[建筑]總圖設(shè)計(jì)圖紙深度要求(已修改)
2024-10-26 05:03 本頁(yè)面
【正文】 1 方案設(shè)計(jì)階段的總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容： 一、 設(shè)計(jì)說明書 概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。 二、 設(shè)計(jì)圖紙 場(chǎng)地的區(qū)域位置。 場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。 場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。 場(chǎng)地內(nèi) 擬建道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場(chǎng)的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 一般情況下，做到以下深度即可滿足常規(guī)要求： 場(chǎng)地的區(qū)域位置圖： 大城市應(yīng)包括城市位置和區(qū)域位置； 現(xiàn)狀圖： 現(xiàn)有地形和標(biāo)高、地貌、現(xiàn)狀環(huán)境、古樹名木、歷史文化遺存、用地紅線??； 總平面圖： 擬建主要建筑物的名稱、位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，控制標(biāo)高。場(chǎng)地內(nèi)外 主要道路、出入口、綠化、停車、指北針、風(fēng)玫瑰圖、比例、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表??； 交通道路圖： 也可分為道路廣場(chǎng)圖和交通流線分析圖； 綠化圖： 也可分為綠化布置圖和綠化景觀分析圖； 豎向圖、管網(wǎng)圖（ 可以不做）。 初步設(shè)計(jì)階段的總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容： 在初步設(shè)計(jì)階段，總平面設(shè)計(jì)專業(yè)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。 一、 設(shè)計(jì)說明書 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 （ 1） 摘述方案設(shè)計(jì)依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容； 簡(jiǎn)略說明已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案所依據(jù)的資料及批準(zhǔn)文件中有關(guān)總圖方面的內(nèi)容。 （ 2） 有關(guān)主管部門對(duì)本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界限、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位等），以及對(duì)總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、分期建設(shè)等方面和特殊要求； 2 應(yīng)說明批準(zhǔn)的用地文件，建設(shè)單位提供的氣象、水文、地質(zhì)等與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容和其他有關(guān)的文件和資料。 （ 3） 本工程地形圖所采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)； 所采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng) 一般由建設(shè)單位提供，應(yīng)注意所提供的用地區(qū)域地形圖的比例、施測(cè)日期、測(cè)繪單位等，地形圖比例一般是 1:1000 或 1:500，施測(cè)日期不能離現(xiàn)在太久，應(yīng)盡量使用近幾年施測(cè)的地形圖。當(dāng)為自建建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，要列出建筑坐標(biāo)與城市坐標(biāo)（測(cè)量坐標(biāo)）的換算關(guān)系。 （ 4） 凡設(shè)計(jì)總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。 場(chǎng)地概述 （ 1） 說明場(chǎng)地所在地的名稱及在城市中的位置（簡(jiǎn)述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物和構(gòu)筑物）； 一般用區(qū)域位置圖表示本項(xiàng)目所在城市中的位置及其與周圍環(huán)境的關(guān)系，說 明建設(shè)場(chǎng)地所在的市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱、地理位置、四鄰單位、環(huán)境狀況、用地面積、距市中心及交通樞紐的距離、對(duì)外交通聯(lián)系情況等。 （ 2） 概述場(chǎng)地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深、最高最低標(biāo)注、總坡向、最大坡度和一般坡度等）； 如有洪水淹沒問題，要說明洪水位標(biāo)高、洪水重現(xiàn)期（ 50 年 /100 年 /200 年一遇）及防洪要求，說明建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀性質(zhì)（如農(nóng)田、菜地、房基地等情況）。 （ 3） 描述場(chǎng)地內(nèi)原有的建筑物、構(gòu)筑物，以及保留（包括名木、古跡等）、拆除的情況； 描述中應(yīng)包括地上、地下需保留或拆除的各種管線。 （ 4） 摘述與總平面設(shè)計(jì)有 關(guān)的自然因素，如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質(zhì)災(zāi)害。 概述應(yīng)包括土壤凍結(jié)深度、地下水位、氣象條件（如風(fēng)向特點(diǎn)，全年級(jí)夏季盛行風(fēng)向等情況）。 總平面布置 （ 1） 說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求 布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性； 總平面布置應(yīng)充分利用現(xiàn)有地形，如高差、斜坡、地勢(shì)起伏等；盡可能將主要建筑布置在地質(zhì)條件較好的地帶，避開不良地質(zhì)地帶；建筑間距要滿足日照間距的要求（國(guó)標(biāo)和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定）；總平面布置要使各 建筑，特別是有特殊要求的建筑具有良好的通風(fēng)條件，滿足防火、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等要求；對(duì)于具有一定規(guī)模的大型辦公建筑與居住類項(xiàng)目、交通樞紐、大型停車場(chǎng)等城市交
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