20xx最新建筑面積計(jì)算規(guī)則(已修改)
2025-10-22 01:20 本頁(yè)面
【正文】 ，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。根據(jù)浙江省建設(shè)廳 “ 關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（ GB/T503532020）的通知 ” （建建發(fā) [2020]206 號(hào)），新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)范）自 2020年 10 月 1 日起在本省貫徹施行，而去年 10 月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（ 2020 版）》中的 “ 建筑面積計(jì)算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定） ” 就應(yīng)同時(shí)停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明?，F(xiàn)綜合起來(lái)講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了 25 條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有 25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 一、房屋建筑的主體部分 單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 2.2m 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。勒腳是指建筑物 外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖 1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 圖 1 勒腳 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。 多層建筑物 多層建筑物的建筑面積
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