【正文】 X X 大大大 廈廈廈 二二二 次次次 裝裝裝 修修修 手手手 冊冊冊 XXX 物業(yè)服務(wù)有限公司 成都分公司 【 XX 大廈】 物業(yè)管理處 目 錄 一、 簡 介 ............................................................................................................. 1 二、 釋 義 ............................................................................................................. 1 三、 二次裝修流程 ..................................................................................................... 2 四、 二次裝修前期申報(bào)所需資料明細(xì) ......................................................................... 3 五、 二次裝修收費(fèi)一覽表 .......................................................................................... 3 六、 二次裝修遞交圖紙要求 ....................................................................................... 5 七、 室內(nèi)裝修保證書 ................................................................................................. 6 八、 社會治安綜合治理目標(biāo)責(zé)任書 ............................................................................ 7 九、 二次裝修消防安全協(xié)議書 ................................................................................... 8 十、 二次裝修規(guī)定及施工單位施工責(zé)任書 ................................................................ 10 十一、 人員出入證辦理 /退證流程圖 ......................................................................... 16 十二、 裝修管理適用表單 ........................................................................................ 17 1. 二次裝修申請表 ............................................................................................... 18 2. 運(yùn)貨電梯申請 /批準(zhǔn)表 ....................................................................................... 19 3. 裝修施工人員登記表 ........................................................................................ 20 4. 物品出門放行申請 /批準(zhǔn)單 ................................................................................ 21 5. 出入證簽收表 ................................................................................................... 22 6. 出入證申領(lǐng)表 ................................................................................................... 23 7. 單元裝修巡檢表 ............................................................................................... 24 8. 動火許可證 ...................................................................................................... 25 9. 二次裝修違約管制情況匯總表 .......................................................................... 26 10. 二次裝修圖紙審批意見書 .............................................................................. 27 11. 建筑垃圾清運(yùn)記錄 ........................................................................................ 28 12. 施工人員進(jìn)出登記 ........................................................................................ 29 13. 裝修施工監(jiān)督表 ............................................................................................ 30 14. 裝修許可證 ................................................................................................... 31 15. 人員出入證樣品： ........................................................................................ 32 16. 裝修巡視記錄表 ............................................................................................ 33 17. 公區(qū)設(shè)施驗(yàn)收確認(rèn) 表 ..................................................................................... 34 18. 裝修日常檢查改善通知書 .............................................................................. 35 19. 停車證樣本（開發(fā)商） ................................................................................. 37 1 一、 簡 介 首先，【 XX 大廈 】熱忱歡迎貴公司的加盟，并衷心祝愿貴司業(yè)務(wù)蒸蒸日上。 為確保貴 司順利有效地進(jìn)行裝飾裝修工程，我們特別編輯了這本裝修守則供您參考，誠望各位在裝修過程中能遵守物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)程，及順利完成有關(guān)裝修工程。 此手冊是根據(jù)租賃合同的條款制訂，也是補(bǔ)充與完善，并非更改或取消租賃合同中的任何條款，僅屬業(yè)主及物業(yè)管理處共同通過的文案，不代表任何政府意見。 如您需要，請?jiān)谡９ぷ魅盏?9： 0017： 30 直接與【 XX 大廈 】物業(yè)管理處聯(lián)系，電話：(028) 傳真： (028) 。 我們會提供給您全方位的服務(wù)，全力配合貴司的裝修工程。 二、 釋 義 1. 大樓 /大廈 －意為【 XX 大廈 】 2. 物業(yè)管理處 －指 XX 物業(yè)管理有限公司 司【 XX 大廈 】物業(yè)管理處 3. 公共區(qū)域 －指于【 XX 大廈 】出租區(qū)域之外的綜合設(shè)施及其周圍區(qū)域。包括地基及諸如柱、梁、外墻、下水等其它設(shè)施，地面（下）停車場、公共設(shè)施、屋頂、儲藏室、機(jī)電設(shè)施（房）、共同使用的管道、告示牌、標(biāo)志牌、廣告牌等。 4. 租戶 －指與業(yè)主 /業(yè)主代理人簽署租賃合約的承租者（公司） 5. 承建商 －指租戶書面委托的負(fù)責(zé)裝修、改造及附加工程的主要施工方和分包商 6. 出租區(qū)域 －指租戶承租的本大廈區(qū)域 XX 物業(yè)管理有限公 司 司 【 XX 大廈 】物業(yè)管理處 2 三、 二次裝修流程 主要環(huán)節(jié) 具體事項(xiàng) 租戶提出裝修申請 管理 中心 審批 辦理入住手續(xù) 租戶二次裝修施工 完工報(bào)竣工審核 管理 中心 在施工過程中進(jìn)行巡查 辦理裝修手續(xù)進(jìn)場施工 ,取得《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》 。 。 。 租戶裝修工程需經(jīng)物業(yè)管理中心竣工驗(yàn)收合格后并遞交如下資料： ； ； ； 、保修期承諾及設(shè)備安裝質(zhì)量保證書； ,由管理中心對裝修單元進(jìn)行竣工審核 ,管理中心出具《二次裝修竣工驗(yàn)收單》 。 注：租戶裝修工程驗(yàn)收合格及 相關(guān)手續(xù)完備，管理中心將跟進(jìn)押金退還事宜。 設(shè)施 設(shè)備 、隱蔽工程 等施工監(jiān)督； 、保衛(wèi)、裝修人員紀(jì)律、消防、清潔衛(wèi)生、電梯使用、裝修垃圾堆放監(jiān)督； 制度處理裝修過程中違規(guī)的事件； 、裝修公司、管理中心協(xié)調(diào)會。 。 、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其它費(fèi)用發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件 。 。 ，憑證至保安部辦理出入證 。 。 。 、垃圾 清運(yùn)費(fèi)及其它費(fèi)用發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件 。 。 ，憑裝修許可證至保安部辦理出入證 。 收齊資料后 14 個工作日 內(nèi)審批裝修申請并反饋批復(fù)意見予租戶。 、設(shè)備提出審圖建議 。 的 提出整改意見 。 消防局 審核意見為準(zhǔn) 。 管理中心審圖后，由管理中心在裝修藍(lán)圖上蓋章，并專函租戶審圖意見（施工以管理中心蓋章裝修藍(lán)圖為準(zhǔn)） 。 3 四、 二次裝修前期申報(bào)所需資料明細(xì) 1. 租戶委托書（租戶委托裝修公司進(jìn)行二次裝修之證明書一份，租戶蓋公司章）。 2. 裝修押金付款單據(jù)復(fù)印一份。 3. （注：裝修押金建議由裝修施工單位支付，如裝修押金由租戶支付，需在申請退還押金時 提交未拖欠中心所有款項(xiàng)之證明書） 4. 審圖裝修管理費(fèi)付款單據(jù)復(fù)印件一份。 5. 施工證工本費(fèi)每張人民幣： 10 元 施工證押金每張人民幣： 10 元。 6. （注：上述費(fèi)用請?jiān)谌霊羟?，至?XX 大廈 】財(cái)務(wù)部支付。） 7. 按有關(guān)規(guī)定遞交質(zhì)檢審批意見的批文。 8. 購買建筑工程一切險(xiǎn)，其中第三者責(zé)任險(xiǎn)保額不低于人民幣 100 萬元且需將發(fā)展商（四川石化西南地產(chǎn)有限公司）作為共同受益人。請?zhí)峁┍胃北炯氨ｋU(xiǎn)發(fā)票復(fù)印件。 9. 裝潢施工在蓉營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。 10. 裝潢施工在蓉資質(zhì)證書復(fù)印件一份。 11. 裝修藍(lán)圖四套（包括室內(nèi)平面圖、天花板平面圖、電力分布圖、空調(diào)分 布圖、弱電分布圖、給排水分布圖（如有）、綜合系統(tǒng)圖，圖紙上須蓋有國家認(rèn)可之設(shè)計(jì)單位圖紙出圖章）。 12. 【 XX 大廈 】二次裝修申請表一份（須有租戶的簽字及蓋章）。 13. 【 XX 大廈 】裝修人員登記表一份（須有租戶的簽字及蓋章）。 14. 【 XX 大廈 】室內(nèi)裝修保證書一份（須有租戶的簽字及蓋章）。 15. 社會治安綜合治理目標(biāo)責(zé)任書一份（須有租戶的簽字及蓋章）。 16. 【 XX 大廈 】二次裝修消防安全協(xié)議書一份（須有租戶及裝潢公司簽字及蓋章）。 17. 二次裝修規(guī)定及《施工單位施工責(zé)任書》一份（須有租戶及裝潢公司簽字及蓋章）。 五、 二次裝修收費(fèi)一覽表 分類 內(nèi)容 收費(fèi)