北京最新豪宅分析ppt課件(已修改)
2024-11-15 18:16 本頁面
【正文】 豪宅案例研究 2021 年 3 月 億城“華府中國” 產(chǎn)品線 萬城華府 ? 建筑面積： ? 容積率： ? 綠化率： 30% ? 產(chǎn)品：城市別墅（ 3層 Townhouse大地別墅和 5－ 9層官?。? ? 戶型： 290－ 500平米 ? 采暖：小區(qū)集中供暖，地板采暖 ? 制冷：分戶式中央空調(diào) ? 二手均價： 50000元 /平米上下 ? 物業(yè)費： /平方米 /月 以稀缺地段 +教育資源 +低密度 +產(chǎn)品力取勝 ? 稀缺地段： 位于海淀區(qū)中心，萬柳居住區(qū)周邊自然資源豐富，西面緊靠昆玉河，商業(yè)配套完善、毗鄰 27洞萬柳高爾夫球場，教育資源豐富 ? 教育資源： 傳統(tǒng)教育資源高地 ? 產(chǎn)品力： 萬柳地區(qū)最后一個項目，唯一的別墅項目，容積率 ，新古典主義風格，填補區(qū)域頂級住宅的項目空缺 萬城華府客群研究 —— 年齡 ? 萬城華府業(yè)主 30—40歲年齡段達到 51%，足以證明此類客戶處在事業(yè)蒸蒸日上家庭穩(wěn)定階段。 7%51%14%27%0%10%20%30%40%50%60%2030歲 3040歲 4050歲 5 0 歲以上萬城華府客群研究 —— 行業(yè) ? 16% 房地產(chǎn)類（建筑、建材及衍生行業(yè)） ? 13% 能源（煤礦、電業(yè)、其它能源） ? 12% 私營（餐飲、娛樂 KTV、旅游等） ? 10% IT行業(yè) ? 8% 金融行業(yè) 16%13%12%10%7%6% 6%8%5%4%3%2% 2% 2%1% 1%1% 0%0%2%4%6%8%10%12%14%16%18%房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)能源 私營IT貿(mào)易 國企 其他 金融文化教育傳媒 醫(yī)療 化工 法律路政運輸業(yè)學生 科研 外企 通訊萬城華府客群研究 —— 交通工具 ? 萬城華府的業(yè)主每戶都擁有私家車，以奧迪、別克、寶馬、奔馳為主。 萬城華府客群
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