161不動產(chǎn)相鄰關(guān)系(已修改)
2024-10-28 17:10 本頁面
【正文】 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系 概念 相鄰近的不動產(chǎn)的 所有人 或 使用人 在行使其所有權(quán)或使用權(quán)時依法發(fā)生的給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 特征 1）依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生 2）在兩個相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人之間發(fā)生 3）相鄰關(guān)系的內(nèi)容因?qū)嶋H情況而不同 4）其客體是不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系 相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別 1）成立要件不同：相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)是約定的。 2）相鄰關(guān)系是所有權(quán)的擴張，而地役權(quán)是一種獨立物權(quán)。 3）限制程度和有償性不同：相鄰關(guān)系是對于所有權(quán)的最低限制，是無償?shù)?；地役?quán)對于所有人的限制較大，是有償?shù)摹? 相鄰關(guān)系的分類 一、土地相鄰關(guān)系 因通行產(chǎn)生的相鄰關(guān)系 因用水排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系 因建造、修繕建筑物及管線鋪設(shè)產(chǎn)生的相
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