161不動產相鄰關系(已修改)
2024-10-28 17:10 本頁面
【正文】 不動產相鄰關系 概念 相鄰近的不動產的 所有人 或 使用人 在行使其所有權或使用權時依法發(fā)生的給予方便或接受限制而發(fā)生的權利義務關系。 特征 1）依據(jù)法律規(guī)定產生 2）在兩個相鄰的不動產權利人之間發(fā)生 3）相鄰關系的內容因實際情況而不同 4）其客體是不動產權利所體現(xiàn)的利益 不動產相鄰關系 相鄰關系與地役權的區(qū)別 1）成立要件不同：相鄰關系是法定的，而地役權是約定的。 2）相鄰關系是所有權的擴張，而地役權是一種獨立物權。 3）限制程度和有償性不同：相鄰關系是對于所有權的最低限制，是無償?shù)?；地役權對于所有人的限制較大，是有償?shù)摹? 相鄰關系的分類 一、土地相鄰關系 因通行產生的相鄰關系 因用水排水產生的相鄰關系 因建造、修繕建筑物及管線鋪設產生的相
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