南省建設工程工程量清單計價定額》編制方案，明確編制目的與原則，并同期向全行業(yè)下發(fā)了“關于征求編制《海南省建設工程工程量清單計價定額》意見的函”、“關于單位工程施工措施項目費調研的函”以及召開建設工程社保規(guī)費計費標準座談會，為編制工作作前期準備。事后，從建設單位、施工單位、設計院、造價咨詢企業(yè)、地市定額站共抽調專家15 人，組成了土建定額編制組，負責土建定額的編制。編制組成員根據(jù)收集到的反饋意見和建議，結合海南建 筑業(yè)施工的現(xiàn)狀，對 （ 05綜合定額）的內容及水平進行了增減和調整，并先后三次召開編制工作會議，編制組反復討論編制過程中出現(xiàn)的問題，最終達成一致意見，完成了該定額的征求意見稿，同時，將新編定額的名稱更名為 2020《海南省建設工程計價定額》（房屋建筑與裝飾工程）。 五、定額元素的取定 消耗量取定 定額中工、料、機消耗量是在（ 05 綜合定額）基礎上，結合現(xiàn)行設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程及市場實際發(fā)生的平均水平綜合取定。 人、材、機單價取定 人工單價包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動 保護費，按瓊建定 [2020]289 號文規(guī)定，建安工程人工單價為 元 /工日。 材料單價為材料到達工地的價格，包括材料原價或供應價格、材料運雜費、運輸損耗、采購保管費。材料價格按 2020 年第四季度材料的平均價格取定。 機械臺班價格包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆及場外運輸費、人工費、燃料動力費及其他費用，其價格按 2020《 海南省建設工程計價定額》（施工機械臺班單價）計列。 管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、勞動保護費、工會經(jīng)費、職工 教育培訓費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金及其他，費用取定根據(jù)我省施工企業(yè)的管理費用開支情況按專業(yè)工程分別計列，全省統(tǒng)一費用標準。 管理費的計費基數(shù)為人工費 +機械費，各章管理費取定情況如下：土石方工程、樁及地基基礎工程為 11%，其余章節(jié)為20%。 利潤為企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按全社會行業(yè)的平均利潤水平確定。 利潤計費基數(shù)為人工費 +機械費，各章利潤取定情況如下：土石方工程為4%，其余章節(jié)為 8%。 六、定額的適用范圍及主要內容 本定額是完成單位工程量所需人工、材料、機械和管理費消耗量的標準。它適用于全省范圍內 的新建、擴建和改建的工業(yè)與民用建筑、裝飾工程。 本定額分上、下兩冊共二十三章。分別由實體項目、措施項目、其他項目、規(guī)費、稅金及附錄六部分構成，共 2092 個子目，較（ 05 綜合定額）減少 111 個子目（子目變化情況見附表）。 七、新定額水平的測算情況 本次新定額的水平經(jīng)我們選取高層、小高層住宅樓、廉租房、教學辦公樓、工業(yè)廠房等部分典型工程進行測算，結果如下：本定額的人、材、機總水平較（ 05綜合定額）提高 %。其中：人工水平較（ 05 綜合定額）平均提高 %（即消耗量下降 %）；材料水平較（ 05 綜合定 額）平均提高 %（即消耗量下降 %）；機械水平較（ 05 綜合定額）平均下降 %（即消耗量提高 %）。 人工下降的原因是由于工程機械化施工程度的普及帶來勞動生產(chǎn)效力的提高。 材料消耗量變動原因是調低了土石方工程、磚石工程及金屬工程等章節(jié)的材料消耗量。 機械消耗量變動原因是調增了裝飾、模板及垂直運輸章節(jié)的機械耗量。 管理費、利潤水平變動情況：新編定額的管理費、利潤開支標準在（ 05綜合定額）基礎上提高了 %，提高的原因一是因為物價上漲導致管理費用開支的增加，二是將在（ 05 綜合定額）措施項目費用中開支的生產(chǎn)工具使用費，按建標 [2020]206 號文規(guī)定歸屬到企業(yè)管理費用之中。 措施費用變動情況：取消（ 05 綜合定額）措施項目中的工程保修費，工程定位、復測、工程點交、場地清理費，工程保險費。趕工措施費、二次搬運費不以費率計取， 建議由甲乙雙方在施工合同中 明確 計算方法。 同時，根據(jù)瓊建質 [2020]242 號文，將安全文明施工基本費、臨時設施基本費分別調整為 %和 %。 附表 : 房屋建筑與裝飾工程定額子目變化情況一覽表 序號 章 節(jié) 原定額 新定 額 增加 減少 1 土石方工程 98 121 +23 2 樁與地基基礎工程 152 180 +28 3 砌筑工程 98 62 36 4 鋼筋混凝土工程 252 265 +13 5 廠庫房大門、特種門、木結構工程 50 50 6 金屬結構工程 112 130 +18 7 屋面及防水工程 167 125 42 8 防腐、隔熱、保溫工程 192 127 65 9 樓地面工程 112 122 +10 10 墻柱面工程 172 133 39 11 天棚裝飾工程 127 129 +2 12 門窗工程 215 150 65 13 油漆、涂料、裱糊工程 114 72 42 14 小區(qū)道路工程及附屬工程 60 83 +23 15 排水、降水工程 24 29 +5 16 模板工程 151 178 +27 17 腳手架工程 70 79 +9 18 垂直運輸工程 19 29 +10 19 建筑物超過增加人工、機械 18 28 +10 合 計 2203 2092 +178 289 總 說 明 一、本說明共十 四條，在 2020《 綜合定額 》 總說明基礎上減少四條。 二、本說明增加的內容有： 說明四：本《計價定額》由實體項目、措施項目、其他項目、規(guī)費、稅金及附錄共六部分組成。 說明六：本《計價定額》綜合價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成 . 說明七：本《計價定額》消耗量是完成規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械的消耗量標準，反映了社會平均水平。 說明第十二（九）：招標人自行供應材料、按招標人供應材料價值的 %計算材料的保管費。 說明十二（十一）：本《計價定額》是按施工現(xiàn)場有水、電考慮 。如現(xiàn)場無水、電需運水、發(fā)電時，其費用另計，但應扣除相應定額中已包含的水電費用。 增加上述條款的理由是：使說明更加順暢、完整。 三、本說明刪除的內容有： 說明十一：本定額除腳手架工程、垂直運輸工程已注明其適用高度外，均按建筑物高度六層以內或檐口高度 20m 以內編制，超過時，按本定額建筑物超高增加人工、機械臺班定額項目計算。此條說明已在章節(jié)說明中敘述，在此不再重復。同時，刪除的還有說明十四、十五、十七、十八條。 四、本說明調整的內容有： 將原定額的說明九（四）大型機械（自重五噸以上）的安拆費和場外運輸費 的管理費標準由原來的 11%調整到按相應章節(jié)管理費標準計算且增加了利潤的計算。 將原定額的說明十二（五）建設單位請工、借工、點工、時工的費用，按 元 /工日 * 用工工日計算調整為：因建設單位要求發(fā)生合同外的借工及施工機械費用，由建設單位與施工單位根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商確定，列入獨立費用中。 將原定額的說明十二（六）因建設單位原因造成 14 個工作日內（一次性）的停工，人工費按照停工工日 元 /工日計算；其管理費按照人工費的 18%計算，利潤不計調整為：因建設單位原因造成的停工、停工期間的人工補 償由建設單位與施工單位在合同中商定。 將原定額的說明十二（七）因建設單位原因造成 14 個工作日內（一次性）的停工，機械臺班停置費按照《海南省施工機械臺班費用定額》（ 2020）中相應機械臺班費用中的機械折舊費和人工費之和計算，乘以實際停置臺班數(shù)（扣除公休節(jié)假日，每天計算