【正文】 工程造價的組成經(jīng)典教程 一、課程名稱介紹： 工程造價計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價運動規(guī)律的科學(xué)。 二、工程造價的發(fā)展概況： 20世紀 70年代發(fā)展迅速。 在英國提出了“全生命周期造價管理（ life cycle cost managementLCCM）”的工程項目投資評估與造價管理的理論和方法。 在美國推出了“全面造價管理（ total cost managementTCM）”工程項目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項目造價管理的概論和理論 我國在 20世紀 80年代末 90年代初提出了全過程造價管理（ whole process cost managementWPCM）的思想和觀念。 緒 論 一、工程造價計價的基本原理 — 工程項目分解與組合 建 設(shè) 項 目 單 項 工 程 單 位 工 程 分 項 工 程 分 部 工 程 分解過程 組合過程 二、工程造價計價的基本方法 （ 1）定額計價方法（亦稱直接費單價方法） 工程造價＝ （ 2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法） 工程造價＝ 間接費＋利潤＋稅金直接費單價工程實物量 ????n1i)(＋規(guī)費＋稅金綜合單價工程實物量???n1i)(緒 論 三、工程造價控制的基本方法 在全過程中從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。其中技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。 主要方法： 緒 論 第一章：工程造價構(gòu)成 一、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn) ：是指使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定的額度以上 (一般為 2021元以上 )的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備等。凡不符合上述條件的勞動資料，一般稱為低值易耗品。低值易耗品與勞動對象統(tǒng)稱為流動資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)投資 ：是指有貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝、或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。 第一章：工程造價構(gòu)成 二 、 基本建設(shè)及其分類 基本建設(shè) ：是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動 ， 凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建 、 擴建 、 改建及其與之有關(guān)的活動均稱基本建設(shè) 。 基本建設(shè)投資 ：是指用于基本建設(shè)的資金 ， 即以貨幣表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量 。 第一章：工程造價構(gòu)成 ? 基本建設(shè)的分類 ： ? ⑴ 按建設(shè)性質(zhì)分為新建 、 擴建 、 改建 、 遷建 、 恢復(fù)建設(shè)等； ? ⑵ 按建設(shè)規(guī)模分為大型 、 中型 、 小型等； ? ⑶ 按建設(shè)階段分為籌建 、 施工 、 竣工 、 建成投產(chǎn)等； ? ⑷ 按資金來源和投資渠道分為國家投資 、 銀行貸款 、 引資 、 長期資金市場籌資等； ? ⑸ 按隸屬關(guān)系分為國家項目 、 地方項目 、 單位自建項目 。 第一章：工程造價構(gòu)成 ? 三 、 基本建設(shè)項目的劃分 ? 建設(shè)項目 ：是指有一個設(shè)計任務(wù)書 ， 按一個總體設(shè)計進行施工 ，經(jīng)濟上實行獨立核算 ， 有獨立的管理單位 。 如一個工廠 、 一所學(xué)校等 。 建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正概算來確定 。 ? 單項工程 （ 工程項目 ） ：是指能獨立設(shè)計 、 施工 、 建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目 。 如教學(xué)樓 、 辦公樓等 。其造價由編制單項工程綜合概預(yù)算確定 。 第一章：工程造價構(gòu)成 ? 單位工程 ：是指可以獨立設(shè)計 、 施工 ， 但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程 。 它是單項工程的組成部分 。 如一般土建工程 、 裝飾工程 、 水電安裝工程等 。 單位工程造價一般由編制施工圖預(yù)算 （ 或單位工程設(shè)計概算 ） 確定 。 ? 分部工程 ：它是單位工程的組成部分 。 它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部 。 如基礎(chǔ)工程 、主體工程 、 鋼筋混凝土工程等 。 ? 分項工程 （ 定額子目 ） ：它是分部工程的組成部分 。 一般按照施工過程 、 施工工序 、 施工方法 、 材料規(guī)格 、 結(jié)構(gòu)特征 、 構(gòu)件名稱 、 作用 、 用途等劃分 。 如混凝土工程中分的柱 、 梁 、 板等 。 四 、 建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系 基本關(guān)系 ： 程 序 階 段 工 作 內(nèi) 容 概預(yù)算階段及方法 國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃 項目建議書 投資估算 地區(qū)規(guī)劃 、 行業(yè)規(guī)劃 可行性研究 （ 報告 ） 年度建設(shè)計劃 設(shè)計任務(wù)書 投資控制 初步設(shè)計 總概算 技術(shù)設(shè)計 修正總概算 施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算 施工階段 組織施工 施工預(yù)算 竣工驗收 辦理交工手續(xù) 竣工結(jié)算 、 竣工決算 交付使用 生產(chǎn)準備 、 設(shè)備 、 材料訂貨 竣工決算 、 工程決算審計 第一章：工程造價構(gòu)成 第一章：工程造價構(gòu)成 長期計劃 五年計劃 預(yù)備項目 計劃 年度投資 計劃 項目建議書 可行性研究報告 設(shè)計工作 建設(shè)準備 建設(shè)實施 生產(chǎn)準備 竣工驗收 交付使用 可行性 研究 投資估算 設(shè)計總概算 施工圖預(yù)算 承包合同價 結(jié)算價 竣工決算 附： 建設(shè)程序和各階段工程造價確定示意圖 世界銀行 、 國際咨詢工程師聯(lián)合會 （ FIDIC） 工程造價構(gòu)成為： 1+2+3+4 （ 包括土地 、 場內(nèi)外設(shè)施 、 工藝設(shè)備儀表 、 服務(wù)等費用 ） （ 包括項目管理 、 開工試車 、 業(yè)主行政性費用 、 生產(chǎn)前費用 、 運費保險費 、 地方稅 ） 3. 應(yīng)急費 （ 包括未明確項目準備金即估算時可能肯定要發(fā)生潛在項目費用和不可預(yù)見準備金即由于物質(zhì) 、 社會 、 經(jīng)濟的變化而準備的費用 ） (即價格變化引起的上升費用 ) 國際建筑安裝工程費用的構(gòu)成為： 1+2+3+4+5+6 （ 原價 、 運雜費 、 稅金 、 運輸損耗及采購保管費 、預(yù)漲費 ） （ 自有機械費用 、 租賃機械費用 ） （ 工程現(xiàn)場管理費用 、 公司管理費用 ） （ 施工用水 、 電費 、 土地清理費 、 周轉(zhuǎn)材料攤銷費、 臨時設(shè)施費 、 其它開辦費 ） （ 工資 、 加班費 、 津貼 、 招雇解雇費 、 預(yù)漲工資 ） 直接費 我國建設(shè)項目總投資的構(gòu)成 間接費 利潤 稅金 建筑安裝工程費用 設(shè)備及工器具購置費用 設(shè)備購置費 設(shè)備原價 設(shè)備運雜費 1） .土地使用費 （ 包括土地征用及遷移補償 、 土地使用權(quán)出讓金 ） 2） .建設(shè)單位管理費 3） .勘察設(shè)計費 4） .研究試驗費 5） .建設(shè)單位臨時設(shè)施費 6） .工程監(jiān)理費 7） .引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用 8） .工程承包費 9） .工程保險費 10） .聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 11） .生產(chǎn)準備費 .12） . 辦公和生活家具購置費 與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用 3 、 工程建設(shè)其它費用費用 預(yù) 備 費 基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定 資產(chǎn) 投資 ＝ 工程造價